チサンマンション新大阪売却査定・相場情報

資産性スコア
3.59
売却査定価格 help_outline
495万円 3,497万円
坪単価 help_outline
86万円 89万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/41002000300

最終更新日:

住所大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7−2
築年月1971年3月
総階数11階
総戸数46戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:株式会社ユニテックス
修繕積立金約243円/㎡
管理費約192円/㎡
分譲会社
施工会社大末建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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チサンマンション新大阪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

チサンマンション新大阪は、大阪市淀川区西中島4丁目に位置し、Osaka Metro御堂筋線の西中島南方駅から徒歩4分、または阪急京都本線の南方駅から徒歩6分と、アクセスに非常に優れた立地にあります。このエリアは交通の便が良いため、高い居住満足度を提供します。マンションの外観は、周囲の建物に調和したデザインで、現代的かつ落ち着いた雰囲気を醸し出しています。

資産性の面では、交通利便性の高さが大きなポイントとなり、将来的な不動産価値の上昇が期待されます。ただし、大阪市中心部に位置するため、地価の変動には注視が必要です。所有リスクとしては、都市部特有の災害リスク(地震や洪水)がありますが、建物自体が耐震設計を施している可能性が高いため、リスク対策は一定の水準以上に整っているでしょう。

管理状況については直接の情報がありませんが、駅近という特性からして、区分所有者や管理組合によってしっかりとした管理が期待されます。また、近隣には商業施設や飲食店が密集しており、都市生活を満喫できる周辺環境に恵まれています。

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

チサンマンション新大阪の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の95.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 183,444 100.0
2025年 188,100 102.5
2030年 185,820 101.3
2035年 183,423 100.0
2040年 180,449 98.4
2045年 176,612 96.3
2050年 172,288 93.9
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 大阪市都島区, 吹田市, 大阪市東淀川区, 大阪市福島区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南方駅の築年数で見たマンション価格

チサンマンション新大阪の最寄り南方駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。チサンマンション新大阪は現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価277.3万円に比べて、築40年以上では95.3万円と65.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北東
1LDK
40.54㎡
3階 北
4LDK+S(納戸)
133.96㎡
6階 北
ワンルーム
18.46㎡
6階 北東
ワンルーム
39.98㎡
7階 北
ワンルーム
18.46㎡
8階 南東
1LDK
39.98㎡
8階 北
ワンルーム
34.52㎡
8階 南西
ワンルーム
40.79㎡
11階 北
2DK
55.53㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1LDK 40.54㎡ 北東 3階 北東(40.54㎡)を無料査定する
3 4LDK+S(納戸) 133.96㎡ 3階 北(133.96㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 18.46㎡ 6階 北(18.46㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 39.98㎡ 北東 6階 北東(39.98㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 18.46㎡ 7階 北(18.46㎡)を無料査定する
8 1LDK 39.98㎡ 南東 8階 南東(39.98㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 34.52㎡ 8階 北(34.52㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 40.79㎡ 南西 8階 南西(40.79㎡)を無料査定する
11 2DK 55.53㎡ 11階 北(55.53㎡)を無料査定する
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チサンマンション新大阪の存在する大阪府大阪市淀川区西中島4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,280万円1980年12月78.74㎡29.0万円73LDK
2025年4月2,280万円1980年12月78.74㎡29.0万円73LDK
2025年4月4,180万円2000年2月63.46㎡65.9万円53LDK
2025年4月630万円1981年4月21.64㎡29.1万円81K
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2025年4月560万円1977年12月25.04㎡22.4万円131R
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2025年4月800万円1977年12月29.71㎡26.9万円141R
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2025年4月560万円1977年12月23.42㎡23.9万円131K

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5−6
築年月:2017年2月
専有面積:21.66㎡〜
相場価格:1,327万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目3−4
築年月:1972年12月
専有面積:18.63㎡〜
相場価格:454万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8−4
築年月:2002年3月
専有面積:57.63㎡〜
相場価格:3,115万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11−4
築年月:2000年2月
専有面積:63.46㎡〜
相場価格:3,338万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7−30
築年月:1974年5月
専有面積:24.0㎡〜
相場価格:725万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7−10
築年月:1972年1月
専有面積:32.46㎡〜
相場価格:899万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7−12
築年月:1973年3月
専有面積:35.1㎡〜
相場価格:899万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7−2
築年月:1971年4月
専有面積:16.6㎡〜
相場価格:427万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4−25
築年月:1974年7月
専有面積:26.0㎡〜
相場価格:671万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5−4
築年月:2000年11月
専有面積:53.09㎡〜
相場価格:2,905万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9−10
築年月:2006年3月
専有面積:30.56㎡〜
相場価格:1,957万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9−24
築年月:2006年7月
専有面積:25.35㎡〜
相場価格:1,220万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8−20
築年月:1973年4月
専有面積:27.83㎡〜
相場価格:732万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目6−30
築年月:1972年11月
専有面積:17.53㎡〜
相場価格:538万円
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4−4
築年月:2014年2月
専有面積:21.6㎡〜
相場価格:1,231万円
大阪府大阪市淀川区西中島2丁目6−12
築年月:2006年11月
専有面積:26.4㎡〜
相場価格:1,622万円
大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14−25
築年月:2007年1月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市淀川区西中島2丁目12−8
築年月:1985年8月
専有面積:17.59㎡〜
相場価格:579万円
大阪府大阪市淀川区西中島2丁目9−18
築年月:2006年9月
専有面積:25.9㎡〜
相場価格:1,397万円
大阪府大阪市淀川区西中島2丁目3−15
築年月:2007年12月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:1,664万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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リッツ新大阪南大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8−42002年3月57.63㎡〜3,115万円このマンションの相場を見る
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