ファインフラッツ京都桃山御香宮の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
3,397万円〜 6,164万円（206万円〜 222万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区桃山町鍋島１−１
築年月	2015年5月
総階数	5階
総戸数	51戸
専有面積	54.49㎡〜 91.85㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	桃山駅徒歩3分桃山御陵前駅徒歩4分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

CASBEE

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

光FIN

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

食洗機

浄水器

ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機

ｶﾞｽ温水式床暖房

非常用発電機

防災備蓄庫

来客用3台

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

ファインフラッツ京都桃山御香宮の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の81.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	277,858	100.0
2025年	271,668	97.8
2030年	263,396	94.8
2035年	253,759	91.3
2040年	242,813	87.4
2045年	231,323	83.3
2050年	220,074	79.2

※周囲の市区町村は京都市南区, 宇治市, 久世郡久御山町, 向日市, 京都市東山区, 長岡京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桃山駅の築年数で見たマンション価格

ファインフラッツ京都桃山御香宮の最寄り桃山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ファインフラッツ京都桃山御香宮は現在築9年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ファインフラッツ京都桃山御香宮の存在する京都府京都市伏見区桃山町鍋島周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,280万円	2007年3月	71.91㎡	59.5万円	2	3LDK
2024年11月	4,280万円	2007年3月	71.91㎡	59.5万円	2	3LDK
2024年10月	2,130万円	1979年3月	77.98㎡	27.3万円	3	3LDK
2024年10月	2,130万円	1979年3月	77.98㎡	27.3万円	3	3LDK
2024年10月	4,390万円	2007年3月	79.32㎡	55.3万円	4	3LDK
2024年10月	4,390万円	2007年3月	79.32㎡	55.3万円	4	3LDK
2024年6月	3,280万円	1995年9月	68.05㎡	48.2万円	6	3LDK
2024年6月	3,280万円	1995年9月	68.05㎡	48.2万円	6	3LDK
2024年4月	4,780万円	2015年5月	71.89㎡	66.5万円	2	3LDK
2024年4月	4,780万円	2015年5月	71.89㎡	66.5万円	2	3LDK
2024年3月	4,480万円	2007年3月	72.35㎡	61.9万円	3	3LDK
2024年3月	4,480万円	2007年3月	72.35㎡	61.9万円	3	3LDK
2024年3月	5,580万円	2015年5月	91.85㎡	60.8万円	2	3LDK
2024年3月	5,580万円	2015年5月	91.85㎡	60.8万円	2	3LDK
2023年10月	2,480万円	1995年9月	60.84㎡	40.8万円	4	3LDK
2023年10月	2,480万円	1995年9月	60.84㎡	40.8万円	4	3LDK
2023年10月	2,380万円	1995年9月	59.87㎡	39.8万円	2	3LDK
2023年10月	2,380万円	1995年9月	59.87㎡	39.8万円	2	3LDK
2023年7月	3,490万円	2015年5月	58.11㎡	60.1万円	4	2LDK
2023年7月	3,490万円	2015年5月	58.11㎡	60.1万円	4	2LDK
2023年7月	3,490万円	2015年5月	55.46㎡	62.9万円	4	2LDK
2023年7月	3,490万円	2015年5月	55.46㎡	62.9万円	4	2LDK
2022年12月	4,280万円	2007年3月	72.35㎡	59.2万円	3	3LDK
2022年12月	4,280万円	2007年3月	72.35㎡	59.2万円	3	3LDK
2022年10月	5,480万円	2007年3月	73.97㎡	74.1万円	5	3LDK
2022年10月	5,480万円	2007年3月	73.97㎡	74.1万円	5	3LDK
2022年6月	4,480万円	2015年5月	76.36㎡	58.7万円	3	3LDK
2022年6月	4,480万円	2015年5月	76.36㎡	58.7万円	3	3LDK
2022年5月	2,980万円	1995年9月	68.05㎡	43.8万円	6	3LDK
2022年5月	2,980万円	1995年9月	68.05㎡	43.8万円	6	3LDK
2021年11月	5,980万円	2015年5月	91.85㎡	65.1万円	3	4LDK
2021年11月	5,980万円	2015年5月	91.85㎡	65.1万円	5	4LDK
2021年11月	5,980万円	2015年5月	91.85㎡	65.1万円	5	4LDK
2021年11月	5,980万円	2015年5月	91.85㎡	65.1万円	3	4LDK
2021年7月	2,780万円	1979年3月	76.86㎡	36.2万円	5	3LDK
2021年7月	2,780万円	1979年3月	76.86㎡	36.2万円	5	3LDK
2020年12月	2,280万円	1995年9月	59.14㎡	38.6万円	2	3LDK
2020年12月	2,280万円	1995年9月	59.14㎡	38.6万円	2	3LDK
2020年8月	2,280万円	1995年9月	60.84㎡	37.5万円	3	3LDK
2020年8月	2,280万円	1995年9月	60.84㎡	37.5万円	3	3LDK
2020年8月	2,280万円	1995年9月	60.84㎡	37.5万円	4	3LDK
2020年8月	2,280万円	1995年9月	60.84㎡	37.5万円	4	3LDK
2020年5月	3,660万円	2015年5月	54.49㎡	67.2万円	3	2LDK
2020年5月	3,660万円	2015年5月	54.49㎡	67.2万円	3	2LDK
2019年1月	3,280万円	2015年5月	55.81㎡	58.8万円	1	2LDK
2019年1月	3,280万円	2015年5月	55.81㎡	58.8万円	1	2LDK
2018年12月	3,280万円	2015年5月	55.46㎡	59.1万円	1	2LDK
2018年12月	3,280万円	2015年5月	55.46㎡	59.1万円	1	2LDK
2018年12月	3,280万円	2015年5月	55.46㎡	59.1万円	1	2LDK
2018年12月	3,280万円	2015年5月	55.46㎡	59.1万円	1	2LDK
2018年12月	2,680万円	1979年3月	76.86㎡	34.9万円	3	3LDK
2018年12月	2,680万円	1979年3月	76.86㎡	34.9万円	3	3LDK
2018年8月	2,280万円	1995年9月	59.87㎡	38.1万円	3	3LDK
2018年8月	2,280万円	1995年9月	59.87㎡	38.1万円	3	3LDK
2018年6月	4,980万円	2007年3月	82.5㎡	60.4万円	2	4LDK
2018年6月	4,980万円	2007年3月	82.5㎡	60.4万円	2	4LDK
2017年10月	1,700万円	1979年3月	68.32㎡	24.9万円	4	3LDK
2017年10月	1,700万円	1979年3月	68.32㎡	24.9万円	4	3LDK
2017年10月	3,180万円	2015年6月	58.11㎡	54.7万円	2	2LDK
2017年10月	3,180万円	2015年6月	58.11㎡	54.7万円	2	2LDK
2017年9月	2,080万円	1979年3月	68.32㎡	30.4万円	1	3LDK
2017年9月	2,080万円	1979年3月	68.32㎡	30.4万円	1	3LDK
2017年7月	2,180万円	1995年9月	59.87㎡	36.4万円	4	3LDK
2017年7月	2,180万円	1995年9月	59.87㎡	36.4万円	4	3LDK
2017年2月	4,380万円	2007年3月	76.02㎡	57.6万円	5	3LDK
2017年2月	4,380万円	2007年3月	76.02㎡	57.6万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

藤和ライブタウン伏見桃山

京都府京都市伏見区両替町３丁目３２３

築年月：1984年12月

専有面積：57.67㎡〜

相場価格：2,327万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤和ライブタウン伏見桃山	京都府京都市伏見区両替町３丁目３２３	1984年12月	57.67㎡〜	2,327万円〜	このマンションの相場を見る
アビタシオン庵	京都府京都市伏見区京町５丁目１０４−６	2005年6月	--	--	このマンションの相場を見る
デトムワン桃山御陵	京都府京都市伏見区京町２丁目２１８	1989年5月	17.16㎡〜	626万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート伏見桃山フロント	京都府京都市伏見区新町４丁目４７０	2023年8月	47.38㎡〜	4,429万円〜	このマンションの相場を見る
桃山グランドハイツ	京都府京都市伏見区東奉行町１	1974年7月	22.26㎡〜	335万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム桃山筑前台	京都府京都市伏見区桃山筑前台町３１	2000年7月	72.38㎡〜	3,709万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン伏見桃山	京都府京都市伏見区京町３丁目１９０−１	1997年6月	51.58㎡〜	3,146万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール桃山	京都府京都市伏見区桃山町鍋島１７−２	1995年9月	59.14㎡〜	2,428万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド桃山御陵ロジュマン	京都府京都市伏見区桃山町鍋島３	2007年3月	70.78㎡〜	4,344万円〜	このマンションの相場を見る
京都桃山プラザ	京都府京都市伏見区桃山町鍋島２−１	1979年3月	68.32㎡〜	1,988万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム世光	京都府京都市伏見区桃山町泰長老１７５−１	1974年3月	43.72㎡〜	530万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ伏見桃山指月城	京都府京都市伏見区桃山町泰長老１７６番６	2017年3月	68.67㎡〜	4,065万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ伏見桃山	京都府京都市伏見区奉行前町３	2018年2月	57.51㎡〜	3,680万円〜	このマンションの相場を見る
パラドール伏見桃山グランプレイス	京都府京都市伏見区奉行前町４−２	2015年1月	54.74㎡〜	3,877万円〜	このマンションの相場を見る
エルシティ桃山	京都府京都市伏見区桃山町立売２１−４	1987年11月	56.12㎡〜	1,978万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム桃山御陵	京都府京都市伏見区桃山町松平筑前１−１	1999年8月	64.9㎡〜	3,348万円〜	このマンションの相場を見る
エルシティ桃山筑前	京都府京都市伏見区桃山町松平筑前１−３９	1993年8月	53.77㎡〜	2,214万円〜	このマンションの相場を見る
エルシティ桃山御陵	京都府京都市伏見区桃山町松平筑前１−４０	1995年8月	66.65㎡〜	2,927万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール丹波橋	京都府京都市伏見区大宮町５７７−１	1981年8月	49.8㎡〜	1,138万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート伏見桃山大手筋	京都府京都市伏見区村上町３９４	2009年11月	62.28㎡〜	3,263万円〜	このマンションの相場を見る