ルミエール丹波橋の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
1,138万円〜 1,138万円（76万円〜 76万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区大宮町５７７−１
築年月	1981年8月
総階数	4階
総戸数	37戸
間取り	―
アクセス	丹波橋駅徒歩10分伏見駅徒歩14分

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

ルミエール丹波橋の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の88.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	277,858	100.0
2025年	271,668	97.8
2030年	263,396	94.8
2035年	253,759	91.3
2040年	242,813	87.4
2045年	231,323	83.3
2050年	220,074	79.2

※周囲の市区町村は京都市南区, 向日市, 長岡京市, 京都市下京区, 京都市東山区, 久世郡久御山町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り丹波橋駅の築年数で見たマンション価格

ルミエール丹波橋の最寄り丹波橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルミエール丹波橋は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階北東

2LDK

49.8㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	49.8㎡	北東	3階北東(49.8㎡)を無料査定する

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ルミエール丹波橋の存在する京都府京都市伏見区大宮町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2018年11月	1,570万円	1981年8月	49.8㎡	31.5万円	3	2LDK
2018年11月	1,570万円	1981年8月	49.8㎡	31.5万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

プライマリーコート伏見桃山

京都府京都市伏見区竹中町６３４−１

築年月：2006年6月

専有面積：61.84㎡〜

相場価格：3,883万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プライマリーコート伏見桃山	京都府京都市伏見区竹中町６３４−１	2006年6月	61.84㎡〜	3,883万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア伏見丹波橋	京都府京都市伏見区紙子屋町５５４−１３	2007年11月	67.11㎡〜	4,011万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド伏見桃山	京都府京都市伏見区肥後町３８０	2023年4月	56.58㎡〜	3,735万円〜	このマンションの相場を見る
下板橋住宅B棟	京都府京都市伏見区下板橋町６４４−１	1971年2月	52.37㎡〜	856万円〜	このマンションの相場を見る
下板橋住宅D棟	京都府京都市伏見区下板橋町	1971年5月	--	--	このマンションの相場を見る
下板橋住宅E棟	京都府京都市伏見区下板橋町６４４−１	1971年3月	52.0㎡〜	916万円〜	このマンションの相場を見る
下板橋住宅C棟	京都府京都市伏見区下板橋町６４４−１	1971年2月	52.37㎡〜	926万円〜	このマンションの相場を見る
下板橋住宅	京都府京都市伏見区下板橋町６４４−１	1971年2月	52.37㎡〜	894万円〜	このマンションの相場を見る
下板橋住宅A棟	京都府京都市伏見区下板橋町	1971年5月	--	--	このマンションの相場を見る
フォルム伏見桃山	京都府京都市伏見区東町２１５−１	1989年3月	69.04㎡〜	2,350万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール伏見桃山	京都府京都市伏見区東町２０９	1990年6月	42.05㎡〜	1,270万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ丹波橋右芳館	京都府京都市伏見区舞台町３５−２	1996年3月	63.72㎡〜	2,124万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ丹波橋左芳館	京都府京都市伏見区舞台町３５−３	1996年7月	61.23㎡〜	1,995万円〜	このマンションの相場を見る
リソシエ伏見丹波橋ウエルネス	京都府京都市伏見区舞台町３５−１９	2005年5月	63.44㎡〜	2,396万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド伏見丹波橋	京都府京都市伏見区舞台町５９−８	2003年11月	65.2㎡〜	2,735万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム丹波橋	京都府京都市伏見区指物町５６０	1982年2月	92.24㎡〜	2,695万円〜	このマンションの相場を見る
グランデール桃山	京都府京都市伏見区東朱雀町９３３−２	1991年2月	31.1㎡〜	858万円〜	このマンションの相場を見る
グラン・コート伏見桃山大手筋桜華邸	京都府京都市伏見区革屋町７６６	2009年4月	59.14㎡〜	2,910万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード伏見丹波橋	京都府京都市伏見区堀詰町５４７−１	2016年1月	64.74㎡〜	4,241万円〜	このマンションの相場を見る
プライムメイツ伏見丹波橋	京都府京都市伏見区川東町５−２０	2014年3月	65.34㎡〜	3,243万円〜	このマンションの相場を見る