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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目２０−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 183戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 修繕積立金 | 約149円/㎡ |
| 管理費 | 約140円/㎡ |
| 分譲会社 | さくら不動産 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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大阪府大阪市淀川区十三東に位置する「セレッソコートリバーサイドOSAKA」は、2009年2月に竣工した地上15階建ての鉄筋コンクリート構造（RC構造）の集合住宅です。この建物は、モダンで洗練された外観を持ち、遠方からもその存在を示します。周辺は静かな住宅街で、公園や川沿いの景観が豊かな環境です。また、交通の便も良好で、十三駅まで徒歩圏内という利便性があります。資産性としては、立地の良さと構造の安定性から中長期的に安定した評価が期待されます。しかし、マンションの所有リスクとしては、仲介管理に全てを委託しているため管理費が高めになる可能性があることや、地域の災害リスクへの対策が必要です。近隣の生活施設や商業施設も充実しており、居住者にとって快適な暮らしを提供しています。築年数を考慮すると、まだまだ経年劣化の影響も少ないのが魅力です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 24.62㎡ | 南西 | 1階 南西(24.62㎡)を無料査定する |
| 1 | １Ｋ(洋室７．３帖) | 24.62㎡ | 南 | 1階 南(24.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 24.62㎡ | 南 | 2階 南(24.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 24.62㎡ | 南西 | 2階 南西(24.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 27.46㎡ | 南 | 3階 南(27.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 24.62㎡ | 北 | 3階 北(24.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 24.62㎡ | 南東 | 3階 南東(24.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 24.62㎡ | 南 | 4階 南(24.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 27.46㎡ | 南 | 4階 南(27.46㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 24.62㎡ | 北 | 4階 北(24.62㎡)を無料査定する |
| 5 | １Ｋ | 24.62㎡ | 南 | 5階 南(24.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 27.46㎡ | 南 | 5階 南(27.46㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 24.62㎡ | 南 | 5階 南(24.62㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 24.62㎡ | 南 | 7階 南(24.62㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 24.62㎡ | 北 | 7階 北(24.62㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 24.62㎡ | 南 | 8階 南(24.62㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 24.62㎡ | 南 | 9階 南(24.62㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 24.62㎡ | 北 | 10階 北(24.62㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 24.62㎡ | 南 | 11階 南(24.62㎡)を無料査定する |
| 12 | 1K | 24.62㎡ | 南 | 12階 南(24.62㎡)を無料査定する |
| 14 | 1LDK | 49.68㎡ | 南 | 14階 南(49.68㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 52.6㎡ | 南 | 14階 南(52.6㎡)を無料査定する |
| 15 | 2LDK | 52.6㎡ | 南 | 15階 南(52.6㎡)を無料査定する |
| 15 | 1LDK | 48.33㎡ | 北 | 15階 北(48.33㎡)を無料査定する |
| 15 | 2LDK | 48.33㎡ | 南 | 15階 南(48.33㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,080万円 | 1979年11月 | 64.2㎡ | 16.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,580万円 | 1979年11月 | 65.27㎡ | 24.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,680万円 | 2009年2月 | 24.62㎡ | 68.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年12月 | 630万円 | 1981年2月 | 22.51㎡ | 28.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年12月 | 1,450万円 | 2009年2月 | 24.62㎡ | 58.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 1,770万円 | 2017年9月 | 27.68㎡ | 63.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年8月 | 640万円 | 1981年2月 | 23.54㎡ | 27.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 2016年10月 | 20.09㎡ | 73.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 3,350万円 | 2013年2月 | 49.15㎡ | 68.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,350万円 | 2013年2月 | 49.15㎡ | 68.2万円 | 13 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジオタワー大阪十三 | 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目 | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ新淀川 | 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目２０−１８ | 1981年2月 | 17.07㎡〜 | 498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュJUSO | 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目１２−２３ | 2009年2月 | 23.28㎡〜 | 1,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス ザ・大阪リヴァージュ | 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目１４−８ | 2016年7月 | 20.74㎡〜 | 1,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ北大阪 | 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目１０−１９ | 2013年2月 | 22.33㎡〜 | 1,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪ノースマーク | 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目１６−２ | 2016年1月 | 21.54㎡〜 | 1,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュプレミアムツイン2 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目６−２２ | 2012年7月 | 21.33㎡〜 | 1,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルエグゼ十三 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目１２−６ | 2013年3月 | 35.81㎡〜 | 2,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート十三公園 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目１６−１０ | 1998年9月 | 60.37㎡〜 | 3,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北野ルーエ | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目１８−８ | 1974年11月 | 19.09㎡〜 | 481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュプレミアムツイン1 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目６−１９ | 2012年3月 | 22.42㎡〜 | 1,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 近鉄淀川リバーサイドマンション | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目３−４ | 1975年12月 | 35.58㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目９−２５ | 2016年9月 | 30.56㎡〜 | 2,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川パークマンション | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目６−６ | 1974年4月 | 23.57㎡〜 | 502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目１１−２３ | 1975年6月 | 32.8㎡〜 | 876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザオーサカ | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目９−１５ | 1987年1月 | 15.67㎡〜 | 625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第3コーポ | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目１０−３ | 1979年2月 | 67.91㎡〜 | 2,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野ローズハイツ | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目１０−２１ | 1979年3月 | 49.68㎡〜 | 1,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベールシティ淀川通 | 大阪府大阪市淀川区十三東２丁目５−９ | 2004年11月 | 63.11㎡〜 | 3,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダブルスタイル福島 | 大阪府大阪市福島区海老江３丁目６−１６ | 2012年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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