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新大阪グランドハイツ

新大阪グランドハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所大阪府大阪市淀川区木川東１丁目１０−４３
築年月1972年12月
総階数4階
総戸数302戸
間取り―
アクセス

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

新大阪グランドハイツの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 183,444 100.0
2025年 188,100 102.5
2030年 185,820 101.3
2035年 183,423 100.0
2040年 180,449 98.4
2045年 176,612 96.3
2050年 172,288 93.9
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 大阪市都島区, 大阪市福島区, 吹田市, 大阪市西区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東三国駅の築年数で見たマンション価格

新大阪グランドハイツの最寄り東三国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新大阪グランドハイツは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.5万円に比べて、築40年以上では105.9万円と59.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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新大阪グランドハイツ
2,950万円
64.4㎡　2LDK+S
1981年2月築
大阪メトロ御堂筋線 東三国駅
中古マンション
新大阪グランドハイツ
3,180万円
70.0㎡　2LDK
1981年2月築
大阪メトロ御堂筋線 東三国駅
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新大阪グランドハイツの存在する大阪府大阪市淀川区木川東１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,198万円1988年9月45.57㎡48.2万円61LDK
2024年11月2,198万円1988年9月45.57㎡48.2万円61LDK
2024年10月2,580万円1980年1月73.71㎡35.0万円43LDK
2024年10月2,300万円1978年3月67.1㎡34.3万円73LDK
2024年10月2,300万円1978年3月67.1㎡34.3万円73LDK
2024年10月950万円1973年11月40.5㎡23.5万円71LDK
2024年10月950万円1973年11月40.5㎡23.5万円71LDK
2024年10月2,180万円1978年3月6.1㎡357.4万円43LDK
2024年10月2,180万円1978年3月6.1㎡357.4万円43LDK
2024年9月480万円1974年4月35.81㎡13.4万円71LDK
2024年9月480万円1974年4月35.81㎡13.4万円71LDK
2024年9月2,980万円1985年8月80.34㎡37.1万円23LDK
2024年9月2,980万円1985年8月80.34㎡37.1万円23LDK
2024年9月1,750万円2021年1月22.21㎡78.8万円111K
2024年8月3,898万円2012年11月62.49㎡62.4万円23LDK
2024年8月1,680万円1974年4月60.0㎡28.0万円73LDK
2024年8月1,680万円1974年4月60.0㎡28.0万円73LDK
2024年8月4,180万円2005年3月70.7㎡59.1万円63LDK
2024年7月4,480万円2012年11月77.24㎡58.0万円64LDK
2024年6月1,680万円1980年1月64.35㎡26.1万円103LDK
2024年6月710万円1973年11月39.15㎡18.1万円21LDK
2024年6月710万円1973年11月39.15㎡18.1万円21LDK
2024年5月2,480万円1979年4月70.29㎡35.3万円73LDK
2024年5月2,480万円1979年4月70.29㎡35.3万円73LDK
2024年5月1,050万円1973年11月43.73㎡24.0万円72LDK
2024年5月1,050万円1973年11月43.74㎡24.0万円72LDK
2024年5月1,050万円1973年11月43.74㎡24.0万円72LDK
2024年5月1,050万円1973年11月43.73㎡24.0万円72LDK
2024年5月4,798万円2013年6月75.0㎡64.0万円103LDK
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2024年5月2,480万円1988年9月56.11㎡44.2万円93LDK
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2024年5月3,980万円2004年1月68.43㎡58.2万円33LDK
2024年5月4,680万円2013年7月70.05㎡66.8万円43LDK
2024年5月4,680万円2013年7月70.05㎡66.8万円43LDK
2024年4月980万円1974年4月47.06㎡20.8万円32LDK
2024年4月980万円1974年4月47.06㎡20.8万円32LDK
2024年4月2,780万円1988年9月56.11㎡49.5万円143LDK
2024年4月1,710万円2019年8月21.37㎡80.0万円31K
2024年4月1,710万円2019年8月21.37㎡80.0万円31K
2024年4月2,780万円1988年9月56.11㎡49.5万円143LDK
2024年4月3,998万円2004年1月62.97㎡63.5万円123LDK
2024年4月4,798万円2013年7月75.99㎡63.1万円103LDK
2024年4月4,798万円2013年7月75.9㎡63.2万円103LDK
2024年4月4,798万円2013年7月75.9㎡63.2万円103LDK
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2024年3月580万円1973年11月36.71㎡15.8万円21LDK
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2024年3月1,710万円2019年8月21.37㎡80.0万円41K
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2024年3月1,150万円1973年11月40.5㎡28.4万円71LDK
2024年3月1,150万円1973年11月40.5㎡28.4万円71LDK
2024年3月3,680万円2003年8月79.67㎡46.2万円73LDK
2024年3月2,180万円1988年9月56.11㎡38.9万円113LDK
2024年3月2,180万円1988年9月56.11㎡38.9万円113LDK
2024年2月1,380万円1974年4月53.56㎡25.8万円22LDK
2024年2月1,380万円1974年4月53.56㎡25.8万円22LDK
2024年2月1,890万円2021年1月22.21㎡85.1万円131K
2024年2月2,480万円1988年9月56.15㎡44.2万円52LDK
2024年2月2,480万円1988年9月56.15㎡44.2万円52LDK
2024年1月3,490万円1980年1月84.24㎡41.4万円103LDK
2024年1月4,680万円2013年7月75.99㎡61.6万円33LDK
2024年1月4,680万円2013年7月75.99㎡61.6万円33LDK
2024年1月2,180万円1988年9月46.2㎡47.2万円121LDK
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2024年1月1,980万円1988年9月46.9㎡42.2万円152LDK
2024年1月1,980万円1988年9月46.9㎡42.2万円152LDK
2023年12月2,698万円1980年1月64.35㎡41.9万円53LDK
2023年12月1,800万円2019年8月21.46㎡83.9万円101K
2023年12月1,800万円2019年8月21.46㎡83.9万円101K
2023年12月2,598万円1985年8月64.9㎡40.0万円13LDK
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2023年11月1,398万円1974年5月58.0㎡24.1万円24LDK
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2023年11月2,898万円1988年9月56.15㎡51.6万円143LDK
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2023年10月780万円1973年11月43.74㎡17.8万円11LDK
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2023年10月1,398万円1974年4月58.5㎡23.9万円22LDK
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2023年10月780万円1973年11月40.5㎡19.3万円11LDK
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2023年10月2,280万円1980年11月73.71㎡30.9万円53LDK
2023年10月780万円1973年11月40.5㎡19.3万円61LDK
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2023年9月4,850万円2001年3月86.07㎡56.3万円74LDK
2023年9月2,580万円1978年3月64.98㎡39.7万円63LDK
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2023年9月1,550万円1974年2月56.64㎡27.4万円33LDK
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2023年8月2,180万円1988年5月45.57㎡47.8万円91K
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2023年8月3,380万円2001年3月65.5㎡51.6万円12LDK
2023年8月2,680万円1988年9月56.21㎡47.7万円142LDK
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2023年8月3,980万円2004年1月68.22㎡58.3万円53LDK
2023年8月1,499万円1973年11月51.03㎡29.4万円32LDK
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2023年7月3,980万円2004年1月76.83㎡51.8万円33LDK
2023年7月1,870万円2021年1月22.21㎡84.2万円51K
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