MJR堺筋本町タワーの売却査定・相場情報

資産性スコア: 5.81

売却査定価格: 8,625万円〜 45,203万円

坪単価: 614万円〜 668万円

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最終更新日： 2025/4/25

住所	大阪府大阪市中央区南本町１丁目６−７
築年月	2021年2月
総階数	37階
総戸数	296戸
専有面積	46.42㎡〜 223.61㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	堺筋本町駅徒歩1分本町駅徒歩9分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有
修繕積立金	約286円/㎡
管理費	約140円/㎡
分譲会社	―
施工会社	西松建設（株）
駐車場	有り
エレベータ	不明

総296戸

超高層37F

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

内廊下

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

浴室暖房乾燥機

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

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MJR堺筋本町タワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「MJR堺筋本町タワー」は大阪市中央区の堺筋本町に位置するタワーマンションで、その突出した特徴としては15階以上に全296戸の分譲住戸が配置されていることが挙げられます。建物の14階までは賃貸マンションとして利用されており、そのため分譲マンションは全ての住戸が高層階に位置し、眺望が優れています。外観は近代的で、都会的な景観と調和している雰囲気があり、夜間にはライティングが特徴的になることが多いです。周辺環境は市中心部に近く、交通の便に優れていることから、通勤や商業施設利用において非常に便利です。さらに、周辺には歴史的な神社仏閣も点在しているため、都市生活と歴史を感じることができる魅力も備えています。資産性としては、高層階で眺望が良好であることから相対的な資産価値は高いと考えられますが、大規模な社会変化や経済動向により変動するリスクは存在します。所有リスクに関しては、特に都市中心部のタワーマンションに共通する地震時のリスクや管理費の高騰などが懸念されます。管理面では、定期的に点検がなされていると推測できます。

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

MJR堺筋本町タワーの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	103,726	100.0
2025年	115,685	111.5
2030年	116,290	112.1
2035年	116,906	112.7
2040年	116,800	112.6
2045年	115,423	111.3
2050年	113,063	109.0

※周囲の市区町村は大阪市西区, 大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市北区, 大阪市福島区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り堺筋本町駅の築年数で見たマンション価格

MJR堺筋本町タワーの最寄り堺筋本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。MJR堺筋本町タワーは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価572.5万円に比べて、築40年以上では144.3万円と74.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2902	2LDK	59.23㎡	2902を無料査定する
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2907	2LDK	55.93㎡	2907を無料査定する
2908	3LDK	95.62㎡	2908を無料査定する
2909	2LDK	60.32㎡	2909を無料査定する
2912	2LDK	66.89㎡	2912を無料査定する
2913	3LDK	70.61㎡	2913を無料査定する
2914	2LDK	55.38㎡	2914を無料査定する
3001	3LDK	100.07㎡	3001を無料査定する
3002	2LDK	67.5㎡	3002を無料査定する
3003	3LDK	110.07㎡	3003を無料査定する
3004	2LDK	61.14㎡	3004を無料査定する
3005	3LDK	78.26㎡	3005を無料査定する
3006	3LDK	74.63㎡	3006を無料査定する
3007	2LDK	60.05㎡	3007を無料査定する
3008	3LDK	120.84㎡	3008を無料査定する
3009	2LDK	70.18㎡	3009を無料査定する
3010	3LDK	120.58㎡	3010を無料査定する
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3203	3LDK	110.07㎡	3203を無料査定する
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3208	3LDK	120.84㎡	3208を無料査定する
3209	2LDK	70.18㎡	3209を無料査定する
3210	3LDK	120.58㎡	3210を無料査定する
3211	2LDK	61.63㎡	3211を無料査定する
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3302	2LDK	67.5㎡	3302を無料査定する
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取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	8,500万円	2021年1月	46.42㎡	183.1万円	22	1LDK
2025年4月	8,500万円	2021年1月	46.42㎡	183.1万円	22	1LDK
2025年4月	1,380万円	1979年12月	29.02㎡	47.6万円	7	1K
2025年4月	2,000万円	1979年12月	28.05㎡	71.3万円	7	1K
2025年4月	13,280万円	2021年1月	74.63㎡	177.9万円	20	3LDK
2025年4月	15,500万円	2017年10月	88.66㎡	174.8万円	36	3LDK
2025年4月	15,500万円	2017年10月	88.66㎡	174.8万円	36	3LDK
2025年4月	13,280万円	2021年1月	74.63㎡	177.9万円	20	3LDK
2025年4月	15,500万円	2017年10月	88.66㎡	174.8万円	36	3LDK
2025年4月	9,680万円	2021年1月	55.38㎡	174.8万円	18	2LDK
2025年4月	8,990万円	2023年11月	54.61㎡	164.6万円	14	2LDK
2025年4月	8,990万円	2023年11月	54.61㎡	164.6万円	14	2LDK
2025年4月	9,680万円	2021年1月	55.38㎡	174.8万円	18	2LDK
2025年4月	4,380万円	2019年8月	45.15㎡	97.0万円	7	1LDK
2025年4月	4,380万円	2019年8月	45.15㎡	97.0万円	7	1LDK
2025年4月	54,800万円	2021年1月	171.21㎡	320.1万円	31	3LDK
2025年4月	54,800万円	2021年1月	171.21㎡	320.1万円	31	3LDK
2025年4月	10,150万円	2023年11月	59.32㎡	171.1万円	30	1LDK
2025年4月	10,150万円	2023年11月	59.32㎡	171.1万円	30	1LDK
2025年3月	13,500万円	2023年11月	72.47㎡	186.3万円	26	2LDK
2025年3月	13,200万円	2023年11月	72.47㎡	182.1万円	25	3LDK
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2025年3月	13,200万円	2023年11月	72.47㎡	182.1万円	25	3LDK
2025年3月	11,900万円	2017年9月	81.89㎡	145.3万円	12	3LDK
2025年3月	11,900万円	2017年9月	81.89㎡	145.3万円	12	3LDK
2025年3月	11,900万円	2017年9月	81.89㎡	145.3万円	12	3LDK
2025年3月	11,200万円	2023年11月	77.9㎡	143.8万円	10	2LDK
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2025年3月	9,180万円	2007年3月	89.76㎡	102.3万円	30	4LDK
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2025年3月	9,180万円	2007年3月	89.79㎡	102.2万円	30	5LDK
2025年3月	9,180万円	2007年3月	89.79㎡	102.2万円	30	5LDK
2025年3月	90,000万円	2021年1月	205.86㎡	437.2万円	37	4LDK
2025年3月	90,000万円	2021年1月	205.86㎡	437.2万円	37	4LDK
2025年3月	5,650万円	2019年8月	62.14㎡	90.9万円	3	3LDK
2025年3月	5,650万円	2019年8月	62.14㎡	90.9万円	3	3LDK
2025年3月	13,000万円	2023年11月	77.61㎡	167.5万円	25	3LDK
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2025年3月	13,000万円	2021年1月	74.63㎡	174.2万円	26	3LDK
2025年3月	13,000万円	2021年1月	74.63㎡	174.2万円	26	3LDK
2025年3月	10,800万円	2017年9月	62.0㎡	174.2万円	22	2LDK
2025年3月	10,800万円	2017年9月	62.0㎡	174.2万円	22	2LDK
2025年3月	10,800万円	2017年9月	62.0㎡	174.2万円	22	2LDK
2025年2月	15,900万円	2021年1月	81.4㎡	195.3万円	20	1LDK
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2025年2月	8,980万円	2023年11月	57.22㎡	156.9万円	14	2LDK
2025年2月	8,980万円	2023年11月	57.22㎡	156.9万円	14	2LDK
2025年2月	6,680万円	2017年8月	45.06㎡	148.2万円	17	1LDK
2025年2月	6,680万円	2017年8月	45.06㎡	148.2万円	17	1LDK
2025年2月	6,680万円	2017年8月	45.06㎡	148.2万円	17	1LDK
2025年2月	7,470万円	1980年7月	121.14㎡	61.7万円	13	3LDK
2025年2月	7,470万円	1980年7月	121.14㎡	61.7万円	13	3LDK
2025年2月	7,470万円	1980年7月	121.14㎡	61.7万円	13	3LDK
2025年2月	8,400万円	2017年9月	62.0㎡	135.5万円	17	2LDK
2025年2月	8,400万円	2017年9月	62.0㎡	135.5万円	17	2LDK
2025年2月	8,400万円	2017年9月	62.0㎡	135.5万円	17	2LDK
2025年2月	11,900万円	2017年10月	81.89㎡	145.3万円	12	3LDK
2025年2月	11,900万円	2017年10月	81.89㎡	145.3万円	12	3LDK
2025年2月	11,900万円	2017年10月	81.89㎡	145.3万円	12	3LDK
2025年2月	9,200万円	2017年9月	55.14㎡	166.8万円	24	2LDK
2025年2月	9,200万円	2017年9月	55.14㎡	166.8万円	24	2LDK
2025年2月	9,200万円	2017年9月	55.14㎡	166.8万円	24	2LDK
2025年2月	12,180万円	2021年1月	70.61㎡	172.5万円	22	2LDK
2025年2月	12,180万円	2021年1月	70.61㎡	172.5万円	22	2LDK
2025年2月	5,800万円	2024年2月	40.57㎡	143.0万円	6	1LDK
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2025年2月	5,850万円	2023年11月	40.57㎡	144.2万円	6	1LDK
2025年2月	5,850万円	2023年11月	40.57㎡	144.2万円	6	1LDK
2025年2月	17,000万円	2021年1月	90.02㎡	188.8万円	20	3LDK
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2025年2月	8,980万円	2017年9月	56.72㎡	158.3万円	26	2LDK
2025年2月	8,980万円	2017年9月	56.72㎡	158.3万円	26	2LDK
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2025年2月	3,180万円	1980年7月	60.57㎡	52.5万円	12	3LDK
2025年2月	3,180万円	1980年7月	60.57㎡	52.5万円	12	3LDK
2025年2月	3,180万円	1980年7月	60.57㎡	52.5万円	12	3LDK
2025年1月	14,700万円	2023年11月	84.82㎡	173.3万円	17	2LDK
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2025年1月	9,680万円	2017年9月	56.72㎡	170.7万円	14	2LDK
2025年1月	9,680万円	2017年9月	56.72㎡	170.7万円	14	2LDK
2025年1月	9,680万円	2017年9月	56.72㎡	170.7万円	14	2LDK
2025年1月	24,800万円	2021年2月	100.07㎡	247.8万円	32	2LDK
2025年1月	24,800万円	2021年2月	100.07㎡	247.8万円	32	2LDK
2025年1月	10,980万円	2023年11月	64.14㎡	171.2万円	25	2LDK
2025年1月	10,980万円	2023年11月	64.14㎡	171.2万円	25	2LDK
2025年1月	9,000万円	2023年11月	54.61㎡	164.8万円	14	1LDK
2025年1月	9,000万円	2023年11月	54.61㎡	164.8万円	14	1LDK
2025年1月	9,150万円	2017年9月	69.0㎡	132.6万円	11	3LDK
2025年1月	6,480万円	2023年11月	44.5㎡	145.6万円	15	2LDK
2025年1月	6,480万円	2023年11月	44.5㎡	145.6万円	15	2LDK
2025年1月	9,150万円	2017年9月	69.0㎡	132.6万円	11	3LDK
2025年1月	9,150万円	2017年9月	69.0㎡	132.6万円	11	3LDK
2024年12月	13,000万円	2021年1月	74.63㎡	174.2万円	22	3LDK
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2024年12月	5,780万円	2023年11月	40.57㎡	142.5万円	12	1LDK
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2024年12月	3,280万円	2007年2月	33.28㎡	98.6万円	4	1R
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2024年11月	12,000万円	2023年11月	77.9㎡	154.0万円	8	2LDK
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エステムコート船場プレミア

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専有面積：60.0㎡〜

相場価格：5,244万円〜

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プレサンス心斎橋リベルタ

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築年月：2006年4月

専有面積：20.61㎡〜

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ステージグランデ堺筋本町

大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目３−６

築年月：2015年9月

専有面積：21.01㎡〜

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エステムコート心斎橋イーストエリジオン

大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目５−１０

築年月：2005年12月

専有面積：19.18㎡〜

相場価格：1,303万円〜

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エステムプラザミッドプレイス

大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目６−１０

築年月：2008年2月

専有面積：20.65㎡〜

相場価格：1,511万円〜

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クラウンハイム本町イースト

大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目１０−８

築年月：2005年11月

専有面積：22.96㎡〜

相場価格：1,596万円〜

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ジュネーゼグラン心斎橋東

大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目６−７

築年月：2004年3月

専有面積：21.86㎡〜

相場価格：1,495万円〜

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ラシュレエグゼ本町

大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目７−１１

築年月：2013年12月

専有面積：23.61㎡〜

相場価格：1,885万円〜

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リーガル南久宝寺Ⅱ

大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目５−６

築年月：2023年2月

専有面積：45.04㎡〜

相場価格：4,778万円〜

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プレサンス大手前ピリオド

大阪府大阪市中央区淡路町１丁目３−１０

築年月：2020年3月

専有面積：22.33㎡〜

相場価格：2,213万円〜

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GSハイム船場

大阪府大阪市中央区淡路町１丁目５−１０

築年月：1980年8月

専有面積：17.76㎡〜

相場価格：636万円〜

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ブランズタワー大阪本町

大阪府大阪市中央区南本町２丁目

築年月：2023年11月

専有面積：40.57㎡〜

相場価格：6,503万円〜

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ファースト船場ビル

大阪府大阪市中央区南本町２丁目６－５

築年月：1981年10月

専有面積：38.32㎡〜

相場価格：1,216万円〜

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アスヴェル東本町2

大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目５−９

築年月：2010年1月

専有面積：--

相場価格：--

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堺筋本町アーバンライフ

大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目５−６

築年月：1984年11月

専有面積：18.0㎡〜

相場価格：615万円〜

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ルグランデ北久宝寺

大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目６−１１

築年月：2001年5月

専有面積：91.43㎡〜

相場価格：5,830万円〜

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サムティ本町age

大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目４−６

築年月：2015年8月

専有面積：24.76㎡〜

相場価格：2,234万円〜

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プレサンス堺筋本町駅前シェル

大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目７−６

築年月：2018年8月

専有面積：22.42㎡〜

相場価格：1,857万円〜

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藤和シティコープ船場

大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目７−７

築年月：1981年9月

専有面積：26.1㎡〜

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オーセンティック東船場

大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目２−１

築年月：1988年11月

専有面積：66.04㎡〜

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エステムコート船場プレミア	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目９−９	2013年2月	60.0㎡〜	5,244万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス心斎橋リベルタ	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目１０−１３	2006年4月	20.61㎡〜	1,542万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ堺筋本町	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目３−６	2015年9月	21.01㎡〜	1,828万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート心斎橋イーストエリジオン	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目５−１０	2005年12月	19.18㎡〜	1,303万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザミッドプレイス	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目６−１０	2008年2月	20.65㎡〜	1,511万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンハイム本町イースト	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目１０−８	2005年11月	22.96㎡〜	1,596万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネーゼグラン心斎橋東	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目６−７	2004年3月	21.86㎡〜	1,495万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレエグゼ本町	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目７−１１	2013年12月	23.61㎡〜	1,885万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル南久宝寺Ⅱ	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目５−６	2023年2月	45.04㎡〜	4,778万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス大手前ピリオド	大阪府大阪市中央区淡路町１丁目３−１０	2020年3月	22.33㎡〜	2,213万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム船場	大阪府大阪市中央区淡路町１丁目５−１０	1980年8月	17.76㎡〜	636万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズタワー大阪本町	大阪府大阪市中央区南本町２丁目	2023年11月	40.57㎡〜	6,503万円〜	このマンションの相場を見る
ファースト船場ビル	大阪府大阪市中央区南本町２丁目６－５	1981年10月	38.32㎡〜	1,216万円〜	このマンションの相場を見る
アスヴェル東本町2	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目５−９	2010年1月	--	--	このマンションの相場を見る
堺筋本町アーバンライフ	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目５−６	1984年11月	18.0㎡〜	615万円〜	このマンションの相場を見る
ルグランデ北久宝寺	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目６−１１	2001年5月	91.43㎡〜	5,830万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ本町age	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目４−６	2015年8月	24.76㎡〜	2,234万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス堺筋本町駅前シェル	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目７−６	2018年8月	22.42㎡〜	1,857万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ船場	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目７−７	1981年9月	26.1㎡〜	952万円〜	このマンションの相場を見る
オーセンティック東船場	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目２−１	1988年11月	66.04㎡〜	3,068万円〜	このマンションの相場を見る

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