プレサンスロジェ伏見桃山売却査定・相場情報

資産性スコア
3.38
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3,704万円 6,320万円
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213万円 230万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100150200250

最終更新日:

住所京都府京都市伏見区奉行前町3
築年月2018年2月
総階数5階
総戸数83戸
専有面積57.51㎡ 〜 90.87㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:日本住宅管理株式会社
修繕積立金約105円/㎡
管理費約76円/㎡
分譲会社株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社(株)NIPPO
駐車場有り
エレベータ不明
集会室
コンシェルジュサービス
ペット可
ペット足洗場
Wロック
防犯サムターン
鎌デッド錠
カラーモニター付インターホン
可動式面格子
全戸玄関・窓防犯センサー
防犯カメラ付EV
光FIN
ペアガラス
LED照明
CASBEE京都「B+」
設計・建設性能評価書
エコジョーズ
エネルックリモコン
ミストカワック
ガス温水式床暖房
食洗機
浄水器
スロップシンク
防水コンセント
来客用1台
サービス用1台

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

プレサンスロジェ伏見桃山の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。
周囲の市区町村の81.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 277,858 100.0
2025年 271,668 97.8
2030年 263,396 94.8
2035年 253,759 91.3
2040年 242,813 87.4
2045年 231,323 83.3
2050年 220,074 79.2
※周囲の市区町村は 京都市南区, 宇治市, 久世郡久御山町, 長岡京市, 向日市, 京都市東山区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桃山御陵前駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ伏見桃山の最寄り桃山御陵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ伏見桃山は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.0万円に比べて、築40年以上では128.7万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスロジェ伏見桃山の存在する京都府京都市伏見区奉行前町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡45505560657075
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,660万円2015年1月72.09㎡64.6万円33LDK
2025年4月4,660万円2015年1月72.09㎡64.6万円33LDK
2025年4月4,660万円2015年1月68.15㎡68.4万円13LDK
2025年4月4,660万円2015年1月68.15㎡68.4万円13LDK
2025年4月3,580万円2018年2月59.28㎡60.4万円13LDK
2025年4月3,580万円2018年2月59.28㎡60.4万円13LDK
2025年4月3,580万円2018年2月59.28㎡60.4万円13LDK
2025年4月4,630万円2015年1月80.91㎡57.2万円23LDK
2025年4月4,630万円2015年1月80.91㎡57.2万円23LDK
2024年3月4,450万円2015年1月68.51㎡65.0万円33LDK

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近隣のマンション情報

京都府京都市伏見区両替町3丁目323
築年月:1984年12月
専有面積:57.67㎡〜
相場価格:2,578万円
京都府京都市伏見区京町2丁目218
築年月:1989年5月
専有面積:17.16㎡〜
相場価格:784万円
京都府京都市伏見区新町4丁目470
築年月:2023年8月
専有面積:47.38㎡〜
相場価格:4,657万円
京都府京都市伏見区東奉行町1
築年月:1974年7月
専有面積:22.26㎡〜
相場価格:381万円
京都府京都市伏見区上油掛町40−2
築年月:1982年9月
専有面積:55.09㎡〜
相場価格:2,054万円
京都府京都市伏見区上油掛町36−2
築年月:1995年7月
専有面積:60.73㎡〜
相場価格:3,001万円
京都府京都市伏見区伯耆町15
築年月:2000年5月
専有面積:64.8㎡〜
相場価格:3,937万円
京都府京都市伏見区京町3丁目190−1
築年月:1997年6月
専有面積:51.58㎡〜
相場価格:3,177万円
京都府京都市伏見区新町3丁目492
築年月:2014年8月
専有面積:67.77㎡〜
相場価格:4,481万円
京都府京都市伏見区新町3丁目489
築年月:1992年4月
専有面積:47.68㎡〜
相場価格:1,740万円
京都府京都市伏見区豊後橋町65−2
築年月:1989年4月
専有面積:48.89㎡〜
相場価格:825万円
京都府京都市伏見区東柳町539
築年月:1981年6月
専有面積:57.75㎡〜
相場価格:1,592万円
京都府京都市伏見区桃山町鍋島17−2
築年月:1995年9月
専有面積:59.14㎡〜
相場価格:2,618万円
京都府京都市伏見区桃山町鍋島1−1
築年月:2015年5月
専有面積:54.49㎡〜
相場価格:3,530万円
京都府京都市伏見区桃山町鍋島3
築年月:2007年3月
専有面積:70.78㎡〜
相場価格:4,309万円
京都府京都市伏見区桃山町鍋島2−1
築年月:1979年3月
専有面積:63.84㎡〜
相場価格:1,875万円
京都府京都市伏見区奉行前町4−2
築年月:2015年1月
専有面積:54.74㎡〜
相場価格:3,932万円
京都府京都市伏見区桃山町立売21−4
築年月:1987年11月
専有面積:47.56㎡〜
相場価格:1,843万円
京都府京都市伏見区桃山町弾正島14−2
築年月:1987年3月
専有面積:40.53㎡〜
相場価格:1,265万円
京都府京都市伏見区桃山町弾正島14−2
築年月:1988年10月
専有面積:47.98㎡〜
相場価格:1,654万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ネクサス桃山京都府京都市伏見区桃山町弾正島14−21987年3月40.53㎡〜1,265万円このマンションの相場を見る
エルシティ伏見桃山京都府京都市伏見区桃山町弾正島14−21988年10月47.98㎡〜1,654万円このマンションの相場を見る

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