ラフィーナ十三本町ステーションフロントの売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
3,124万円〜 4,174万円（181万円〜 193万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目４−３１
築年月	2006年1月
総階数	11階
総戸数	30戸
専有面積	57.02㎡〜 71.53㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	十三駅徒歩3分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾘﾓｺﾝｷｰ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

食洗機

勝手口付ｷｯﾁﾝ

ｽﾃｯﾌﾟ付浴槽

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

指挟み防止機能

楽乾ﾌﾛｱｰ

大型ｽｲｯﾁ

ﾎｰﾑ保安灯

ﾎﾙﾑ対策

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

ラフィーナ十三本町ステーションフロントの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。

周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	183,444	100.0
2025年	188,100	102.5
2030年	185,820	101.3
2035年	183,423	100.0
2040年	180,449	98.4
2045年	176,612	96.3
2050年	172,288	93.9

※周囲の市区町村は大阪市北区, 大阪市福島区, 大阪市西淀川区, 大阪市西区, 大阪市都島区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り十三駅の築年数で見たマンション価格

ラフィーナ十三本町ステーションフロントの最寄り十三駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ラフィーナ十三本町ステーションフロントは現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ラフィーナ十三本町ステーションフロントの存在する大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,798万円	1998年9月	68.37㎡	55.6万円	10	3LDK
2024年11月	2,480万円	1983年12月	51.03㎡	48.6万円	4	2LDK
2024年11月	2,480万円	1983年12月	51.03㎡	48.6万円	4	2LDK
2024年10月	550万円	1974年11月	20.91㎡	26.3万円	8	1K
2024年10月	550万円	1974年11月	20.91㎡	26.3万円	8	1K
2024年10月	4,150万円	2014年2月	68.12㎡	60.9万円	10	3LDK
2024年10月	850万円	1974年4月	37.02㎡	23.0万円	8	2LDK
2024年10月	770万円	1974年2月	25.75㎡	29.9万円	2	1R
2024年10月	850万円	1974年4月	37.02㎡	23.0万円	8	2LDK
2024年10月	770万円	1974年2月	25.75㎡	29.9万円	2	1R
2024年10月	1,350万円	1974年2月	53.82㎡	25.1万円	5	3LDK
2024年10月	1,350万円	1974年2月	53.82㎡	25.1万円	5	3LDK
2024年9月	2,180万円	1983年12月	43.74㎡	49.8万円	7	1LDK
2024年9月	2,180万円	1983年12月	43.74㎡	49.8万円	7	1LDK
2024年9月	1,748万円	1974年4月	50.79㎡	34.4万円	4	2LDK
2024年9月	1,748万円	1974年4月	50.79㎡	34.4万円	4	2LDK
2024年8月	1,720万円	2012年3月	23.18㎡	74.2万円	5	1K
2024年8月	1,720万円	2012年3月	23.18㎡	74.2万円	5	1K
2024年7月	4,180万円	2014年2月	63.74㎡	65.6万円	6	3LDK
2024年7月	1,230万円	1983年12月	43.74㎡	28.1万円	9	1LDK
2024年7月	1,050万円	1988年11月	24.91㎡	42.2万円	7	1R
2024年7月	1,230万円	1983年12月	43.74㎡	28.1万円	9	1LDK
2024年7月	1,050万円	1988年11月	24.91㎡	42.2万円	7	1R
2024年7月	1,230万円	1983年12月	40.8㎡	30.1万円	9	1LDK
2024年7月	1,230万円	1983年12月	40.8㎡	30.1万円	9	1LDK
2024年7月	2,980万円	2014年2月	53.93㎡	55.3万円	4	2LDK
2024年6月	3,280万円	1998年9月	68.37㎡	48.0万円	9	3LDK
2024年6月	850万円	1974年4月	37.02㎡	23.0万円	5	2LDK
2024年6月	850万円	1974年4月	37.02㎡	23.0万円	5	2LDK
2024年6月	2,180万円	1973年11月	54.91㎡	39.7万円	11	1LDK
2024年6月	720万円	1974年11月	27.79㎡	25.9万円	10	1R
2024年6月	720万円	1974年11月	27.79㎡	25.9万円	10	1R
2024年5月	2,480万円	2013年2月	35.81㎡	69.3万円	6	1LDK
2024年5月	3,980万円	1998年9月	60.37㎡	65.9万円	10	3LDK
2024年5月	1,690万円	1974年2月	53.82㎡	31.4万円	10	2LDK
2024年5月	1,690万円	1974年2月	53.82㎡	31.4万円	10	2LDK
2024年4月	2,780万円	2013年2月	35.81㎡	77.6万円	7	1LDK
2024年4月	1,770万円	1975年2月	48.79㎡	36.3万円	2	2LDK
2024年4月	1,498万円	1983年7月	43.74㎡	34.2万円	7	1LDK
2024年4月	1,498万円	1983年7月	43.74㎡	34.2万円	7	1LDK
2024年3月	1,280万円	1974年4月	37.02㎡	34.6万円	2	1LDK
2024年3月	1,280万円	1974年4月	37.02㎡	34.6万円	2	1LDK
2024年3月	2,700万円	2013年2月	35.81㎡	75.4万円	8	1LDK
2024年3月	2,280万円	1974年2月	61.32㎡	37.2万円	9	2LDK
2024年3月	2,280万円	1974年2月	61.32㎡	37.2万円	9	2LDK
2024年3月	980万円	1988年11月	22.22㎡	44.1万円	9	1K
2024年3月	980万円	1988年11月	22.22㎡	44.1万円	9	1K
2024年2月	1,630万円	2012年3月	25.36㎡	64.3万円	4	1K
2024年2月	1,630万円	2012年3月	25.36㎡	64.3万円	4	1K
2024年2月	1,590万円	1974年4月	50.79㎡	31.3万円	11	2LDK
2024年2月	1,590万円	1974年4月	50.79㎡	31.3万円	11	2LDK
2024年2月	1,280万円	1973年11月	38.02㎡	33.7万円	8	1LDK
2024年1月	1,120万円	1974年11月	60.6㎡	18.5万円	2	3LDK
2024年1月	1,120万円	1974年11月	60.6㎡	18.5万円	2	3LDK
2024年1月	1,890万円	1974年2月	53.82㎡	35.1万円	9	2LDK
2024年1月	1,890万円	1974年2月	53.82㎡	35.1万円	9	2LDK
2024年1月	280万円	1984年12月	14.82㎡	18.9万円	1	1R
2024年1月	280万円	1984年12月	14.82㎡	18.9万円	1	1R
2024年1月	280万円	1984年12月	14.82㎡	18.9万円	1	1R
2023年12月	680万円	1988年11月	22.49㎡	30.2万円	8	1K
2023年12月	680万円	1988年11月	22.49㎡	30.2万円	8	1K
2023年11月	1,699万円	1975年2月	52.64㎡	32.3万円	3	2LDK
2023年11月	5,200万円	1998年9月	87.48㎡	59.4万円	10	4LDK
2023年11月	1,680万円	1975年2月	40.47㎡	41.5万円	4	1LDK
2023年10月	980万円	1973年11月	38.02㎡	25.8万円	4	1LDK
2023年10月	400万円	1984年12月	14.82㎡	27.0万円	4	1R
2023年10月	400万円	1984年12月	14.82㎡	27.0万円	4	1R
2023年10月	400万円	1984年12月	14.82㎡	27.0万円	4	1R
2023年10月	4,380万円	2014年8月	68.12㎡	64.3万円	15	3LDK
2023年9月	1,400万円	2012年3月	25.36㎡	55.2万円	3	1K
2023年9月	1,400万円	2012年3月	25.36㎡	55.2万円	3	1K
2023年9月	3,180万円	1998年9月	68.37㎡	46.5万円	10	3LDK
2023年8月	1,780万円	1974年10月	53.82㎡	33.1万円	10	2LDK
2023年8月	1,780万円	1974年10月	53.82㎡	33.1万円	10	2LDK
2023年8月	1,390万円	2012年3月	23.18㎡	60.0万円	11	1K
2023年8月	1,390万円	2012年3月	23.18㎡	60.0万円	11	1K
2023年8月	1,490万円	2012年3月	25.74㎡	57.9万円	11	1K
2023年8月	1,490万円	2012年3月	25.74㎡	57.9万円	11	1K
2023年7月	888万円	1973年11月	39.99㎡	22.2万円	9	1LDK
2023年7月	3,680万円	2003年11月	66.44㎡	55.4万円	7	3LDK
2023年6月	900万円	1988年11月	20.46㎡	44.0万円	2	1K
2023年6月	900万円	1988年11月	20.46㎡	44.0万円	2	1K
2023年6月	530万円	1974年11月	20.91㎡	25.3万円	4	1R
2023年6月	530万円	1974年11月	20.91㎡	25.3万円	4	1R
2023年6月	3,070万円	2006年2月	57.02㎡	53.8万円	10	2LDK
2023年6月	3,070万円	2006年2月	57.02㎡	53.8万円	10	2LDK
2023年6月	3,070万円	2006年2月	57.02㎡	53.8万円	10	2LDK
2023年6月	1,500万円	2012年7月	26.44㎡	56.7万円	5	1K
2023年6月	1,500万円	2012年7月	26.44㎡	56.7万円	5	1K
2023年6月	1,780万円	1974年10月	53.82㎡	33.1万円	9	2LDK
2023年6月	1,780万円	1974年10月	53.82㎡	33.1万円	9	2LDK
2023年5月	3,380万円	2003年11月	63.3㎡	53.4万円	12	3LDK
2023年5月	3,200万円	2013年2月	54.15㎡	59.1万円	13	2LDK
2023年5月	2,380万円	1983年12月	65.61㎡	36.3万円	9	3LDK
2023年5月	2,380万円	1983年12月	65.61㎡	36.3万円	9	3LDK
2023年4月	2,480万円	1983年12月	65.61㎡	37.8万円	10	2LDK
2023年4月	2,480万円	1983年12月	65.61㎡	37.8万円	10	2LDK
2023年4月	1,300万円	2012年3月	23.37㎡	55.6万円	6	1K
2023年4月	1,300万円	2012年3月	23.37㎡	55.6万円	6	1K
2023年3月	1,280万円	1975年2月	48.79㎡	26.2万円	2	2LDK

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メインステージ大阪North GateⅡ

大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−２０

築年月：2022年12月

専有面積：28.6㎡〜

相場価格：2,100万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メインステージ大阪North GateⅡ	大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−２０	2022年12月	28.6㎡〜	2,100万円〜	このマンションの相場を見る
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北野ルーエ	大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目１８−８	1974年11月	19.09㎡〜	506万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュプレミアムツイン1	大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目６−１９	2012年3月	22.42㎡〜	1,381万円〜	このマンションの相場を見る
リベールシティ淀川通	大阪府大阪市淀川区十三東２丁目５−９	2004年11月	63.11㎡〜	3,269万円〜	このマンションの相場を見る
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サニーヴィラ十三	大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目６−２２	1974年4月	25.75㎡〜	697万円〜	このマンションの相場を見る