リーフクリエイトフィールシティの売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
3,607万円〜 4,846万円（192万円〜 203万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府大阪市淀川区木川東２丁目１０−１
築年月	2012年11月
総階数	13階
総戸数	63戸
専有面積	62.0㎡〜 78.84㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	南方駅徒歩8分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

24h監視ｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

ﾌﾀ付玄関ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

非接触ｷｰ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ｺﾞﾐ回収ｻｰﾋﾞｽ

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

住宅設計性能評価書

保温浴槽

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ｵｰﾊﾞﾙ浴槽

食洗機

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾘﾈﾝ庫

人感ｾﾝｻｰｵｰﾄﾗｲﾄ

全戸南向

節水ﾄｲﾚ

ﾌﾞﾗｹｯﾄ照明

廊下保安灯

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

リーフクリエイトフィールシティの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。

周囲の市区町村の98.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	183,444	100.0
2025年	188,100	102.5
2030年	185,820	101.3
2035年	183,423	100.0
2040年	180,449	98.4
2045年	176,612	96.3
2050年	172,288	93.9

※周囲の市区町村は大阪市北区, 大阪市都島区, 大阪市福島区, 吹田市, 大阪市東淀川区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南方駅の築年数で見たマンション価格

リーフクリエイトフィールシティの最寄り南方駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リーフクリエイトフィールシティは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価254.6万円に比べて、築40年以上では88.7万円と65.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リーフクリエイトフィールシティの存在する大阪府大阪市淀川区木川東２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,198万円	1988年9月	45.57㎡	48.2万円	6	1LDK
2024年11月	2,198万円	1988年9月	45.57㎡	48.2万円	6	1LDK
2024年10月	2,580万円	1980年1月	73.71㎡	35.0万円	4	3LDK
2024年10月	2,300万円	1978年3月	67.1㎡	34.3万円	7	3LDK
2024年10月	2,300万円	1978年3月	67.1㎡	34.3万円	7	3LDK
2024年10月	950万円	1973年11月	40.5㎡	23.5万円	7	1LDK
2024年10月	950万円	1973年11月	40.5㎡	23.5万円	7	1LDK
2024年10月	2,180万円	1978年3月	6.1㎡	357.4万円	4	3LDK
2024年10月	2,180万円	1978年3月	6.1㎡	357.4万円	4	3LDK
2024年9月	480万円	1974年4月	35.81㎡	13.4万円	7	1LDK
2024年9月	480万円	1974年4月	35.81㎡	13.4万円	7	1LDK
2024年9月	2,980万円	1985年8月	80.34㎡	37.1万円	2	3LDK
2024年9月	2,980万円	1985年8月	80.34㎡	37.1万円	2	3LDK
2024年9月	1,750万円	2021年1月	22.21㎡	78.8万円	11	1K
2024年8月	3,898万円	2012年11月	62.49㎡	62.4万円	2	3LDK
2024年8月	1,680万円	1974年4月	60.0㎡	28.0万円	7	3LDK
2024年8月	1,680万円	1974年4月	60.0㎡	28.0万円	7	3LDK
2024年8月	4,180万円	2005年3月	70.7㎡	59.1万円	6	3LDK
2024年7月	4,480万円	2012年11月	77.24㎡	58.0万円	6	4LDK
2024年6月	1,680万円	1980年1月	64.35㎡	26.1万円	10	3LDK
2024年6月	710万円	1973年11月	39.15㎡	18.1万円	2	1LDK
2024年6月	710万円	1973年11月	39.15㎡	18.1万円	2	1LDK
2024年5月	2,480万円	1979年4月	70.29㎡	35.3万円	7	3LDK
2024年5月	2,480万円	1979年4月	70.29㎡	35.3万円	7	3LDK
2024年5月	1,050万円	1973年11月	43.73㎡	24.0万円	7	2LDK
2024年5月	1,050万円	1973年11月	43.74㎡	24.0万円	7	2LDK
2024年5月	1,050万円	1973年11月	43.74㎡	24.0万円	7	2LDK
2024年5月	1,050万円	1973年11月	43.73㎡	24.0万円	7	2LDK
2024年5月	4,798万円	2013年6月	75.0㎡	64.0万円	10	3LDK
2024年5月	4,798万円	2013年6月	75.0㎡	64.0万円	10	3LDK
2024年5月	2,480万円	1988年9月	56.11㎡	44.2万円	9	3LDK
2024年5月	2,480万円	1988年9月	56.11㎡	44.2万円	9	3LDK
2024年5月	3,980万円	2004年1月	68.43㎡	58.2万円	3	3LDK
2024年5月	4,680万円	2013年7月	70.05㎡	66.8万円	4	3LDK
2024年5月	4,680万円	2013年7月	70.05㎡	66.8万円	4	3LDK
2024年4月	980万円	1974年4月	47.06㎡	20.8万円	3	2LDK
2024年4月	980万円	1974年4月	47.06㎡	20.8万円	3	2LDK
2024年4月	2,780万円	1988年9月	56.11㎡	49.5万円	14	3LDK
2024年4月	1,710万円	2019年8月	21.37㎡	80.0万円	3	1K
2024年4月	1,710万円	2019年8月	21.37㎡	80.0万円	3	1K
2024年4月	2,780万円	1988年9月	56.11㎡	49.5万円	14	3LDK
2024年4月	3,998万円	2004年1月	62.97㎡	63.5万円	12	3LDK
2024年4月	4,798万円	2013年7月	75.99㎡	63.1万円	10	3LDK
2024年4月	4,798万円	2013年7月	75.9㎡	63.2万円	10	3LDK
2024年4月	4,798万円	2013年7月	75.9㎡	63.2万円	10	3LDK
2024年4月	4,798万円	2013年7月	75.99㎡	63.1万円	10	3LDK
2024年3月	580万円	1973年11月	36.71㎡	15.8万円	2	1LDK
2024年3月	580万円	1973年11月	36.71㎡	15.8万円	2	1LDK
2024年3月	1,710万円	2019年8月	21.37㎡	80.0万円	4	1K
2024年3月	1,710万円	2019年8月	21.37㎡	80.0万円	4	1K
2024年3月	1,150万円	1973年11月	40.5㎡	28.4万円	7	1LDK
2024年3月	1,150万円	1973年11月	40.5㎡	28.4万円	7	1LDK
2024年3月	3,680万円	2003年8月	79.67㎡	46.2万円	7	3LDK
2024年3月	2,180万円	1988年9月	56.11㎡	38.9万円	11	3LDK
2024年3月	2,180万円	1988年9月	56.11㎡	38.9万円	11	3LDK
2024年2月	1,380万円	1974年4月	53.56㎡	25.8万円	2	2LDK
2024年2月	1,380万円	1974年4月	53.56㎡	25.8万円	2	2LDK
2024年2月	1,890万円	2021年1月	22.21㎡	85.1万円	13	1K
2024年2月	2,480万円	1988年9月	56.15㎡	44.2万円	5	2LDK
2024年2月	2,480万円	1988年9月	56.15㎡	44.2万円	5	2LDK
2024年1月	3,490万円	1980年1月	84.24㎡	41.4万円	10	3LDK
2024年1月	4,680万円	2013年7月	75.99㎡	61.6万円	3	3LDK
2024年1月	4,680万円	2013年7月	75.99㎡	61.6万円	3	3LDK
2024年1月	2,180万円	1988年9月	46.2㎡	47.2万円	12	1LDK
2024年1月	2,180万円	1988年9月	46.2㎡	47.2万円	12	1LDK
2024年1月	1,980万円	1988年9月	46.9㎡	42.2万円	15	2LDK
2024年1月	1,980万円	1988年9月	46.9㎡	42.2万円	15	2LDK
2023年12月	2,698万円	1980年1月	64.35㎡	41.9万円	5	3LDK
2023年12月	1,800万円	2019年8月	21.46㎡	83.9万円	10	1K
2023年12月	1,800万円	2019年8月	21.46㎡	83.9万円	10	1K
2023年12月	2,598万円	1985年8月	64.9㎡	40.0万円	1	3LDK
2023年12月	2,598万円	1985年8月	64.9㎡	40.0万円	1	3LDK
2023年11月	1,398万円	1974年5月	58.0㎡	24.1万円	2	4LDK
2023年11月	1,398万円	1974年5月	58.0㎡	24.1万円	2	4LDK
2023年11月	2,898万円	1988年9月	56.15㎡	51.6万円	14	3LDK
2023年11月	2,898万円	1988年9月	56.15㎡	51.6万円	14	3LDK
2023年10月	780万円	1973年11月	43.74㎡	17.8万円	1	1LDK
2023年10月	780万円	1973年11月	43.74㎡	17.8万円	1	1LDK
2023年10月	1,398万円	1974年4月	58.5㎡	23.9万円	2	2LDK
2023年10月	1,398万円	1974年4月	58.5㎡	23.9万円	2	2LDK
2023年10月	780万円	1973年11月	40.5㎡	19.3万円	1	1LDK
2023年10月	780万円	1973年11月	40.5㎡	19.3万円	1	1LDK
2023年10月	2,280万円	1980年11月	73.71㎡	30.9万円	5	3LDK
2023年10月	780万円	1973年11月	40.5㎡	19.3万円	6	1LDK
2023年10月	780万円	1973年11月	40.5㎡	19.3万円	6	1LDK
2023年9月	4,850万円	2001年3月	86.07㎡	56.3万円	7	4LDK
2023年9月	2,580万円	1978年3月	64.98㎡	39.7万円	6	3LDK
2023年9月	2,580万円	1978年3月	64.98㎡	39.7万円	6	3LDK
2023年9月	1,550万円	1974年2月	56.64㎡	27.4万円	3	3LDK
2023年9月	1,550万円	1974年2月	56.64㎡	27.4万円	3	3LDK
2023年8月	2,180万円	1988年5月	45.57㎡	47.8万円	9	1K
2023年8月	2,180万円	1988年5月	45.57㎡	47.8万円	9	1K
2023年8月	3,380万円	2001年3月	65.5㎡	51.6万円	1	2LDK
2023年8月	2,680万円	1988年9月	56.21㎡	47.7万円	14	2LDK
2023年8月	2,680万円	1988年9月	56.21㎡	47.7万円	14	2LDK
2023年8月	3,980万円	2004年1月	68.22㎡	58.3万円	5	3LDK
2023年8月	1,499万円	1973年11月	51.03㎡	29.4万円	3	2LDK
2023年8月	1,499万円	1973年11月	51.03㎡	29.4万円	3	2LDK
2023年7月	3,980万円	2004年1月	76.83㎡	51.8万円	3	3LDK
2023年7月	1,870万円	2021年1月	22.21㎡	84.2万円	5	1K

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プランドール新大阪ＳＯＵＴＨレジデンス

大阪府大阪市淀川区木川西３丁目１−５

築年月：2016年7月

専有面積：24.94㎡〜

相場価格：1,626万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プランドール新大阪ＳＯＵＴＨレジデンス	大阪府大阪市淀川区木川西３丁目１−５	2016年7月	24.94㎡〜	1,626万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ新大阪	大阪府大阪市淀川区木川西３丁目６−１６	1995年8月	61.18㎡〜	2,552万円〜	このマンションの相場を見る
エスプレイス新大阪サウスゲート	大阪府大阪市淀川区木川西３丁目４−２６	2016年9月	24.24㎡〜	1,517万円〜	このマンションの相場を見る
プランドール新大阪ＰＡＲＫレジデンス	大阪府大阪市淀川区木川西３丁目６−９	2017年9月	23.2㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
プランドール新大阪ノースレジデンス	大阪府大阪市淀川区木川西３丁目１−５	2016年7月	24.94㎡〜	1,615万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンハイム十三	大阪府大阪市淀川区木川西３丁目５−１３	1979年3月	63.73㎡〜	1,672万円〜	このマンションの相場を見る
アスヴェル新大阪SOUTH	大阪府大阪市淀川区木川西１丁目１３−２０	2017年6月	21.53㎡〜	1,450万円〜	このマンションの相場を見る
ブラームス北大阪	大阪府大阪市淀川区木川西１丁目５−２２	2012年10月	65.0㎡〜	3,775万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ淀川グラットシエル	大阪府大阪市淀川区木川西１丁目１３−１８	2003年9月	61.52㎡〜	2,762万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ北大阪ブライトスクエア	大阪府大阪市淀川区木川西１丁目１３−１３	2006年2月	54.53㎡〜	2,982万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南方	大阪府大阪市淀川区木川西１丁目２−５	1992年1月	17.91㎡〜	560万円〜	このマンションの相場を見る
アンビエント淀川通	大阪府大阪市淀川区木川西２丁目３−３	2000年2月	62.26㎡〜	2,937万円〜	このマンションの相場を見る
エスライズ新大阪フロント	大阪府大阪市淀川区木川西２丁目７−４	2016年2月	21.51㎡〜	1,457万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪スターハイツ	大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−１２	1973年3月	35.1㎡〜	956万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス新大阪クロステージ	大阪府大阪市淀川区西中島４丁目５−６	2017年2月	21.66㎡〜	1,521万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション第6新大阪	大阪府大阪市淀川区西中島４丁目３−４	1972年12月	18.63㎡〜	472万円〜	このマンションの相場を見る
リッツ新大阪南	大阪府大阪市淀川区西中島４丁目８−４	2002年3月	57.63㎡〜	2,983万円〜	このマンションの相場を見る
ルグランデ新大阪南	大阪府大阪市淀川区西中島４丁目１１−４	2000年2月	63.46㎡〜	3,281万円〜	このマンションの相場を見る
アネックス新大阪	大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−３０	1974年5月	24.0㎡〜	630万円〜	このマンションの相場を見る
ローズコーポ新大阪第1	大阪府大阪市淀川区西中島４丁目７−１０	1972年1月	32.46㎡〜	971万円〜	このマンションの相場を見る

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