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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区木川西１丁目１３−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 61.52㎡ 〜 78.62㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社：日本住宅管理 |
| 修繕積立金 | 約94円/㎡ |
| 管理費 | 約201円/㎡ |
| 分譲会社 | ヤング開発株式会社 |
| 施工会社 | 三和建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「プレステージ淀川グラットシエル」は、大阪市淀川区木川西に位置する総戸数36戸、13階建てのマンションで、2003年10月に建築されました。外観は現代的で、住み心地の良さを感じさせるデザインが特徴です。周辺環境は非常に便利で、徒歩5分圏内にはスーパーやコンビニがあり、日常の生活必需品は容易に手に入ります。また、徒歩圏内に淀川河川敷があり、自然が感じられる場所は、居住者にとってリフレッシュできる貴重なエリアとなっています。
資産性の視点から見ると、大阪市淀川区という立地は交通の便がよく、一定の資産価値が維持されやすいエリアです。また、近年の不動産動向を考慮に入れると、将来的にも価値の低下リスクは限定的と考えられます。
所有リスクに関しては、マンションの築年数が20年を経過していないため、建物の老朽化リスクは比較的低いといえます。しかし、経済状況や不動産市場の変動による資産価値変化のリスクは常に存在します。そのため、これらのリスクを理解し、適切なメンテナンスや市場の動向に対応していくことが求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 61.52㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 68.66㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 4LDK | 78.62㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 61.52㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 68.66㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 4LDK | 78.62㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 61.52㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 68.66㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 4LDK | 78.62㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 61.52㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 68.66㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 4LDK | 78.62㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 61.52㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 68.66㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 4LDK | 78.62㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 61.52㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 68.66㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 4LDK | 78.62㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 61.52㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 68.66㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 4LDK | 78.62㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 61.52㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 68.66㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 4LDK | 78.62㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 61.52㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 68.66㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 4LDK | 78.62㎡ | 1003を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 61.52㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 68.66㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 4LDK | 78.62㎡ | 1103を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 61.52㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 68.66㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 4LDK | 78.62㎡ | 1203を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 61.52㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 68.66㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 4LDK | 78.62㎡ | 1303を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13,200万円 | 1979年3月 | 317.09㎡ | 41.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年5月 | 13,200万円 | 1979年3月 | 317.09㎡ | 41.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年5月 | 13,200万円 | 1979年3月 | 317.09㎡ | 41.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1998年11月 | 68.95㎡ | 43.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1998年11月 | 68.95㎡ | 43.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,180万円 | 1979年3月 | 66.0㎡ | 33.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,180万円 | 1979年3月 | 66.0㎡ | 33.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,180万円 | 1979年3月 | 66.0㎡ | 33.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,120万円 | 1979年3月 | 66.0㎡ | 32.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,120万円 | 1979年3月 | 66.0㎡ | 32.1万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ大阪North GateⅡ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−２０ | 2022年12月 | 28.6㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪North GateⅠ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−１５ | 2022年12月 | 25.22㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル新大阪SOUTH | 大阪府大阪市淀川区木川西１丁目１３−２０ | 2017年6月 | 21.53㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブラームス北大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川西１丁目５−２２ | 2012年10月 | 65.0㎡〜 | 4,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ北大阪ブライトスクエア | 大阪府大阪市淀川区木川西１丁目１３−１３ | 2006年2月 | 54.53㎡〜 | 3,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南方 | 大阪府大阪市淀川区木川西１丁目２−５ | 1992年1月 | 17.91㎡〜 | 655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント淀川通 | 大阪府大阪市淀川区木川西２丁目３−３ | 2000年2月 | 62.26㎡〜 | 3,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスライズ新大阪フロント | 大阪府大阪市淀川区木川西２丁目７−４ | 2016年2月 | 21.51㎡〜 | 1,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪グランゲート | 大阪府大阪市淀川区十三東３丁目４−１０ | 2017年9月 | 25.51㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪シティノース | 大阪府大阪市淀川区十三東３丁目４−１０ | 2016年10月 | 20.09㎡〜 | 1,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イスズハイツベル十三 | 大阪府大阪市淀川区十三東３丁目１−２６ | 1985年12月 | 40.62㎡〜 | 1,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト十三 | 大阪府大阪市淀川区十三東３丁目１−５４ | 2002年12月 | 64.58㎡〜 | 3,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオタワー大阪十三 | 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目 | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ新淀川 | 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目２０−１８ | 1981年2月 | 17.07㎡〜 | 497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュJUSO | 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目１２−２３ | 2009年2月 | 23.28㎡〜 | 1,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス ザ・大阪リヴァージュ | 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目１４−８ | 2016年7月 | 20.74㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコートリバーサイドOSAKA | 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目２０−１１ | 2009年2月 | 24.62㎡〜 | 1,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ北大阪 | 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目１０−１９ | 2013年2月 | 22.33㎡〜 | 1,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪ノースマーク | 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目１６−２ | 2016年1月 | 21.54㎡〜 | 1,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス西中島南方セレスト | 大阪府大阪市淀川区木川東１丁目 | 2022年7月 | 22.04㎡〜 | 1,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
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