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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目５−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 62.69㎡ 〜 87.44㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約57円/㎡ |
| 管理費 | 約214円/㎡ |
| 分譲会社 | アービング |
| 施工会社 | 三和建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「アービング北大阪アルブレッサ」は、大阪市淀川区十三本町に位置するマンションです。主要な公共交通機関からアクセスが良く、阪急神戸本線の十三駅から徒歩7分と、都心へのアクセスもしやすい環境です。その周辺には商業施設や飲食店が多く、生活するのに便利な地域となっています。
外観はモダンであり、都会の雰囲気を感じさせるデザインです。特に、集合住宅としての資産性においては、立地の良さと周辺の利便性が高い評価を得ています。近年、不動産市場においては駅近物件の人気が高まっているため、将来的な資産価値も期待できるでしょう。
しかし、賃貸用のマンションであるため、賃料動向や空室リスクは考慮する必要があります。また、管理状況についての情報が重要であり、適切に管理されているかどうかが価値の維持に関わってきます。築年数など詳細な情報は不明ですが、大阪内の競争のある地域で持続的な需要が見込まれるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 4LDK | 70.99㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 62.69㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 62.7㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 4LDK | 80.02㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 66.44㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 70.99㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 62.69㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 62.7㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 4LDK | 80.02㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 66.44㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 70.99㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 62.69㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 62.7㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 4LDK | 80.02㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 66.44㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 70.99㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 62.69㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 62.7㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 4LDK | 80.02㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 66.44㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 70.99㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 62.92㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 62.7㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 4LDK | 80.02㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 66.44㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 70.99㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 62.69㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 62.7㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 4LDK | 80.02㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 66.44㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 70.99㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 62.92㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 62.7㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 4LDK | 80.02㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 66.44㎡ | 805を無料査定する |
| 901 | 4LDK | 70.99㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 62.69㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 62.7㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 4LDK | 80.02㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 66.44㎡ | 905を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 70.99㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 62.92㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 62.7㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 4LDK | 80.02㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 66.44㎡ | 1005を無料査定する |
| 1101 | 4LDK | 70.99㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 62.69㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 62.7㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 4LDK | 80.02㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 3LDK | 66.44㎡ | 1105を無料査定する |
| 1201 | 4LDK | 70.99㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 62.92㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 62.7㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 4LDK | 80.02㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 3LDK | 66.44㎡ | 1205を無料査定する |
| 1301 | 4LDK | 70.99㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 62.69㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 62.7㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 4LDK | 80.02㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 3LDK | 66.44㎡ | 1305を無料査定する |
| 1401 | 4LDK | 70.99㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 62.69㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 62.7㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 4LDK | 80.02㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 3LDK | 66.44㎡ | 1405を無料査定する |
| 1501 | 3LDK | 87.44㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 4LDK | 87.44㎡ | 1502を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,180万円 | 2013年2月 | 44.14㎡ | 72.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 698万円 | 1975年2月 | 31.09㎡ | 22.5万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 636万円 | 1974年2月 | 25.75㎡ | 24.7万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 636万円 | 1974年2月 | 25.75㎡ | 24.7万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 636万円 | 1974年2月 | 25.75㎡ | 24.7万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 1,720万円 | 2012年3月 | 23.18㎡ | 74.2万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 1,720万円 | 2012年3月 | 23.18㎡ | 74.2万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 2,798万円 | 1984年1月 | 62.07㎡ | 45.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,798万円 | 1984年1月 | 62.07㎡ | 45.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2006年2月 | 71.53㎡ | 59.8万円 | 11 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ大阪North GateⅡ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−２０ | 2022年12月 | 28.6㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪North GateⅠ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−１５ | 2022年12月 | 25.22㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 十三エステートハイツ | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目８−２１ | 1975年2月 | 24.04㎡〜 | 697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーナ十三本町ステーションフロント | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目４−３１ | 2006年1月 | 57.02㎡〜 | 3,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドトレーズ | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目１１−１６ | 1984年12月 | 14.82㎡〜 | 526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーナ十三本町 | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目４−３１ | 2006年2月 | 57.02㎡〜 | 3,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート十三本町 | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目９−３ | 2015年2月 | 53.93㎡〜 | 3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドソフィー | 大阪府大阪市淀川区野中南１丁目６−１２ | 1989年8月 | 15.96㎡〜 | 617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪グランゲート | 大阪府大阪市淀川区十三東３丁目４−１０ | 2017年9月 | 25.51㎡〜 | 1,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪シティノース | 大阪府大阪市淀川区十三東３丁目４−１０ | 2016年10月 | 20.09㎡〜 | 1,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イスズハイツベル十三 | 大阪府大阪市淀川区十三東３丁目１−２６ | 1985年12月 | 40.62㎡〜 | 1,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト十三 | 大阪府大阪市淀川区十三東３丁目１−５４ | 2002年12月 | 64.58㎡〜 | 3,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントピア淀川 | 大阪府大阪市淀川区十三東５丁目１−６２ | 1979年11月 | 38.09㎡〜 | 956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークレジデンス十三 | 大阪府大阪市淀川区十三東５丁目２−３１ | 2011年10月 | 56.65㎡〜 | 3,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング野中南公園 | 大阪府大阪市淀川区野中南２丁目１０−４０ | 2001年7月 | 60.9㎡〜 | 2,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム十三野中 | 大阪府大阪市淀川区野中南２丁目３−１１ | 1995年1月 | 61.0㎡〜 | 2,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム野中南公園 | 大阪府大阪市淀川区野中南２丁目２−３ | 1978年11月 | 44.44㎡〜 | 1,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベールシティ淀川通 | 大阪府大阪市淀川区十三東２丁目５−９ | 2004年11月 | 63.11㎡〜 | 3,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ十三 | 大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目６−２７ | 1973年12月 | 25.75㎡〜 | 605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーヴィラ十三 | 大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目６−２２ | 1974年4月 | 25.75㎡〜 | 652万円〜 | このマンションの相場を見る |
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