ネオハイツ新淀川の売却査定・相場情報

4.31

売却査定価格（坪単価）
526万円〜 1,580万円（102万円〜 104万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目２０−１８
築年月	1981年2月
総階数	11階
総戸数	109戸
間取り	―
アクセス	十三駅徒歩4分

ネオハイツ新淀川の

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

ネオハイツ新淀川の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。

周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	183,444	100.0
2025年	188,100	102.5
2030年	185,820	101.3
2035年	183,423	100.0
2040年	180,449	98.4
2045年	176,612	96.3
2050年	172,288	93.9

※周囲の市区町村は大阪市北区, 大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市都島区, 大阪市中央区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り十三駅の築年数で見たマンション価格

ネオハイツ新淀川の最寄り十三駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネオハイツ新淀川は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ネオハイツ新淀川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北東

１Ｋ

23.27㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	１Ｋ	23.27㎡	北東	2階北東(23.27㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	25.28㎡	北	2階北(25.28㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	19.06㎡	北東	3階北東(19.06㎡)を無料査定する
3	1LDK	38.74㎡	南東	3階南東(38.74㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	19.06㎡	北東	4階北東(19.06㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	17.07㎡	北西	4階北西(17.07㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	17.7㎡	西	4階西(17.7㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	19.06㎡	北東	5階北東(19.06㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	17.7㎡	北東	5階北東(17.7㎡)を無料査定する
5	1LDK	38.74㎡	南東	5階南東(38.74㎡)を無料査定する
5	1K	17.7㎡	北東	5階北東(17.7㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	23.54㎡	北東	5階北東(23.54㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	17.7㎡	北東	6階北東(17.7㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	19.06㎡	北東	7階北東(19.06㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	17.7㎡	北東	7階北東(17.7㎡)を無料査定する
7	1LDK	45.11㎡	南東	7階南東(45.11㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	18.67㎡	南東	8階南東(18.67㎡)を無料査定する
8	1DK	29.1㎡	南東	8階南東(29.1㎡)を無料査定する
8	１Ｋ	17.7㎡	東	8階東(17.7㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	17.07㎡	東	8階東(17.07㎡)を無料査定する
8	2LDK	50.0㎡	北	8階北(50.0㎡)を無料査定する
8	1LDK	45.11㎡	南東	8階南東(45.11㎡)を無料査定する
8	1LDK	48.82㎡	北	8階北(48.82㎡)を無料査定する
8	2LDK	48.82㎡	北	8階北(48.82㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	17.7㎡	東	8階東(17.7㎡)を無料査定する
9	2LDK	48.82㎡	北	9階北(48.82㎡)を無料査定する
11	1LDK	48.82㎡	北	11階北(48.82㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,770万円	2017年9月	27.68㎡	63.9万円	8	1K
2024年11月	2,180万円	1979年11月	65.27㎡	33.4万円	4	3LDK
2024年8月	640万円	1981年2月	23.54㎡	27.2万円	5	1R
2024年6月	1,480万円	2016年10月	20.09㎡	73.7万円	6	1K
2024年6月	3,350万円	2013年2月	49.15㎡	68.2万円	13	2LDK
2024年6月	3,350万円	2013年2月	49.15㎡	68.2万円	13	2LDK
2024年6月	1,250万円	1985年12月	43.1㎡	29.0万円	2	1LDK
2024年6月	1,750万円	2016年10月	20.09㎡	87.1万円	8	1K
2024年5月	650万円	1981年2月	23.27㎡	27.9万円	2	1K
2024年5月	1,380万円	1985年12月	44.43㎡	31.1万円	4	1LDK
2024年5月	1,580万円	2009年2月	23.28㎡	67.9万円	5	1K
2024年5月	1,580万円	2009年2月	23.28㎡	67.9万円	5	1K
2024年5月	1,580万円	2009年2月	23.28㎡	67.9万円	5	1K
2024年4月	1,585万円	2016年6月	20.74㎡	76.4万円	4	1K
2024年4月	950万円	1985年12月	44.94㎡	21.1万円	2	1LDK
2024年4月	950万円	1985年12月	40.62㎡	23.4万円	2	1LDK
2024年3月	580万円	1981年3月	17.7㎡	32.8万円	8	1R
2024年3月	4,598万円	2004年11月	63.11㎡	72.9万円	9	3LDK
2024年3月	490万円	1981年2月	17.7㎡	27.7万円	5	1R
2024年2月	1,540万円	2017年9月	25.51㎡	60.4万円	2	1K
2024年2月	1,570万円	2009年2月	24.62㎡	63.8万円	5	1K
2024年1月	4,580万円	2004年11月	78.55㎡	58.3万円	6	4LDK
2023年11月	700万円	1981年2月	25.28㎡	27.7万円	2	1R
2023年10月	3,190万円	2011年9月	57.48㎡	55.5万円	3	3LDK
2023年10月	3,190万円	2011年9月	57.48㎡	55.5万円	3	3LDK
2023年9月	1,480万円	2009年2月	24.62㎡	60.1万円	7	1K
2023年9月	1,470万円	1979年11月	57.75㎡	25.5万円	1	2LDK
2023年9月	1,490万円	2016年1月	21.92㎡	68.0万円	2	1K
2023年9月	1,490万円	2016年1月	21.92㎡	68.0万円	2	1K
2023年9月	1,490万円	2016年1月	21.92㎡	68.0万円	2	1K
2023年8月	1,290万円	1981年2月	48.82㎡	26.4万円	9	2LDK
2023年8月	3,000万円	2011年10月	56.65㎡	53.0万円	9	3LDK
2023年8月	3,000万円	2011年10月	56.65㎡	53.0万円	9	3LDK
2023年8月	650万円	1981年2月	17.07㎡	38.1万円	8	1R
2023年8月	650万円	1981年3月	17.7㎡	36.7万円	8	1K
2023年7月	4,380万円	2004年11月	78.55㎡	55.8万円	8	3LDK
2023年7月	1,320万円	2009年2月	24.62㎡	53.6万円	3	1K
2023年7月	3,580万円	2009年2月	52.6㎡	68.1万円	14	2LDK
2023年7月	1,470万円	2016年10月	20.44㎡	71.9万円	11	1K
2023年6月	690万円	1981年2月	19.06㎡	36.2万円	3	1R
2023年5月	550万円	1981年2月	17.07㎡	32.2万円	4	1R
2023年5月	1,340万円	2016年10月	20.09㎡	66.7万円	7	1K
2023年4月	590万円	1981年2月	17.7㎡	33.3万円	5	1R
2023年4月	1,420万円	2016年10月	20.09㎡	70.7万円	6	1K
2023年4月	1,380万円	2009年2月	25.8㎡	53.5万円	6	1K
2023年4月	1,380万円	2009年2月	25.8㎡	53.5万円	6	1K
2023年4月	1,380万円	2009年2月	25.8㎡	53.5万円	6	1K
2023年3月	2,080万円	1979年11月	57.75㎡	36.0万円	7	2LDK
2023年3月	1,950万円	2009年2月	24.62㎡	79.2万円	12	1K
2023年3月	3,280万円	2004年12月	65.7㎡	49.9万円	13	2LDK
2023年2月	1,380万円	2016年10月	20.09㎡	68.7万円	2	1K
2023年2月	1,500万円	2013年2月	22.33㎡	67.2万円	7	1K
2023年2月	1,500万円	2013年2月	22.33㎡	67.2万円	7	1K
2023年2月	1,500万円	2016年7月	21.89㎡	68.5万円	5	1K
2023年2月	1,490万円	2013年2月	24.45㎡	60.9万円	6	1K
2023年2月	1,490万円	2013年2月	24.45㎡	60.9万円	6	1K
2023年1月	1,550万円	2009年2月	24.62㎡	63.0万円	8	1K
2022年12月	1,290万円	1981年2月	48.82㎡	26.4万円	9	2LDK
2022年12月	3,250万円	2017年9月	25.51㎡	127.4万円	9	1K
2022年12月	1,650万円	2016年7月	21.51㎡	76.7万円	8	1K
2022年12月	1,680万円	2017年9月	25.51㎡	65.9万円	7	1K
2022年12月	1,640万円	2016年7月	21.91㎡	74.9万円	6	1K
2022年11月	1,380万円	2009年2月	24.62㎡	56.1万円	2	1K
2022年10月	1,420万円	2016年10月	20.09㎡	70.7万円	7	1K
2022年10月	1,380万円	1985年12月	42.71㎡	32.3万円	1	2LDK
2022年10月	680万円	1981年2月	17.7㎡	38.4万円	8	1R
2022年10月	1,480万円	2016年10月	20.09㎡	73.7万円	8	1K
2022年9月	1,580万円	1985年12月	43.1㎡	36.7万円	2	1LDK
2022年8月	1,550万円	2016年10月	20.44㎡	75.8万円	5	1K
2022年8月	3,380万円	2011年9月	65.1㎡	51.9万円	8	3LDK
2022年8月	3,380万円	2011年9月	65.1㎡	51.9万円	8	3LDK
2022年7月	1,480万円	2016年10月	20.44㎡	72.4万円	10	1K
2022年7月	1,980万円	1979年11月	63.8㎡	31.0万円	4	1R
2022年7月	1,330万円	2009年2月	25.8㎡	51.6万円	1	1K
2022年7月	1,330万円	2009年2月	25.8㎡	51.6万円	1	1K
2022年7月	1,330万円	2009年2月	25.8㎡	51.6万円	1	1K
2022年6月	2,280万円	1979年11月	64.2㎡	35.5万円	6	3LDK
2022年5月	2,980万円	2009年2月	48.33㎡	61.7万円	15	1LDK
2022年4月	1,580万円	2009年2月	25.8㎡	61.2万円	7	1R
2022年4月	1,580万円	2009年2月	25.8㎡	61.2万円	7	1R
2022年4月	1,580万円	2009年2月	25.8㎡	61.2万円	7	1R
2022年4月	1,430万円	2016年10月	21.15㎡	67.6万円	2	1K
2022年3月	3,080万円	2011年9月	57.4㎡	53.7万円	8	3LDK
2022年3月	3,080万円	2011年9月	57.4㎡	53.7万円	8	3LDK
2022年3月	3,080万円	2011年9月	57.48㎡	53.6万円	10	3LDK
2022年3月	3,080万円	2011年9月	57.48㎡	53.6万円	10	3LDK
2022年2月	1,650万円	2017年9月	25.51㎡	64.7万円	7	1K
2022年2月	1,540万円	2017年9月	25.51㎡	60.4万円	9	1K
2022年1月	1,550万円	2009年2月	25.8㎡	60.1万円	6	1K
2022年1月	1,550万円	2009年2月	25.8㎡	60.1万円	6	1K
2022年1月	1,550万円	2009年2月	25.8㎡	60.1万円	6	1K
2022年1月	1,480万円	2009年2月	24.62㎡	60.1万円	4	1K
2022年1月	1,480万円	2009年2月	24.62㎡	60.1万円	9	1K
2021年12月	1,680万円	2013年2月	24.45㎡	68.7万円	7	1K
2021年12月	1,680万円	2013年2月	24.45㎡	68.7万円	7	1K
2021年11月	890万円	1985年12月	44.5㎡	20.0万円	2	1LDK
2021年11月	1,430万円	2009年2月	25.8㎡	55.4万円	9	1R
2021年11月	1,430万円	2009年2月	25.8㎡	55.4万円	9	1R
2021年11月	1,430万円	2009年2月	25.8㎡	55.4万円	9	1R
2021年11月	1,300万円	2009年2月	25.8㎡	50.4万円	4	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスリード大阪グランゲート	大阪府大阪市淀川区十三東３丁目４−１０	2017年9月	25.51㎡〜	1,541万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大阪シティノース	大阪府大阪市淀川区十三東３丁目４−１０	2016年10月	20.09㎡〜	1,435万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル十三	大阪府大阪市淀川区十三東３丁目１−２６	1985年12月	40.62㎡〜	1,103万円〜	このマンションの相場を見る
アリスト十三	大阪府大阪市淀川区十三東３丁目１−５４	2002年12月	64.58㎡〜	2,992万円〜	このマンションの相場を見る
ジオタワー大阪十三	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュJUSO	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目１２−２３	2009年2月	23.28㎡〜	1,363万円〜	このマンションの相場を見る
ララプレイスザ・大阪リヴァージュ	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目１４−８	2016年7月	20.74㎡〜	1,501万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコートリバーサイドOSAKA	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目２０−１１	2009年2月	24.62㎡〜	1,506万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ北大阪	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目１０−１９	2013年2月	22.33㎡〜	1,428万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ大阪ノースマーク	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目１６−２	2016年1月	21.54㎡〜	1,450万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュプレミアムツイン2	大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目６−２２	2012年7月	21.33㎡〜	1,412万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルエグゼ十三	大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目１２−６	2013年3月	35.81㎡〜	2,307万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート十三公園	大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目１６−１０	1998年9月	60.37㎡〜	3,022万円〜	このマンションの相場を見る
北野ルーエ	大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目１８−８	1974年11月	19.09㎡〜	506万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュプレミアムツイン1	大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目６−１９	2012年3月	22.42㎡〜	1,381万円〜	このマンションの相場を見る
近鉄淀川リバーサイドマンション	大阪府大阪市淀川区新北野１丁目３−４	1975年12月	35.58㎡〜	1,186万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ新北野	大阪府大阪市淀川区新北野１丁目９−２５	2016年9月	30.56㎡〜	2,097万円〜	このマンションの相場を見る
淀川パークマンション	大阪府大阪市淀川区新北野１丁目６−６	1974年4月	23.57㎡〜	535万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム北野	大阪府大阪市淀川区新北野１丁目１１−２３	1975年6月	32.8㎡〜	900万円〜	このマンションの相場を見る
プラザオーサカ	大阪府大阪市淀川区新北野１丁目９−１５	1987年1月	15.67㎡〜	475万円〜	このマンションの相場を見る

ネオハイツ新淀川の売却査定・相場情報

基本情報

人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

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