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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区十三東５丁目２−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 56.65㎡ 〜 75.56㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約128円/㎡ |
| 管理費 | 約118円/㎡ |
| 分譲会社 | アーク不動産株式会社アークレジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | (株)昭和工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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アークレジデンス十三は、大阪府大阪市淀川区十三東に位置するマンションで、2011年9月に施工されました。地上10階の鉄筋コンクリート構造で、耐震性が高く、頑丈な造りとなっています。この建物は外観も洗練されており、都会的な印象を与えます。周辺には商業施設が多数存在し、生活に便利な立地です。また、交通アクセスも良好で、公共交通機関の駅が近くにあり、通勤や通学にも適しています。
資産性の面では、大阪市の便利なエリアに位置していることから、需要が高く、長期的な価値保持が期待されます。しかし、マンション市場の変動が不動産価値に影響を与える可能性があることを念頭に置く必要があります。
所有リスクとして、管理体制の状況や周辺環境の変化があげられますが、比較的新しい建物であることから、現在の管理状況は良好と考えられます。また防災対策がしっかりとしている点も、安全性を確保する要因のひとつです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 57.48㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 56.65㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 65.29㎡ | 103を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 70.4㎡ | 201を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 70.68㎡ | 203を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 56.65㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 65.29㎡ | 206を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 57.48㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 70.4㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 65.1㎡ | 402を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 57.48㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 56.65㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 65.29㎡ | 406を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 57.48㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 56.65㎡ | 505を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 57.48㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 56.65㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 65.29㎡ | 606を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 70.68㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 57.48㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 56.65㎡ | 705を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 70.68㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 57.48㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 56.65㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 65.29㎡ | 806を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 70.4㎡ | 901を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 70.68㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 57.48㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 75.27㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 4LDK | 75.56㎡ | 1002を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,080万円 | 1979年11月 | 64.2㎡ | 16.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,580万円 | 1979年11月 | 65.27㎡ | 24.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,680万円 | 2009年2月 | 24.62㎡ | 68.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年12月 | 630万円 | 1981年2月 | 22.51㎡ | 28.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年12月 | 1,450万円 | 2009年2月 | 24.62㎡ | 58.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 1,770万円 | 2017年9月 | 27.68㎡ | 63.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年8月 | 640万円 | 1981年2月 | 23.54㎡ | 27.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 2016年10月 | 20.09㎡ | 73.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 3,350万円 | 2013年2月 | 49.15㎡ | 68.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,350万円 | 2013年2月 | 49.15㎡ | 68.2万円 | 13 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ大阪North GateⅡ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−２０ | 2022年12月 | 28.6㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪North GateⅠ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−１５ | 2022年12月 | 25.22㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール新大阪ＳＯＵＴＨレジデンス | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目１−５ | 2016年7月 | 24.94㎡〜 | 1,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンハイム十三 | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目５−１３ | 1979年3月 | 63.73㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目６−１６ | 1995年8月 | 61.18㎡〜 | 2,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプレイス新大阪サウスゲート | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目４−２６ | 2016年9月 | 24.24㎡〜 | 1,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール新大阪ＰＡＲＫレジデンス | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目６−９ | 2017年9月 | 23.2㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール新大阪ノースレジデンス | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目１−５ | 2016年7月 | 24.94㎡〜 | 1,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 十三エステートハイツ | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目８−２１ | 1975年2月 | 24.04㎡〜 | 697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーナ十三本町ステーションフロント | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目４−３１ | 2006年1月 | 57.02㎡〜 | 3,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドトレーズ | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目１１−１６ | 1984年12月 | 14.82㎡〜 | 524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーナ十三本町 | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目４−３１ | 2006年2月 | 57.02㎡〜 | 3,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート十三本町 | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目９−３ | 2015年2月 | 53.93㎡〜 | 3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント淀川通 | 大阪府大阪市淀川区木川西２丁目３−３ | 2000年2月 | 62.26㎡〜 | 3,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスライズ新大阪フロント | 大阪府大阪市淀川区木川西２丁目７−４ | 2016年2月 | 21.51㎡〜 | 1,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドソフィー | 大阪府大阪市淀川区野中南１丁目６−１２ | 1989年8月 | 15.96㎡〜 | 617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪グランゲート | 大阪府大阪市淀川区十三東３丁目４−１０ | 2017年9月 | 25.51㎡〜 | 1,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪シティノース | 大阪府大阪市淀川区十三東３丁目４−１０ | 2016年10月 | 20.09㎡〜 | 1,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イスズハイツベル十三 | 大阪府大阪市淀川区十三東３丁目１−２６ | 1985年12月 | 40.62㎡〜 | 1,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト十三 | 大阪府大阪市淀川区十三東３丁目１−５４ | 2002年12月 | 64.58㎡〜 | 3,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
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