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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：生和ビル管理(株) |
| 修繕積立金 | 約221円/㎡ |
| 管理費 | 約301円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社淺沼組 |
| 施工会社 | （株）淺沼組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「新大阪スターハイツ」は大阪府大阪市淀川区西中島に位置し、非常に便利な立地条件を持つマンションです。交通アクセスに優れ、Osaka Metro御堂筋線の西中島南方駅から徒歩4分、阪急京都本線の南方駅からも徒歩6分という利便性があります。この立地点は日本最大級のビジネス街である梅田地区へのアクセスにも優れ、ビジネスマンにとって魅力的です。
マンションの外観は、築年数を重ねても洗練された都市型のデザインが特徴です。管理状態については、情報取得が叶わなかったものの、駅近であるため資産性においても安定しています。ただし、地価高騰に応じた価格変動リスクがあります。また、築年が古いと耐震性能の不足や建物老朽化への懸念もありますが、これには建物の管理状況や改修歴が大きく影響するでしょう。
西中島エリアは商業施設や飲食店が多く、利便性が高いため住環境が充実しています。その一方で、都市部ならではの騒音やマンション価格の上昇というリスクも考慮が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 40.51㎡ | 北 | 2階 北(40.51㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 40.71㎡ | 東 | 3階 東(40.71㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.51㎡ | 北 | 3階 北(40.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 39.27㎡ | 北 | 3階 北(39.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 35.1㎡ | 南東 | 4階 南東(35.1㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 40.71㎡ | 北東 | 4階 北東(40.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 44.44㎡ | 北 | 5階 北(44.44㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 40.51㎡ | 北 | 5階 北(40.51㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 40.71㎡ | 東 | 6階 東(40.71㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 40.51㎡ | 北 | 6階 北(40.51㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 40.71㎡ | 東 | 7階 東(40.71㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 35.1㎡ | 南東 | 7階 南東(35.1㎡)を無料査定する |
| 7 | 2K | 40.51㎡ | 北 | 7階 北(40.51㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 35.87㎡ | 北 | 7階 北(35.87㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 40.15㎡ | 北 | 8階 北(40.15㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 39.27㎡ | 北 | 8階 北(39.27㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 39.24㎡ | 北 | 8階 北(39.24㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 40.51㎡ | 北 | 8階 北(40.51㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 39.27㎡ | 北 | 9階 北(39.27㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 35.87㎡ | 東 | 9階 東(35.87㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 40.71㎡ | 東 | 9階 東(40.71㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 43.22㎡ | 北 | 10階 北(43.22㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 680万円 | 1972年7月 | 32.49㎡ | 20.9万円 | 6 | 1K |
| 2025年5月 | 660万円 | 1983年1月 | 21.2㎡ | 31.1万円 | 1 | 1R |
| 2025年5月 | 670万円 | 1977年12月 | 29.71㎡ | 22.6万円 | 14 | 1R |
| 2025年5月 | 660万円 | 1983年1月 | 21.2㎡ | 31.1万円 | 1 | 1R |
| 2025年5月 | 670万円 | 1977年12月 | 29.71㎡ | 22.6万円 | 14 | 1R |
| 2025年5月 | 2,480万円 | 1985年8月 | 60.17㎡ | 41.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,480万円 | 1985年8月 | 60.17㎡ | 41.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1980年12月 | 78.74㎡ | 29.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1980年12月 | 78.74㎡ | 29.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2000年2月 | 63.46㎡ | 65.9万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンス新大阪クロステージ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目５−６ | 2017年2月 | 21.66㎡〜 | 1,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第6新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目３−４ | 1972年12月 | 18.63㎡〜 | 454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッツ新大阪南 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目８−４ | 2002年3月 | 57.63㎡〜 | 3,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグランデ新大阪南 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目１１−４ | 2000年2月 | 63.46㎡〜 | 3,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネックス新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−３０ | 1974年5月 | 24.0㎡〜 | 725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポ新大阪第1 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−１０ | 1972年1月 | 32.46㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−２ | 1971年3月 | 18.46㎡〜 | 495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 地産マンション第１新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−２ | 1971年4月 | 16.6㎡〜 | 427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フルーレ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目４−２５ | 1974年7月 | 26.0㎡〜 | 671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズコート新大阪シティライフ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目５−４ | 2000年11月 | 53.09㎡〜 | 2,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ新大阪ラブニール | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目９−１０ | 2006年3月 | 30.56㎡〜 | 1,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアート新大阪パンループ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目９−２４ | 2006年7月 | 25.35㎡〜 | 1,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポ新大阪第2 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目８−２０ | 1973年4月 | 27.83㎡〜 | 731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第5新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目６−３０ | 1972年11月 | 17.53㎡〜 | 537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス新大阪コアシティ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目４−４ | 2014年2月 | 21.6㎡〜 | 1,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス新大阪シティライフ2 | 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目６−１２ | 2006年11月 | 26.4㎡〜 | 1,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス新大阪3 | 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目１４−２５ | 2007年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大阪第3 | 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目１２−８ | 1985年8月 | 17.59㎡〜 | 579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアート新大阪セレニティ | 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目９−１８ | 2006年9月 | 25.9㎡〜 | 1,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンフラッツ新大阪１ | 大阪府大阪市淀川区西中島２丁目３−１５ | 2007年12月 | 25.5㎡〜 | 1,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
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