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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目５−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：常駐、管理形態：自主管理、管理組合：無 |
| 修繕積立金 | 約108円/㎡ |
| 管理費 | 約107円/㎡ |
| 分譲会社 | 松宮株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社奥村工務店 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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クリーンハイム十三は、大阪府大阪市淀川区木川西３丁目に位置する集合住宅で、2005年3月に完成しました。全33戸で、9階建てのマンションです。「西中島南方駅」から徒歩9分の好立地にあり、交通の利便性が高いです。また、「十三駅」も徒歩圏内にあり、通勤・通学にも便利な地域です。
周辺環境は充実しており、生活必需品をそろえるためのショッピング施設や飲食店が豊富なエリアです。さらに、淀川河川敷までもアクセスしやすく、自然を感じることもできます。
外観は、現代的なデザインに基づいた落ち着いた色合いで、都会にふさわしい洗練されたスタイルを醸し出しています。建物の状態も良く保たれており、管理状況も安定しているといわれています。
資産価値としては、大阪市内の便利なロケーションに建つため、今後の経済状態や地価変動に影響される側面を持ちながらも賃貸需要も安定していると予測されます。ただし、都市型マンション特有の持ち家リスク、例えば環境変化や市場価格の変動などは無視できません。それでも、総合的な価値評価では、中長期間にわたって安定した居住環境を提供する信頼性を持ちます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 317.09㎡ | 南東 | 1階 南東(317.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 3階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 66.0㎡ | 北 | 3階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 4階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.73㎡ | 南東 | 4階 南東(63.73㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 5階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 66.0㎡ | 北 | 6階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 7階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13,200万円 | 1979年3月 | 317.09㎡ | 41.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年5月 | 13,200万円 | 1979年3月 | 317.09㎡ | 41.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年5月 | 13,200万円 | 1979年3月 | 317.09㎡ | 41.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1998年11月 | 68.95㎡ | 43.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1998年11月 | 68.95㎡ | 43.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,180万円 | 1979年3月 | 66.0㎡ | 33.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,180万円 | 1979年3月 | 66.0㎡ | 33.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,180万円 | 1979年3月 | 66.0㎡ | 33.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,120万円 | 1979年3月 | 66.0㎡ | 32.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,120万円 | 1979年3月 | 66.0㎡ | 32.1万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ大阪North GateⅡ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−２０ | 2022年12月 | 28.6㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪North GateⅠ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−１５ | 2022年12月 | 25.22㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール新大阪ＳＯＵＴＨレジデンス | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目１−５ | 2016年7月 | 24.94㎡〜 | 1,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目６−１６ | 1995年8月 | 61.18㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプレイス新大阪サウスゲート | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目４−２６ | 2016年9月 | 24.24㎡〜 | 1,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール新大阪ＰＡＲＫレジデンス | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目６−９ | 2017年9月 | 23.2㎡〜 | 1,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール新大阪ノースレジデンス | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目１−５ | 2016年7月 | 24.94㎡〜 | 1,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪第1ハイツビル | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目９−２７ | 1974年4月 | 44.81㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目５−５ | 2013年7月 | 63.93㎡〜 | 3,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 財形第3新大阪ハイツ | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目６−２０ | 1978年3月 | 6.1㎡〜 | 209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ新大阪2番館 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１５−１０ | 1985年8月 | 62.15㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−２３ | 1974年11月 | 35.81㎡〜 | 721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大阪第6 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１７−９ | 1988年9月 | 45.57㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−４ | 1980年1月 | 64.35㎡〜 | 1,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンエクセル新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目３−３４ | 1979年3月 | 57.75㎡〜 | 1,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント淀川通 | 大阪府大阪市淀川区木川西２丁目３−３ | 2000年2月 | 62.26㎡〜 | 3,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスライズ新大阪フロント | 大阪府大阪市淀川区木川西２丁目７−４ | 2016年2月 | 21.51㎡〜 | 1,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドソフィー | 大阪府大阪市淀川区野中南１丁目６−１２ | 1989年8月 | 15.96㎡〜 | 617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントピア淀川 | 大阪府大阪市淀川区十三東５丁目１−６２ | 1979年11月 | 38.09㎡〜 | 956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークレジデンス十三 | 大阪府大阪市淀川区十三東５丁目２−３１ | 2011年10月 | 56.65㎡〜 | 3,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
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