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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目５−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 21.66㎡ 〜 26.98㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約300円/㎡ |
| 管理費 | 約66円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 株式会社金山工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「プレサンス新大阪クロステージ」は、大阪府大阪市淀川区西中島４丁目５−６に位置するマンションで、交通の便が良好です。最寄り駅は大阪メトロ御堂筋線の西中島南方駅で、徒歩約3分という立地の良さが魅力です。また、阪急京都本線の南方駅へも徒歩でアクセスが可能で、都心部への移動に便利です。
マンションの外観は現代的でスタイリッシュなデザインを採用しており、賃貸や分譲においても人気があります。周辺には飲食店や商業施設、さらに医療施設も充実しており、生活利便性が高いエリアと言えます。
資産性の観点では、新大阪駅や梅田などの主要ターミナル駅に近いことから、賃貸需要が高く継続的な収益を見込むことができます。ただし、不動産市場の変動や管理状況、築年数に留意する必要があり、所有者にとっては長期的な資産価値の維持が課題となります。マンション所有におけるリスクとして、築年数の経過による建物の劣化が挙げられますが、修繕計画が確実に実施されているかどうかの事前確認が不可欠です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 26.98㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 21.66㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 21.66㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 21.66㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 21.66㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1K | 26.98㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 1K | 26.98㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 21.66㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 21.66㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 21.66㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 21.66㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1K | 26.98㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 1K | 26.98㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 21.66㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 21.66㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 21.66㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 21.66㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1K | 26.98㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 1K | 26.98㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 21.66㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 21.66㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 21.66㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 21.66㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1K | 26.98㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 1K | 26.98㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 21.66㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 21.66㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 21.66㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1K | 21.66㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 1K | 26.98㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 1K | 26.98㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 21.66㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 21.66㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 21.66㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1K | 21.66㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 1K | 26.98㎡ | 706を無料査定する |
| 801 | 1K | 26.98㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 21.66㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 21.66㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 21.66㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1K | 21.66㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 1K | 26.98㎡ | 806を無料査定する |
| 901 | 1K | 26.98㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 21.66㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 21.66㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1K | 21.66㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 1K | 21.66㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 1K | 26.98㎡ | 906を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 680万円 | 1972年7月 | 32.49㎡ | 20.9万円 | 6 | 1K |
| 2025年5月 | 660万円 | 1983年1月 | 21.2㎡ | 31.1万円 | 1 | 1R |
| 2025年5月 | 670万円 | 1977年12月 | 29.71㎡ | 22.6万円 | 14 | 1R |
| 2025年5月 | 660万円 | 1983年1月 | 21.2㎡ | 31.1万円 | 1 | 1R |
| 2025年5月 | 670万円 | 1977年12月 | 29.71㎡ | 22.6万円 | 14 | 1R |
| 2025年5月 | 2,480万円 | 1985年8月 | 60.17㎡ | 41.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,480万円 | 1985年8月 | 60.17㎡ | 41.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1980年12月 | 78.74㎡ | 29.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1980年12月 | 78.74㎡ | 29.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2000年2月 | 63.46㎡ | 65.9万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| チサンマンション第6新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目３−４ | 1972年12月 | 18.63㎡〜 | 454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッツ新大阪南 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目８−４ | 2002年3月 | 57.63㎡〜 | 3,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグランデ新大阪南 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目１１−４ | 2000年2月 | 63.46㎡〜 | 3,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネックス新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−３０ | 1974年5月 | 24.0㎡〜 | 725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポ新大阪第1 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−１０ | 1972年1月 | 32.46㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪スターハイツ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−１２ | 1973年3月 | 35.1㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−２ | 1971年3月 | 18.46㎡〜 | 495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 地産マンション第１新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−２ | 1971年4月 | 16.6㎡〜 | 427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フルーレ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目４−２５ | 1974年7月 | 26.0㎡〜 | 671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズコート新大阪シティライフ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目５−４ | 2000年11月 | 53.09㎡〜 | 2,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ新大阪ラブニール | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目９−１０ | 2006年3月 | 30.56㎡〜 | 1,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアート新大阪パンループ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目９−２４ | 2006年7月 | 25.35㎡〜 | 1,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポ新大阪第2 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目８−２０ | 1973年4月 | 27.83㎡〜 | 731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第5新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目６−３０ | 1972年11月 | 17.53㎡〜 | 537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス新大阪コアシティ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目４−４ | 2014年2月 | 21.6㎡〜 | 1,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイラーク新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島３丁目 | 1974年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ダイヤモンドビジネス | 大阪府大阪市淀川区西中島３丁目 | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第8新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島７丁目１−３ | 1977年12月 | 22.15㎡〜 | 538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン第3新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島７丁目２−１３ | 1981年8月 | 14.24㎡〜 | 403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサン第一新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島７丁目 | 1977年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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