今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年12月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関電コミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約88円/㎡ |
| 管理費 | 約146円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社 藤倉レック |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
まだ物件の写真がありません。
「レック淀川」は大阪市淀川区の利便性が高いエリアに位置するマンションです。周辺環境としては十三駅が近く、梅田など中心地へのアクセスが良好で、通勤や通学に便利なロケーションです。駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、生活環境が整っています。
マンションの外観は比較的現代的で、スッキリとしたデザインが特徴的です。建物はしっかりとした構造で作られており、防犯上も安心な設備が整っています。建物自体の管理状況は良好で、定期的なメンテナンスが行われている点は居住者にとっても安心材料です。
資産性に関しては、梅田エリアへのアクセスの良さから賃貸需要が高く、不動産投資としての価値も評価されることが多いです。しかし、築年数が経過すれば資産価値が目減りしていくリスクも考慮する必要があります。
所有リスクとしては、将来的な自然災害のリスクや、不動産マーケットの変動による価格変動が挙げられます。購入前には詳細な調査を行い、リスクに備えた資金運用を心掛けることが求められます。
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 62.07㎡ | 北 | 2階 北(62.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 43.74㎡ | 北東 | 3階 北東(43.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 40.8㎡ | 北 | 4階 北(40.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 43.74㎡ | 北 | 4階 北(43.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.03㎡ | 北 | 4階 北(51.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 51.03㎡ | 北 | 4階 北(51.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.3㎡ | 北 | 4階 北(51.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 43.74㎡ | 北東 | 5階 北東(43.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.03㎡ | 北 | 5階 北(51.03㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＤＫ | 43.74㎡ | 北東 | 7階 北東(43.74㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 43.74㎡ | 北 | 7階 北(43.74㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 40.8㎡ | 北東 | 9階 北東(40.8㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 43.74㎡ | 西 | 9階 西(43.74㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 65.61㎡ | 南 | 9階 南(65.61㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 43.74㎡ | 北東 | 9階 北東(43.74㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 65.51㎡ | 北 | 10階 北(65.51㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 65.61㎡ | 北 | 10階 北(65.61㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 65.51㎡ | 南西 | 10階 南西(65.51㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 65.61㎡ | 南 | 10階 南(65.61㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,180万円 | 2013年2月 | 44.14㎡ | 72.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 636万円 | 1974年2月 | 25.75㎡ | 24.7万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 698万円 | 1975年2月 | 31.09㎡ | 22.5万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 636万円 | 1974年2月 | 25.75㎡ | 24.7万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 636万円 | 1974年2月 | 25.75㎡ | 24.7万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 1,720万円 | 2012年3月 | 23.18㎡ | 74.2万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 1,720万円 | 2012年3月 | 23.18㎡ | 74.2万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 2,798万円 | 1984年1月 | 62.07㎡ | 45.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,798万円 | 1984年1月 | 62.07㎡ | 45.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2006年2月 | 71.53㎡ | 59.8万円 | 11 | 2LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ大阪North GateⅡ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−２０ | 2022年12月 | 28.6㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪North GateⅠ | 大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−１５ | 2022年12月 | 25.22㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 十三エステートハイツ | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目８−２１ | 1975年2月 | 24.04㎡〜 | 697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーナ十三本町ステーションフロント | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目４−３１ | 2006年1月 | 57.02㎡〜 | 3,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドトレーズ | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目１１−１６ | 1984年12月 | 14.82㎡〜 | 524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーナ十三本町 | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目４−３１ | 2006年2月 | 57.02㎡〜 | 3,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート十三本町 | 大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目９−３ | 2015年2月 | 53.93㎡〜 | 3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドソフィー | 大阪府大阪市淀川区野中南１丁目６−１２ | 1989年8月 | 15.96㎡〜 | 617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪グランゲート | 大阪府大阪市淀川区十三東３丁目４−１０ | 2017年9月 | 25.51㎡〜 | 1,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪シティノース | 大阪府大阪市淀川区十三東３丁目４−１０ | 2016年10月 | 20.09㎡〜 | 1,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イスズハイツベル十三 | 大阪府大阪市淀川区十三東３丁目１−２６ | 1985年12月 | 40.62㎡〜 | 1,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト十三 | 大阪府大阪市淀川区十三東３丁目１−５４ | 2002年12月 | 64.58㎡〜 | 3,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントピア淀川 | 大阪府大阪市淀川区十三東５丁目１−６２ | 1979年11月 | 38.09㎡〜 | 956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークレジデンス十三 | 大阪府大阪市淀川区十三東５丁目２−３１ | 2011年10月 | 56.65㎡〜 | 3,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング野中南公園 | 大阪府大阪市淀川区野中南２丁目１０−４０ | 2001年7月 | 60.9㎡〜 | 2,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム十三野中 | 大阪府大阪市淀川区野中南２丁目３−１１ | 1995年1月 | 61.0㎡〜 | 2,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム野中南公園 | 大阪府大阪市淀川区野中南２丁目２−３ | 1978年11月 | 44.44㎡〜 | 1,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベールシティ淀川通 | 大阪府大阪市淀川区十三東２丁目５−９ | 2004年11月 | 63.11㎡〜 | 3,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ十三 | 大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目６−２７ | 1973年12月 | 25.75㎡〜 | 605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーヴィラ十三 | 大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目６−２２ | 1974年4月 | 25.75㎡〜 | 652万円〜 | このマンションの相場を見る |
（完全無料・入力１分）