プレサンスロジェ伏見桃山の売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
3,680万円〜 6,260万円（212万円〜 228万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区奉行前町３
築年月	2018年2月
総階数	5階
総戸数	83戸
専有面積	57.51㎡〜 90.87㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	桃山御陵前駅徒歩5分観月橋駅徒歩7分桃山駅徒歩9分

施設・設備

集会室

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

可動式面格子

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

CASBEE京都｢B+｣

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

来客用1台

ｻｰﾋﾞｽ用1台

プレサンスロジェ伏見桃山の

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

プレサンスロジェ伏見桃山の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の81.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	277,858	100.0
2025年	271,668	97.8
2030年	263,396	94.8
2035年	253,759	91.3
2040年	242,813	87.4
2045年	231,323	83.3
2050年	220,074	79.2

※周囲の市区町村は京都市南区, 宇治市, 久世郡久御山町, 長岡京市, 向日市, 京都市東山区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桃山御陵前駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ伏見桃山の最寄り桃山御陵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ伏見桃山は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.0万円に比べて、築40年以上では126.6万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスロジェ伏見桃山の存在する京都府京都市伏見区奉行前町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	5,380万円	2015年1月	80.91㎡	66.5万円	2	3LDK
2024年10月	5,380万円	2015年1月	80.91㎡	66.5万円	2	3LDK
2024年3月	4,450万円	2015年1月	68.51㎡	65.0万円	3	3LDK
2024年3月	4,450万円	2015年1月	68.51㎡	65.0万円	3	3LDK
2024年2月	4,480万円	2015年1月	71.92㎡	62.3万円	2	3LDK
2024年2月	4,480万円	2015年1月	71.92㎡	62.3万円	2	3LDK
2024年1月	3,680万円	2018年2月	60.0㎡	61.3万円	1	3LDK
2024年1月	3,680万円	2018年2月	60.0㎡	61.3万円	1	3LDK
2024年1月	3,680万円	2018年2月	60.0㎡	61.3万円	1	3LDK
2024年1月	3,880万円	2018年2月	59.28㎡	65.5万円	2	2LDK
2024年1月	3,880万円	2018年2月	59.28㎡	65.5万円	2	2LDK
2024年1月	3,880万円	2018年2月	59.28㎡	65.5万円	2	2LDK
2023年11月	3,580万円	2015年1月	59.67㎡	60.0万円	4	2LDK
2023年11月	3,580万円	2015年1月	59.67㎡	60.0万円	4	2LDK
2023年10月	5,380万円	2018年2月	78.04㎡	68.9万円	2	4LDK
2023年10月	5,380万円	2018年2月	78.04㎡	68.9万円	2	4LDK
2023年10月	5,380万円	2018年2月	78.04㎡	68.9万円	2	4LDK
2023年6月	4,250万円	2015年1月	73.41㎡	57.9万円	2	3LDK
2023年6月	4,250万円	2015年1月	73.41㎡	57.9万円	2	3LDK
2023年5月	3,190万円	2018年2月	60.0㎡	53.2万円	1	3LDK
2023年5月	3,190万円	2018年2月	60.0㎡	53.2万円	1	3LDK
2023年5月	3,190万円	2018年2月	60.0㎡	53.2万円	1	3LDK
2023年3月	5,280万円	2015年1月	80.4㎡	65.7万円	2	3LDK
2023年3月	5,280万円	2015年1月	80.4㎡	65.7万円	2	3LDK
2023年3月	3,780万円	2018年2月	62.82㎡	60.2万円	3	2LDK
2023年3月	3,780万円	2018年2月	62.82㎡	60.2万円	3	2LDK
2023年3月	3,780万円	2018年2月	62.82㎡	60.2万円	3	2LDK
2022年3月	3,490万円	2018年2月	60.0㎡	58.2万円	2	2LDK
2022年3月	3,490万円	2018年2月	60.0㎡	58.2万円	2	2LDK
2022年3月	3,490万円	2018年2月	60.0㎡	58.2万円	2	2LDK
2021年11月	3,550万円	2015年1月	54.74㎡	64.9万円	4	1LDK
2021年11月	3,550万円	2015年1月	54.74㎡	64.9万円	4	1LDK
2021年7月	3,980万円	2015年1月	63.57㎡	62.6万円	4	3LDK
2021年7月	3,980万円	2015年1月	63.57㎡	62.6万円	4	3LDK
2021年6月	6,180万円	2018年2月	90.87㎡	68.0万円	4	4LDK
2021年6月	6,180万円	2018年2月	90.87㎡	68.0万円	4	4LDK
2021年6月	6,180万円	2018年2月	90.87㎡	68.0万円	4	4LDK
2021年1月	3,880万円	2018年2月	60.0㎡	64.7万円	3	2LDK
2021年1月	3,880万円	2018年2月	60.0㎡	64.7万円	3	2LDK
2021年1月	3,880万円	2018年2月	60.0㎡	64.7万円	3	2LDK
2020年10月	4,980万円	2018年2月	70.67㎡	70.5万円	5	3LDK
2020年10月	4,980万円	2018年2月	70.67㎡	70.5万円	5	3LDK
2020年10月	4,980万円	2018年2月	70.67㎡	70.5万円	5	3LDK
2020年4月	4,680万円	2018年2月	72.09㎡	64.9万円	2	3LDK
2020年4月	4,680万円	2018年2月	72.09㎡	64.9万円	2	3LDK
2020年4月	4,680万円	2018年2月	72.09㎡	64.9万円	2	3LDK
2020年4月	4,090万円	2018年2月	60.0㎡	68.2万円	5	2LDK
2020年4月	4,090万円	2018年2月	60.0㎡	68.2万円	5	2LDK
2020年4月	4,090万円	2018年2月	60.0㎡	68.2万円	5	2LDK
2020年4月	3,200万円	2018年2月	60.0㎡	53.3万円	3	2LDK
2020年4月	3,200万円	2018年2月	60.0㎡	53.3万円	3	2LDK
2020年4月	3,200万円	2018年2月	60.0㎡	53.3万円	3	2LDK
2019年5月	4,980万円	2015年1月	80.91㎡	61.5万円	3	3LDK
2019年5月	4,980万円	2015年1月	80.91㎡	61.5万円	3	3LDK
2019年3月	3,080万円	2015年1月	59.67㎡	51.6万円	3	2LDK
2019年3月	3,080万円	2015年1月	59.67㎡	51.6万円	3	2LDK
2018年6月	4,100万円	2015年1月	69.51㎡	59.0万円	5	3LDK
2018年6月	4,100万円	2015年1月	69.51㎡	59.0万円	5	3LDK
2018年4月	4,780万円	2018年2月	78.04㎡	61.3万円	2	4LDK
2018年4月	4,780万円	2018年2月	78.04㎡	61.3万円	2	4LDK
2018年4月	4,780万円	2018年2月	78.04㎡	61.3万円	2	4LDK
2018年3月	3,700万円	2015年1月	70.51㎡	52.5万円	4	2LDK
2018年3月	3,700万円	2015年1月	70.51㎡	52.5万円	4	2LDK
2018年3月	4,980万円	2015年1月	80.91㎡	61.5万円	1	3LDK
2018年3月	4,980万円	2015年1月	80.91㎡	61.5万円	1	3LDK
2018年1月	3,870万円	2015年1月	67.37㎡	57.4万円	4	2LDK
2018年1月	3,870万円	2015年1月	67.37㎡	57.4万円	4	2LDK
2017年11月	3,870万円	2015年1月	67.37㎡	57.4万円	4	2LDK
2017年11月	3,870万円	2015年1月	67.37㎡	57.4万円	4	2LDK
2017年11月	3,870万円	2015年1月	67.37㎡	57.4万円	4	2LDK
2017年11月	3,870万円	2015年1月	67.37㎡	57.4万円	4	2LDK
2017年11月	3,680万円	2015年1月	73.41㎡	50.1万円	1	3LDK
2017年11月	3,680万円	2015年1月	73.41㎡	50.1万円	1	3LDK
2017年5月	2,890万円	2015年1月	57.03㎡	50.7万円	4	2LDK
2017年5月	2,890万円	2015年1月	57.03㎡	50.7万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

藤和ライブタウン伏見桃山

京都府京都市伏見区両替町３丁目３２３

築年月：1984年12月

専有面積：57.67㎡〜

相場価格：2,327万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤和ライブタウン伏見桃山	京都府京都市伏見区両替町３丁目３２３	1984年12月	57.67㎡〜	2,327万円〜	このマンションの相場を見る
デトムワン桃山御陵	京都府京都市伏見区京町２丁目２１８	1989年5月	17.16㎡〜	626万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート伏見桃山フロント	京都府京都市伏見区新町４丁目４７０	2023年8月	47.38㎡〜	4,429万円〜	このマンションの相場を見る
桃山グランドハイツ	京都府京都市伏見区東奉行町１	1974年7月	22.26㎡〜	335万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ伏見桃山	京都府京都市伏見区上油掛町４０−２	1982年9月	55.09㎡〜	2,064万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィヴァーチェ桃山	京都府京都市伏見区上油掛町３６−２	1995年7月	60.73㎡〜	2,968万円〜	このマンションの相場を見る
伏見桃山大手筋アーバンコンフォート	京都府京都市伏見区伯耆町１５	2000年5月	64.8㎡〜	3,492万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン伏見桃山	京都府京都市伏見区京町３丁目１９０−１	1997年6月	51.58㎡〜	3,146万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード伏見桃山グラセント	京都府京都市伏見区新町３丁目４９２	2014年8月	67.77㎡〜	4,516万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル伏見桃山	京都府京都市伏見区新町３丁目４８９	1992年4月	50.63㎡〜	1,807万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ桃山	京都府京都市伏見区豊後橋町６５−２	1989年4月	48.89㎡〜	985万円〜	このマンションの相場を見る
藤和伏見コープ	京都府京都市伏見区東柳町５３９	1981年6月	57.75㎡〜	1,551万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール桃山	京都府京都市伏見区桃山町鍋島１７−２	1995年9月	59.14㎡〜	2,428万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ京都桃山御香宮	京都府京都市伏見区桃山町鍋島１−１	2015年5月	54.49㎡〜	3,397万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド桃山御陵ロジュマン	京都府京都市伏見区桃山町鍋島３	2007年3月	70.78㎡〜	4,344万円〜	このマンションの相場を見る
京都桃山プラザ	京都府京都市伏見区桃山町鍋島２−１	1979年3月	68.32㎡〜	1,988万円〜	このマンションの相場を見る
パラドール伏見桃山グランプレイス	京都府京都市伏見区奉行前町４−２	2015年1月	54.74㎡〜	3,877万円〜	このマンションの相場を見る
エルシティ桃山	京都府京都市伏見区桃山町立売２１−４	1987年11月	56.12㎡〜	1,978万円〜	このマンションの相場を見る
ネクサス桃山	京都府京都市伏見区桃山町弾正島１４−２	1987年3月	40.53㎡〜	1,282万円〜	このマンションの相場を見る
エルシティ伏見桃山	京都府京都市伏見区桃山町弾正島１４−２	1988年10月	47.98㎡〜	1,167万円〜	このマンションの相場を見る