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ブランズタワー大阪本町の売却査定・相場情報

資産性スコア
5.23
売却査定価格 help_outline
6,503万円〜 27,493万円
坪単価 help_outline
530万円〜 583万円
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最終更新日：

住所大阪府大阪市中央区南本町２丁目
築年月2023年11月
総階数43階
総戸数302戸
専有面積40.57㎡ 〜 155.83㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティ
修繕積立金約271円/㎡
管理費約165円/㎡
分譲会社―
施工会社竹中工務店
駐車場無し
エレベータ不明
総302戸
超高層43F
CASBEE大阪「A」
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ブランズタワー大阪本町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ブランズタワー大阪本町」は大阪府大阪市中央区南本町2丁目に位置する高層マンションで、都市機能と利便性を兼ね備えた立地が魅力です。周辺にはオフィスビルが立ち並ぶため、ビジネス環境が充実しています。一方で、住環境においては賑やかさや交通量が多いことを考慮する必要があります。外観はモダンで洗練されており、都市の景観に調和しています。

資産性においては、その中心地に位置することからも価値の安定が見込まれ、特に投資用物件としての需要が高いです。ただし、立地がオフィス街であるため、居住用としては用途が限定されるリスクがあります。また、高層階のマンション特有の管理コストや維持費がかかること、そのほか地震などのリスク管理についても注視が必要です。全体として、その優れた立地とデザインが評価される反面、居住環境の面での考慮が必要となる物件です。

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

ブランズタワー大阪本町の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 103,726 100.0
2025年 115,685 111.5
2030年 116,290 112.1
2035年 116,906 112.7
2040年 116,800 112.6
2045年 115,423 111.3
2050年 113,063 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市浪速区, 大阪市北区, 大阪市天王寺区, 大阪市福島区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り堺筋本町駅の築年数で見たマンション価格

ブランズタワー大阪本町の最寄り堺筋本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブランズタワー大阪本町は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価572.5万円に比べて、築40年以上では144.3万円と74.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブランズタワー大阪本町の存在する大阪府大阪市中央区南本町２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月8,500万円2021年1月46.42㎡183.1万円221LDK
2025年4月8,500万円2021年1月46.42㎡183.1万円221LDK
2025年4月1,380万円1979年12月29.02㎡47.6万円71K
2025年4月2,000万円1979年12月28.05㎡71.3万円71K
2025年4月13,280万円2021年1月74.63㎡177.9万円203LDK
2025年4月15,500万円2017年10月88.66㎡174.8万円363LDK
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2025年4月13,280万円2021年1月74.63㎡177.9万円203LDK
2025年4月15,500万円2017年10月88.66㎡174.8万円363LDK
2025年4月9,680万円2021年1月55.38㎡174.8万円182LDK
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大阪府大阪市中央区備後町１丁目２−１４
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大阪府大阪市中央区安土町１丁目４−１０
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