エグゼ北大阪売却査定・相場情報

資産性スコア
3.52
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1,426万円 3,305万円
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211万円 222万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150200250

最終更新日:

住所大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10−19
築年月2013年2月
総階数13階
総戸数80戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約152円/㎡
管理費約45円/㎡
分譲会社株式会社ミヤ産業
施工会社株式会社イチケン
駐車場有り
エレベータ不明
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エグゼ北大阪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エグゼ北大阪」は、大阪府大阪市淀川区十三東に位置するマンションで、その地域ならではの魅力と特性を備えています。周辺環境としては、淀川区の中心地に位置し、商業施設や公共施設が充実しているため、生活の利便性が高いことが特徴です。交通アクセスも良好で、最寄り駅から徒歩圏内に位置し、梅田や心斎橋へのアクセスも容易です。

外観は、シンプルでスタイリッシュなデザインが採用されており、都市型マンションとしての魅力が感じられます。建物の構造と設計はしっかりしており、災害に対する安全性も考慮されています。

資産性については、大阪市という地域特性から常に一定の需要が見込めるため、中長期的に見ても価値を維持しやすいと考えられます。ただし、市場の動向によっては、短期的な価格変動があることに留意が必要です。

所有リスクに関しては、築年数や管理状況が資産価値と直結するため、マンションの管理状態を事前に確認することが重要です。定期的なメンテナンスが行われているかどうかも、物件購入前に必ず確認しておくべきポイントです。全体的に見て、利便性と資産価値のバランスが取れた物件として評価できます。

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

エグゼ北大阪の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 183,444 100.0
2025年 188,100 102.5
2030年 185,820 101.3
2035年 183,423 100.0
2040年 180,449 98.4
2045年 176,612 96.3
2050年 172,288 93.9
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 大阪市福島区, 大阪市都島区, 大阪市西区, 大阪市中央区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り十三駅の築年数で見たマンション価格

エグゼ北大阪の最寄り十三駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エグゼ北大阪は現在築12年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階 南
1K
24.45㎡
4階 南東
1K
24.45㎡
4階 南
1K
24.45㎡
4階 北
1K
24.45㎡
5階 北
1K
22.33㎡
5階 南西
1K
24.45㎡
6階 南
1K
24.45㎡
7階 南
1K
24.45㎡
7階 南
1K
22.33㎡
11階 北
2LDK
49.15㎡
13階 北
2LDK
49.15㎡
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エグゼ北大阪の存在する大阪府大阪市淀川区十三東1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡0255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,080万円1979年11月64.2㎡16.8万円43LDK
2025年2月1,580万円1979年11月65.27㎡24.2万円43LDK
2025年1月1,680万円2009年2月24.62㎡68.2万円71K
2024年12月630万円1981年2月22.51㎡28.0万円31R
2024年12月1,450万円2009年2月24.62㎡58.9万円11K
2024年11月1,770万円2017年9月27.68㎡63.9万円81K
2024年8月640万円1981年2月23.54㎡27.2万円51R
2024年6月1,480万円2016年10月20.09㎡73.7万円61K
2024年6月3,350万円2013年2月49.15㎡68.2万円132LDK
2024年6月3,350万円2013年2月49.15㎡68.2万円132LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:25.22㎡〜
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築年月:2017年9月
専有面積:25.51㎡〜
相場価格:1,786万円
大阪府大阪市淀川区十三東3丁目4−10
築年月:2016年10月
専有面積:20.09㎡〜
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大阪府大阪市淀川区十三東3丁目1−26
築年月:1985年12月
専有面積:40.62㎡〜
相場価格:1,119万円
大阪府大阪市淀川区十三東3丁目1−54
築年月:2002年12月
専有面積:64.58㎡〜
相場価格:3,370万円
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
築年月:2026年1月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目20−18
築年月:1981年2月
専有面積:17.07㎡〜
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大阪府大阪市淀川区十三東1丁目12−23
築年月:2009年2月
専有面積:23.28㎡〜
相場価格:1,547万円
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目14−8
築年月:2016年7月
専有面積:20.74㎡〜
相場価格:1,609万円
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目20−11
築年月:2009年2月
専有面積:24.62㎡〜
相場価格:1,507万円
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16−2
築年月:2016年1月
専有面積:21.54㎡〜
相場価格:1,651万円
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6−22
築年月:2012年7月
専有面積:21.33㎡〜
相場価格:1,635万円
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目12−6
築年月:2013年3月
専有面積:35.81㎡〜
相場価格:2,470万円
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16−10
築年月:1998年9月
専有面積:60.37㎡〜
相場価格:3,142万円
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目18−8
築年月:1974年11月
専有面積:19.09㎡〜
相場価格:481万円
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6−19
築年月:2012年3月
専有面積:22.42㎡〜
相場価格:1,570万円
大阪府大阪市淀川区十三東2丁目5−9
築年月:2004年11月
専有面積:63.11㎡〜
相場価格:3,706万円
大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8−3
築年月:1999年2月
専有面積:58.9㎡〜
相場価格:3,038万円
大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目1−43
築年月:1983年9月
専有面積:41.2㎡〜
相場価格:1,409万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
メインステージ大阪North GateⅡ大阪府大阪市淀川区十三東4丁目5−202022年12月28.6㎡〜2,309万円このマンションの相場を見る
メインステージ大阪North GateⅠ大阪府大阪市淀川区十三東4丁目5−152022年12月25.22㎡〜2,036万円このマンションの相場を見る
エスリード大阪グランゲート大阪府大阪市淀川区十三東3丁目4−102017年9月25.51㎡〜1,786万円このマンションの相場を見る
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イスズハイツベル十三大阪府大阪市淀川区十三東3丁目1−261985年12月40.62㎡〜1,119万円このマンションの相場を見る
アリスト十三大阪府大阪市淀川区十三東3丁目1−542002年12月64.58㎡〜3,370万円このマンションの相場を見る
ジオタワー大阪十三大阪府大阪市淀川区十三東1丁目2026年1月----このマンションの相場を見る
ネオハイツ新淀川大阪府大阪市淀川区十三東1丁目20−181981年2月17.07㎡〜497万円このマンションの相場を見る
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ララプレイス ザ・大阪リヴァージュ大阪府大阪市淀川区十三東1丁目14−82016年7月20.74㎡〜1,609万円このマンションの相場を見る
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