イニシア伏見丹波橋の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.31

売却査定価格: 4,266万円〜 6,310万円

坪単価: 210万円〜 217万円

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最終更新日： 2025/4/25

住所	京都府京都市伏見区紙子屋町５５４−１３
築年月	2007年11月
総階数	7階
総戸数	153戸
専有面積	67.11㎡〜 102.08㎡
間取り	2LDK/3LDK/4LDK
アクセス	近鉄丹波橋駅徒歩5分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
修繕積立金	約127円/㎡
管理費	約110円/㎡
分譲会社	株式会社コスモスイニシア
施工会社	大豊建設
駐車場	有り
エレベータ	不明

録画機能付TVﾓﾆﾀｰｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ

防犯ｾﾝｻｰ

ﾍﾟｯﾄ可

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

防犯ｶﾒﾗ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

低床ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ

食洗機

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｽｶｲﾃﾗｽ

ｼｱﾀｰﾙｰﾑ

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

イニシア伏見丹波橋の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の87.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	277,858	100.0
2025年	271,668	97.8
2030年	263,396	94.8
2035年	253,759	91.3
2040年	242,813	87.4
2045年	231,323	83.3
2050年	220,074	79.2

※周囲の市区町村は京都市南区, 京都市下京区, 向日市, 京都市東山区, 長岡京市, 京都市山科区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り近鉄丹波橋駅の築年数で見たマンション価格

イニシア伏見丹波橋の最寄り近鉄丹波橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。イニシア伏見丹波橋は現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	102.08㎡	101を無料査定する
102	3LDK	75.68㎡	102を無料査定する
103	3LDK	77.52㎡	103を無料査定する
104	3LDK	85.46㎡	104を無料査定する
105	3LDK	80.16㎡	105を無料査定する
106	3LDK	80.16㎡	106を無料査定する
107	4LDK	86.37㎡	107を無料査定する
108	4LDK	89.67㎡	108を無料査定する
109	4LDK	96.07㎡	109を無料査定する
110	3LDK	85.37㎡	110を無料査定する
111	4LDK	89.88㎡	111を無料査定する
112	3LDK	84.3㎡	112を無料査定する
113	3LDK	82.94㎡	113を無料査定する
114	3LDK	82.94㎡	114を無料査定する
115	3LDK	83.22㎡	115を無料査定する
116	3LDK	75.86㎡	116を無料査定する
117	3LDK	93.33㎡	117を無料査定する
118	3LDK	85.71㎡	118を無料査定する
119	3LDK	80.43㎡	119を無料査定する
120	4LDK	89.8㎡	120を無料査定する
121	3LDK	80.43㎡	121を無料査定する
122	4LDK	100.44㎡	122を無料査定する
201	4LDK	102.08㎡	201を無料査定する
202	3LDK	75.68㎡	202を無料査定する
203	3LDK	77.52㎡	203を無料査定する
204	3LDK	85.46㎡	204を無料査定する
205	3LDK	80.16㎡	205を無料査定する
206	3LDK	80.16㎡	206を無料査定する
207	4LDK	86.37㎡	207を無料査定する
208	4LDK	89.67㎡	208を無料査定する
209	4LDK	96.07㎡	209を無料査定する
210	3LDK	85.37㎡	210を無料査定する
211	4LDK	89.88㎡	211を無料査定する
212	3LDK	84.3㎡	212を無料査定する
213	3LDK	82.94㎡	213を無料査定する
214	3LDK	82.94㎡	214を無料査定する
215	3LDK	83.22㎡	215を無料査定する
216	3LDK	75.86㎡	216を無料査定する
217	3LDK	93.33㎡	217を無料査定する
218	2LDK	67.11㎡	218を無料査定する
219	3LDK	82.85㎡	219を無料査定する
220	3LDK	82.85㎡	220を無料査定する
221	3LDK	80.43㎡	221を無料査定する
222	3LDK	80.43㎡	222を無料査定する
223	4LDK	89.8㎡	223を無料査定する
224	3LDK	80.43㎡	224を無料査定する
225	4LDK	100.44㎡	225を無料査定する
301	4LDK	102.08㎡	301を無料査定する
302	3LDK	75.68㎡	302を無料査定する
303	3LDK	77.52㎡	303を無料査定する
304	3LDK	85.46㎡	304を無料査定する
305	3LDK	80.16㎡	305を無料査定する
306	3LDK	80.16㎡	306を無料査定する
307	4LDK	86.37㎡	307を無料査定する
308	4LDK	89.67㎡	308を無料査定する
309	4LDK	96.07㎡	309を無料査定する
310	3LDK	85.37㎡	310を無料査定する
311	4LDK	89.88㎡	311を無料査定する
312	3LDK	84.3㎡	312を無料査定する
313	3LDK	82.94㎡	313を無料査定する
314	3LDK	82.94㎡	314を無料査定する
315	3LDK	83.22㎡	315を無料査定する
316	3LDK	75.86㎡	316を無料査定する
317	3LDK	93.33㎡	317を無料査定する
318	4LDK	90.24㎡	318を無料査定する
319	2LDK	67.11㎡	319を無料査定する
320	3LDK	82.85㎡	320を無料査定する
321	3LDK	82.85㎡	321を無料査定する
322	3LDK	80.43㎡	322を無料査定する
323	3LDK	80.43㎡	323を無料査定する
324	4LDK	89.8㎡	324を無料査定する
325	3LDK	80.43㎡	325を無料査定する
326	4LDK	100.44㎡	326を無料査定する
401	4LDK	102.08㎡	401を無料査定する
402	3LDK	75.68㎡	402を無料査定する
403	3LDK	77.52㎡	403を無料査定する
404	3LDK	85.46㎡	404を無料査定する
405	3LDK	80.16㎡	405を無料査定する
406	3LDK	80.16㎡	406を無料査定する
407	4LDK	86.37㎡	407を無料査定する
408	4LDK	89.67㎡	408を無料査定する
409	4LDK	96.07㎡	409を無料査定する
410	3LDK	85.37㎡	410を無料査定する
411	4LDK	89.88㎡	411を無料査定する
412	3LDK	84.3㎡	412を無料査定する
413	3LDK	82.94㎡	413を無料査定する
414	3LDK	82.94㎡	414を無料査定する
415	3LDK	83.22㎡	415を無料査定する
416	3LDK	75.86㎡	416を無料査定する
417	3LDK	93.33㎡	417を無料査定する
418	4LDK	90.24㎡	418を無料査定する
419	2LDK	67.11㎡	419を無料査定する
420	3LDK	82.85㎡	420を無料査定する
421	3LDK	82.85㎡	421を無料査定する
422	3LDK	80.43㎡	422を無料査定する
423	3LDK	80.43㎡	423を無料査定する
424	4LDK	89.8㎡	424を無料査定する
425	3LDK	80.43㎡	425を無料査定する
426	4LDK	100.44㎡	426を無料査定する
501	4LDK	102.08㎡	501を無料査定する
502	3LDK	75.68㎡	502を無料査定する
503	3LDK	77.52㎡	503を無料査定する
504	3LDK	85.46㎡	504を無料査定する
505	3LDK	80.16㎡	505を無料査定する
506	3LDK	80.16㎡	506を無料査定する
507	4LDK	86.37㎡	507を無料査定する
508	4LDK	89.67㎡	508を無料査定する
509	4LDK	96.07㎡	509を無料査定する
510	3LDK	85.37㎡	510を無料査定する
511	4LDK	89.88㎡	511を無料査定する
512	3LDK	84.3㎡	512を無料査定する
513	3LDK	82.94㎡	513を無料査定する
514	3LDK	82.94㎡	514を無料査定する
515	3LDK	83.22㎡	515を無料査定する
516	3LDK	75.86㎡	516を無料査定する
517	3LDK	93.33㎡	517を無料査定する
518	4LDK	90.24㎡	518を無料査定する
519	2LDK	67.11㎡	519を無料査定する
520	3LDK	82.85㎡	520を無料査定する
521	3LDK	82.85㎡	521を無料査定する
522	3LDK	80.43㎡	522を無料査定する
523	3LDK	80.43㎡	523を無料査定する
524	4LDK	89.8㎡	524を無料査定する
525	3LDK	80.43㎡	525を無料査定する
526	4LDK	100.44㎡	526を無料査定する
601	4LDK	89.88㎡	601を無料査定する
602	3LDK	84.3㎡	602を無料査定する
603	3LDK	82.94㎡	603を無料査定する
604	3LDK	82.94㎡	604を無料査定する
605	3LDK	83.22㎡	605を無料査定する
606	3LDK	75.86㎡	606を無料査定する
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608	4LDK	90.24㎡	608を無料査定する
609	2LDK	67.11㎡	609を無料査定する
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612	3LDK	80.43㎡	612を無料査定する
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701	4LDK	89.88㎡	701を無料査定する
702	3LDK	84.3㎡	702を無料査定する
703	3LDK	82.94㎡	703を無料査定する
704	3LDK	82.94㎡	704を無料査定する
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706	3LDK	75.86㎡	706を無料査定する
707	3LDK	93.33㎡	707を無料査定する
708	4LDK	90.24㎡	708を無料査定する
709	2LDK	67.11㎡	709を無料査定する
710	3LDK	82.85㎡	710を無料査定する
711	3LDK	82.85㎡	711を無料査定する
712	3LDK	80.43㎡	712を無料査定する
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イニシア伏見丹波橋の存在する京都府京都市伏見区紙子屋町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	4,980万円	2007年11月	75.68㎡	65.8万円	5	3LDK
2024年4月	4,980万円	2007年11月	80.43㎡	61.9万円	2	3LDK
2024年4月	6,150万円	2007年11月	100.44㎡	61.2万円	3	4LDK
2024年2月	4,580万円	2007年11月	82.94㎡	55.2万円	5	3LDK
2023年7月	7,180万円	2007年11月	102.08㎡	70.3万円	1	4LDK
2023年6月	5,380万円	2007年11月	80.43㎡	66.9万円	3	3LDK
2022年10月	4,780万円	2007年11月	80.43㎡	59.4万円	7	3LDK
2022年2月	4,790万円	2007年11月	85.37㎡	56.1万円	3	3LDK
2021年10月	6,300万円	2007年11月	102.08㎡	61.7万円	3	4LDK
2021年7月	4,580万円	2007年11月	80.43㎡	56.9万円	2	3LDK
2021年6月	4,480万円	2007年11月	85.46㎡	52.4万円	2	3LDK
2021年2月	4,380万円	2007年11月	82.85㎡	52.9万円	6	3LDK
2019年7月	4,180万円	2007年11月	75.86㎡	55.1万円	2	3LDK
2018年4月	3,880万円	2007年11月	80.43㎡	48.2万円	5	3LDK
2018年4月	4,180万円	2007年11月	100.44㎡	41.6万円	1	4LDK
2018年2月	4,180万円	2007年11月	75.86㎡	55.1万円	6	3LDK
2017年10月	5,980万円	2007年11月	100.44㎡	59.5万円	5	3LDK
2017年5月	4,280万円	2007年11月	84.3㎡	50.8万円	1	2LDK
2017年3月	3,880万円	2007年11月	82.85㎡	46.8万円	4	3LDK
2017年1月	3,880万円	2007年11月	82.85㎡	46.8万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ルミエール丹波橋

京都府京都市伏見区大宮町５７７−１

築年月：1981年8月

専有面積：49.8㎡〜

相場価格：1,387万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルミエール丹波橋	京都府京都市伏見区大宮町５７７−１	1981年8月	49.8㎡〜	1,387万円〜	このマンションの相場を見る
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リーガル京都桃山	京都府京都市伏見区新町１１丁目３６１	2003年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション伏見	京都府京都市伏見区新町１１丁目３３７−１	2000年1月	56.84㎡〜	3,434万円〜	このマンションの相場を見る
下板橋住宅B棟	京都府京都市伏見区下板橋町６４４−１	1971年2月	52.37㎡〜	900万円〜	このマンションの相場を見る
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下板橋住宅E棟	京都府京都市伏見区下板橋町６４４−１	1971年3月	52.0㎡〜	869万円〜	このマンションの相場を見る
下板橋住宅C棟	京都府京都市伏見区下板橋町６４４−１	1971年2月	52.37㎡〜	702万円〜	このマンションの相場を見る
下板橋住宅	京都府京都市伏見区下板橋町６４４−１	1971年2月	52.37㎡〜	1,059万円〜	このマンションの相場を見る
下板橋住宅A棟	京都府京都市伏見区下板橋町	1971年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイム丹波橋	京都府京都市伏見区指物町５６０	1982年2月	92.24㎡〜	3,014万円〜	このマンションの相場を見る
グランデール桃山	京都府京都市伏見区東朱雀町９３３−２	1991年2月	31.1㎡〜	1,047万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ伏見	京都府京都市伏見区上板橋町５００−２	2002年2月	72.69㎡〜	3,498万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード伏見丹波橋	京都府京都市伏見区堀詰町５４７−１	2016年1月	64.74㎡〜	4,387万円〜	このマンションの相場を見る
洋伸伏見ハイツ	京都府京都市伏見区津知橋町４１１−１	1981年1月	61.6㎡〜	1,647万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート伏見桃山大手筋	京都府京都市伏見区村上町３９４	2009年11月	62.28㎡〜	3,450万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート伏見桃山大手筋2	京都府京都市伏見区村上町３９４	2009年11月	62.28㎡〜	4,223万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート	京都府京都市伏見区山崎町３４３−１	2017年3月	68.6㎡〜	4,669万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン伏見桃山	京都府京都市伏見区両替町３丁目３２３	1984年12月	57.67㎡〜	2,578万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン丹波橋	京都府京都市伏見区桃山最上町５５	2001年5月	71.7㎡〜	3,148万円〜	このマンションの相場を見る

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