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「ローズコーポ新大阪第1」は、大阪府大阪市淀川区西中島に位置するマンションです。この地域は、交通アクセスが非常に良好で、新大阪駅や地下鉄御堂筋線の西中島南方駅から徒歩圏内にあるため、通勤や出張にも便利な立地です。周囲には飲食店やスーパー、公園が点在し、生活環境も充実しています。また、都会の利便性と穏やかな生活環境が共存している点が魅力です。
外観は、1980年代に建設された典型的な中層マンションのスタイルを持ち、今風のデザインではないものの、堅実な設計がなされています。築年が経過しているため、建物自体の老朽化や共用部分の劣化が若干見られることがあります。管理状況は、一般的に適切に保たれていますが、詳細な点検や修繕が必要です。
資産性については、新大阪エリアにあることから、立地条件による価値は高いものの、築年数が経過することでの価格の下落を視野に入れなければなりません。また、物件の流動性は低中程度で、市場トレンドに依存する部分が大きいです。
所有リスクとしては、築年数に伴うメンテナンスコストや建物の耐震性に関する確認が重要です。加えて、大阪府内の地価変動や経済情勢による資産価値の変動もリスク要因です。しかしながら、交通アクセスの良さがカバーする面も大きいため、長期的視点で考慮することが求められる物件といえます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 32.46㎡ | 北東 | 1階 北東(32.46㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,000万円 | 2014年2月 | 21.6㎡ | 92.6万円 | 9 | 1K |
| 2025年5月 | 660万円 | 1983年1月 | 21.2㎡ | 31.1万円 | 1 | 1R |
| 2025年5月 | 670万円 | 1977年12月 | 29.71㎡ | 22.6万円 | 14 | 1R |
| 2025年5月 | 670万円 | 1977年12月 | 29.71㎡ | 22.6万円 | 14 | 1R |
| 2025年5月 | 680万円 | 1972年7月 | 32.49㎡ | 20.9万円 | 6 | 1K |
| 2025年5月 | 660万円 | 1983年1月 | 21.2㎡ | 31.1万円 | 1 | 1R |
| 2025年5月 | 2,480万円 | 1985年8月 | 60.17㎡ | 41.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,480万円 | 1985年8月 | 60.17㎡ | 41.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1980年12月 | 78.74㎡ | 29.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1980年12月 | 78.74㎡ | 29.0万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンス新大阪クロステージ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目５−６ | 2017年2月 | 21.66㎡〜 | 1,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第6新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目３−４ | 1972年12月 | 18.63㎡〜 | 454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッツ新大阪南 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目８−４ | 2002年3月 | 57.63㎡〜 | 3,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグランデ新大阪南 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目１１−４ | 2000年2月 | 63.46㎡〜 | 3,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネックス新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−３０ | 1974年5月 | 24.0㎡〜 | 725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪スターハイツ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−１２ | 1973年3月 | 35.1㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−２ | 1971年3月 | 18.46㎡〜 | 495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 地産マンション第１新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−２ | 1971年4月 | 16.6㎡〜 | 426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フルーレ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目４−２５ | 1974年7月 | 26.0㎡〜 | 670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズコート新大阪シティライフ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目５−４ | 2000年11月 | 53.09㎡〜 | 2,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポ新大阪第2 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目８−２０ | 1973年4月 | 27.83㎡〜 | 731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ新大阪ラブニール | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目９−１０ | 2006年3月 | 30.56㎡〜 | 1,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアート新大阪パンループ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目９−２４ | 2006年7月 | 25.35㎡〜 | 1,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第5新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目６−３０ | 1972年11月 | 17.53㎡〜 | 537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス新大阪コアシティ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目４−４ | 2014年2月 | 21.6㎡〜 | 1,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス新大阪シティライフ2 | 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目６−１２ | 2006年11月 | 26.4㎡〜 | 1,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス新大阪3 | 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目１４−２５ | 2007年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大阪第3 | 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目１２−８ | 1985年8月 | 17.59㎡〜 | 579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアート新大阪セレニティ | 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目９−１８ | 2006年9月 | 25.9㎡〜 | 1,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンフラッツ新大阪１ | 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目３−１５ | 2007年12月 | 25.5㎡〜 | 1,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
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