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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区木川西２丁目７−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 21.51㎡ 〜 46.43㎡ |
| 間取り | 1K/2LDK/1LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：（株）エスライズ管理 |
| 修繕積立金 | 約209円/㎡ |
| 管理費 | 約68円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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エスライズ新大阪フロントは、大阪府大阪市淀川区木川西２丁目７−４に位置するマンションで、主に交通便利な新大阪エリアにあります。特徴的な点として、マンションの外観はモダンなデザインが施され、都市的な魅力があります。この地域は適度に商業施設が整備されており、日常生活に必要な買い物や食事には困らない環境です。
資産価値の面では、新大阪駅に近いことがポイントで、通勤や出張の多いビジネスパーソンには魅力的な物件です。不動産の売買相場は比較的安定しており、エスライズ新大阪フロントの評価は堅調です。しかし、一般的な都市型マンションと同様に、市場の動向によって資産価値が変動するリスクは否めません。
管理状況は通常、住人協力のもと維持されており、管理費や修繕積立金などが積み立てられていますが、入居者数や老朽化により将来的なメンテナンスコストが変動する可能性があるため、その点のリスクを考慮する必要があります。築年数によっても管理状況が左右されるため、最新の情報を確認することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 24.53㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 21.89㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 21.89㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 21.51㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 21.89㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1K | 21.89㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1K | 21.51㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 1K | 21.89㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 1K | 21.89㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 1K | 24.53㎡ | 210を無料査定する |
| 301 | 1K | 24.53㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 21.89㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 21.89㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 21.51㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 21.89㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1K | 21.89㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1K | 21.51㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 1K | 21.89㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 1K | 21.89㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 1K | 24.53㎡ | 310を無料査定する |
| 401 | 1K | 24.53㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 21.89㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 21.89㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 21.51㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 21.89㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1K | 21.89㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1K | 21.51㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 1K | 21.89㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 1K | 21.89㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 1K | 24.53㎡ | 410を無料査定する |
| 501 | 1K | 24.53㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 21.89㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 21.89㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 21.51㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 21.89㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1K | 21.89㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 1K | 21.51㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 1K | 21.89㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 1K | 21.89㎡ | 509を無料査定する |
| 510 | 1K | 24.53㎡ | 510を無料査定する |
| 601 | 1K | 24.53㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 21.89㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 21.89㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 21.51㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1K | 21.89㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 1K | 21.89㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 1K | 21.51㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 1K | 21.89㎡ | 608を無料査定する |
| 609 | 1K | 21.89㎡ | 609を無料査定する |
| 610 | 1K | 24.53㎡ | 610を無料査定する |
| 701 | 1K | 24.53㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 21.89㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 21.89㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 21.51㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1K | 21.89㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 1K | 21.89㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 1K | 21.51㎡ | 707を無料査定する |
| 708 | 1K | 21.89㎡ | 708を無料査定する |
| 709 | 1K | 21.89㎡ | 709を無料査定する |
| 710 | 1K | 24.53㎡ | 710を無料査定する |
| 801 | 1K | 24.53㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 21.89㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 21.89㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 21.51㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1K | 21.89㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 1K | 21.89㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 1K | 21.51㎡ | 807を無料査定する |
| 808 | 1K | 21.89㎡ | 808を無料査定する |
| 809 | 1K | 21.89㎡ | 809を無料査定する |
| 810 | 1K | 24.53㎡ | 810を無料査定する |
| 901 | 1K | 24.53㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 21.89㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 21.89㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1K | 21.51㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 1K | 21.89㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 1K | 21.89㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 1K | 21.51㎡ | 907を無料査定する |
| 908 | 1K | 21.89㎡ | 908を無料査定する |
| 909 | 1K | 21.89㎡ | 909を無料査定する |
| 910 | 1K | 24.53㎡ | 910を無料査定する |
| 1001 | 1K | 24.53㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1K | 21.89㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1K | 21.89㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 1K | 21.51㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 1K | 21.89㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 1K | 21.89㎡ | 1006を無料査定する |
| 1007 | 1K | 21.51㎡ | 1007を無料査定する |
| 1008 | 1K | 21.89㎡ | 1008を無料査定する |
| 1009 | 1K | 21.89㎡ | 1009を無料査定する |
| 1010 | 1K | 24.53㎡ | 1010を無料査定する |
| 1101 | 2LDK | 46.43㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1LDK | 32.65㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 1LDK | 32.65㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 1LDK | 32.65㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 1LDK | 32.65㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 2LDK | 46.43㎡ | 1106を無料査定する |
| 1201 | 2LDK | 46.43㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 1LDK | 32.65㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 1LDK | 32.65㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 1LDK | 32.65㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 1LDK | 32.65㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 2LDK | 46.43㎡ | 1206を無料査定する |
| 1301 | 2LDK | 46.43㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 1LDK | 32.65㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 1LDK | 32.65㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 1LDK | 32.65㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 1LDK | 32.65㎡ | 1305を無料査定する |
| 1306 | 2LDK | 46.43㎡ | 1306を無料査定する |
| 1401 | 2LDK | 46.43㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 1LDK | 32.65㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 1LDK | 32.65㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 1LDK | 32.65㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 1LDK | 32.65㎡ | 1405を無料査定する |
| 1406 | 2LDK | 46.43㎡ | 1406を無料査定する |
| 1501 | 2LDK | 46.43㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 1LDK | 32.65㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 1LDK | 32.65㎡ | 1503を無料査定する |
| 1504 | 1LDK | 32.65㎡ | 1504を無料査定する |
| 1505 | 1LDK | 32.65㎡ | 1505を無料査定する |
| 1506 | 2LDK | 46.43㎡ | 1506を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13,200万円 | 1979年3月 | 317.09㎡ | 41.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年5月 | 13,200万円 | 1979年3月 | 317.09㎡ | 41.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年5月 | 13,200万円 | 1979年3月 | 317.09㎡ | 41.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1998年11月 | 68.95㎡ | 43.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1998年11月 | 68.95㎡ | 43.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,180万円 | 1979年3月 | 66.0㎡ | 33.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,180万円 | 1979年3月 | 66.0㎡ | 33.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,180万円 | 1979年3月 | 66.0㎡ | 33.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,120万円 | 1979年3月 | 66.0㎡ | 32.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,120万円 | 1979年3月 | 66.0㎡ | 32.1万円 | 4 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ大阪North GateⅡ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−２０ | 2022年12月 | 28.6㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪North GateⅠ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−１５ | 2022年12月 | 25.22㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール新大阪ＳＯＵＴＨレジデンス | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目１−５ | 2016年7月 | 24.94㎡〜 | 1,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目６−１６ | 1995年8月 | 61.18㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプレイス新大阪サウスゲート | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目４−２６ | 2016年9月 | 24.24㎡〜 | 1,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール新大阪ＰＡＲＫレジデンス | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目６−９ | 2017年9月 | 23.2㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール新大阪ノースレジデンス | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目１−５ | 2016年7月 | 24.94㎡〜 | 1,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンハイム十三 | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目５−１３ | 1979年3月 | 63.73㎡〜 | 1,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル新大阪SOUTH | 大阪府大阪市淀川区木川西１丁目１３−２０ | 2017年6月 | 21.53㎡〜 | 1,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブラームス北大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川西１丁目５−２２ | 2012年10月 | 65.0㎡〜 | 4,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ淀川グラットシエル | 大阪府大阪市淀川区木川西１丁目１３−１８ | 2003年9月 | 61.52㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ北大阪ブライトスクエア | 大阪府大阪市淀川区木川西１丁目１３−１３ | 2006年2月 | 54.53㎡〜 | 3,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南方 | 大阪府大阪市淀川区木川西１丁目２−５ | 1992年1月 | 17.91㎡〜 | 655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント淀川通 | 大阪府大阪市淀川区木川西２丁目３−３ | 2000年2月 | 62.26㎡〜 | 3,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪グランゲート | 大阪府大阪市淀川区十三東３丁目４−１０ | 2017年9月 | 25.51㎡〜 | 1,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪シティノース | 大阪府大阪市淀川区十三東３丁目４−１０ | 2016年10月 | 20.09㎡〜 | 1,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イスズハイツベル十三 | 大阪府大阪市淀川区十三東３丁目１−２６ | 1985年12月 | 40.62㎡〜 | 1,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト十三 | 大阪府大阪市淀川区十三東３丁目１−５４ | 2002年12月 | 64.58㎡〜 | 3,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス西中島南方セレスト | 大阪府大阪市淀川区木川東１丁目 | 2022年7月 | 22.04㎡〜 | 1,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪グランドハイツ | 大阪府大阪市淀川区木川東１丁目１０−４３ | 1972年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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