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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目６−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：(株)東急コミュニティー |
| 修繕積立金 | 約268円/㎡ |
| 管理費 | 約82円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 奥村組土木興業 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「プランドール新大阪PARKレジデンス」は大阪市淀川区木川西に位置するマンションで、交通アクセスや周辺環境に利便性があると評判です。淀川区は大阪市内で人気の住宅エリアの一つで、周囲には学校、公園、商業施設などが充実しており、家族で住むのにも適しています。
外観は現代的で洗練されたデザインを施しており、周辺の建物と調和しつつも独自の存在感があります。建材には耐久性の高い材料が使用されているため、長期的な視点で見た際の建物価値が期待されます。
資産性においては、淀川区という立地のメリットと合わせて、中古価格の推移でも安定した需要があります。不動産市場の動向や地域の開発計画次第では資産価値がさらに向上する可能性が考えられます。
所有リスクについては、築年数や管理状況に依存しますが、この地域の物件は基本的に良好な管理体制がとられているケースが多いです。しかし、修繕費や税金負担、将来のライフスタイルの変化に備えた適切な計画が必要です。特に、高層階での防災関連のリスクは都市部特有の課題として留意するポイントです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 23.6㎡ | 北 | 2階 北(23.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 24.94㎡ | 北 | 3階 北(24.94㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 23.6㎡ | 南 | 4階 南(23.6㎡)を無料査定する |
| 5 | １Ｋ | 23.6㎡ | 南東 | 5階 南東(23.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 23.2㎡ | 北 | 5階 北(23.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 24.94㎡ | 南東 | 7階 南東(24.94㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 23.2㎡ | 南東 | 9階 南東(23.2㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13,200万円 | 1979年3月 | 317.09㎡ | 41.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年5月 | 13,200万円 | 1979年3月 | 317.09㎡ | 41.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年5月 | 13,200万円 | 1979年3月 | 317.09㎡ | 41.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1998年11月 | 68.95㎡ | 43.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1998年11月 | 68.95㎡ | 43.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,180万円 | 1979年3月 | 66.0㎡ | 33.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,180万円 | 1979年3月 | 66.0㎡ | 33.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,180万円 | 1979年3月 | 66.0㎡ | 33.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,120万円 | 1979年3月 | 66.0㎡ | 32.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,120万円 | 1979年3月 | 66.0㎡ | 32.1万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ大阪North GateⅡ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−２０ | 2022年12月 | 28.6㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪North GateⅠ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−１５ | 2022年12月 | 25.22㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール新大阪ＳＯＵＴＨレジデンス | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目１−５ | 2016年7月 | 24.94㎡〜 | 1,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目６−１６ | 1995年8月 | 61.18㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプレイス新大阪サウスゲート | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目４−２６ | 2016年9月 | 24.24㎡〜 | 1,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール新大阪ノースレジデンス | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目１−５ | 2016年7月 | 24.94㎡〜 | 1,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンハイム十三 | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目５−１３ | 1979年3月 | 63.73㎡〜 | 1,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪第1ハイツビル | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目９−２７ | 1974年4月 | 44.81㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目５−５ | 2013年7月 | 63.93㎡〜 | 3,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 財形第3新大阪ハイツ | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目６−２０ | 1978年3月 | 6.1㎡〜 | 209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ新大阪2番館 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１５−１０ | 1985年8月 | 62.15㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−２３ | 1974年11月 | 35.81㎡〜 | 721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大阪第6 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１７−９ | 1988年9月 | 45.57㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−４ | 1980年1月 | 64.35㎡〜 | 1,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンエクセル新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目３−３４ | 1979年3月 | 57.75㎡〜 | 1,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント淀川通 | 大阪府大阪市淀川区木川西２丁目３−３ | 2000年2月 | 62.26㎡〜 | 3,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスライズ新大阪フロント | 大阪府大阪市淀川区木川西２丁目７−４ | 2016年2月 | 21.51㎡〜 | 1,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドソフィー | 大阪府大阪市淀川区野中南１丁目６−１２ | 1989年8月 | 15.96㎡〜 | 617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントピア淀川 | 大阪府大阪市淀川区十三東５丁目１−６２ | 1979年11月 | 38.09㎡〜 | 956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークレジデンス十三 | 大阪府大阪市淀川区十三東５丁目２−３１ | 2011年10月 | 56.65㎡〜 | 3,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
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