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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目９−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：一部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 修繕積立金 | 約202円/㎡ |
| 管理費 | 約112円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社第一工務店 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「新大阪第1ハイツビル」は、大阪府大阪市淀川区木川東に位置するマンションで、アクセスの良いロケーションにあるため通勤通学に便利です。この地域は商業施設や飲食店が充実しており、生活環境が整っているため居住に適しています。外観は年代を感じさせるものの、シンプルで使いやすい設計が施されています。
築年数については情報が得られませんでしたが、日本のマンション市場では築年数に応じて資産価値が変動します。一般的に古い建物は修繕が必要になることが多いですが、管理が行き届いている場合は資産性が維持されることもあります。資産性に関しては、地域の発展度や将来の再開発計画などに影響を受ける可能性があります。
所有リスクについては、周辺環境の変化や近隣の大型開発による影響を考慮する必要があります。不動産投資として考える場合、物件の価格が比較的安価に設定されているため初期投資は少なめです。損失リスクも最小限に抑えられる一方、設備や老朽化による維持管理費が増大する可能性も注意が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 58.5㎡ | 北西 | 2階 北西(58.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 60.0㎡ | 北 | 2階 北(60.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK+S（納戸） | 53.56㎡ | 南東 | 2階 南東(53.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖 洋室 6帖 洋室 6帖） | 58.0㎡ | 南東 | 2階 南東(58.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.0㎡ | 南東 | 3階 南東(52.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 56.64㎡ | 北 | 3階 北(56.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 47.06㎡ | 南東 | 3階 南東(47.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 52.0㎡ | 北 | 3階 北(52.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 52.0㎡ | 南東 | 3階 南東(52.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.0㎡ | 北 | 3階 北(60.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.0㎡ | 南西 | 4階 南西(60.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 52.0㎡ | 南東 | 5階 南東(52.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 52.0㎡ | 西 | 5階 西(52.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 44.81㎡ | 南東 | 6階 南東(44.81㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 44.81㎡ | 北 | 6階 北(44.81㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 60.0㎡ | 北 | 6階 北(60.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 60.0㎡ | 北 | 7階 北(60.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 52.0㎡ | 南東 | 7階 南東(52.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 56.64㎡ | 北 | 7階 北(56.64㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 60.0㎡ | 北 | 7階 北(60.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.0㎡ | 北 | 7階 北(60.0㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,700万円 | 2012年11月 | 70.17㎡ | 67.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2003年8月 | 76.67㎡ | 55.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,700万円 | 2009年1月 | 25.52㎡ | 66.6万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 1,660万円 | 2019年8月 | 21.37㎡ | 77.7万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 1,660万円 | 2019年8月 | 21.37㎡ | 77.7万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1988年9月 | 65.74㎡ | 52.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1988年9月 | 65.74㎡ | 52.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,650万円 | 1974年4月 | 52.0㎡ | 31.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,090万円 | 1978年3月 | 67.1㎡ | 16.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,650万円 | 1974年4月 | 52.0㎡ | 31.7万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プランドール新大阪ＳＯＵＴＨレジデンス | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目１−５ | 2016年7月 | 24.94㎡〜 | 1,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目６−１６ | 1995年8月 | 61.18㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプレイス新大阪サウスゲート | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目４−２６ | 2016年9月 | 24.24㎡〜 | 1,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール新大阪ＰＡＲＫレジデンス | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目６−９ | 2017年9月 | 23.2㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール新大阪ノースレジデンス | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目１−５ | 2016年7月 | 24.94㎡〜 | 1,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンハイム十三 | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目５−１３ | 1979年3月 | 63.73㎡〜 | 1,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目５−５ | 2013年7月 | 63.93㎡〜 | 3,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 財形第3新大阪ハイツ | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目６−２０ | 1978年3月 | 6.1㎡〜 | 209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ新大阪2番館 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１５−１０ | 1985年8月 | 62.15㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−２３ | 1974年11月 | 35.81㎡〜 | 721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大阪第6 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１７−９ | 1988年9月 | 45.57㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−４ | 1980年1月 | 64.35㎡〜 | 1,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンエクセル新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目３−３４ | 1979年3月 | 57.75㎡〜 | 1,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス新大阪クロステージ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目５−６ | 2017年2月 | 21.66㎡〜 | 1,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第6新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目３−４ | 1972年12月 | 18.63㎡〜 | 454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッツ新大阪南 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目８−４ | 2002年3月 | 57.63㎡〜 | 3,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグランデ新大阪南 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目１１−４ | 2000年2月 | 63.46㎡〜 | 3,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネックス新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−３０ | 1974年5月 | 24.0㎡〜 | 725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポ新大阪第1 | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−１０ | 1972年1月 | 32.46㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪スターハイツ | 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−１２ | 1973年3月 | 35.1㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
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