イニシア伏見丹波橋の売却査定・相場情報

4.21

売却査定価格（坪単価）
4,011万円〜 5,877万円（198万円〜 202万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区紙子屋町５５４−１３
築年月	2007年11月
総階数	7階
総戸数	153戸
専有面積	67.11㎡〜 102.08㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	近鉄丹波橋駅徒歩5分

施設・設備

録画機能付TVﾓﾆﾀｰｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ

防犯ｾﾝｻｰ

ﾍﾟｯﾄ可

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

防犯ｶﾒﾗ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

低床ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ

食洗機

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｽｶｲﾃﾗｽ

ｼｱﾀｰﾙｰﾑ

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

イニシア伏見丹波橋の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の87.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	277,858	100.0
2025年	271,668	97.8
2030年	263,396	94.8
2035年	253,759	91.3
2040年	242,813	87.4
2045年	231,323	83.3
2050年	220,074	79.2

※周囲の市区町村は京都市南区, 京都市下京区, 向日市, 京都市東山区, 長岡京市, 京都市山科区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り近鉄丹波橋駅の築年数で見たマンション価格

イニシア伏見丹波橋の最寄り近鉄丹波橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。イニシア伏見丹波橋は現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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イニシア伏見丹波橋の存在する京都府京都市伏見区紙子屋町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,980万円	2007年11月	80.43㎡	61.9万円	2	3LDK
2024年4月	6,150万円	2007年11月	100.44㎡	61.2万円	3	4LDK
2024年2月	4,580万円	2007年11月	82.94㎡	55.2万円	5	3LDK
2023年7月	7,180万円	2007年11月	102.08㎡	70.3万円	1	4LDK
2023年6月	5,380万円	2007年11月	80.43㎡	66.9万円	3	3LDK
2022年10月	4,780万円	2007年11月	80.43㎡	59.4万円	7	3LDK
2022年2月	4,790万円	2007年11月	85.37㎡	56.1万円	3	3LDK
2021年10月	6,300万円	2007年11月	102.08㎡	61.7万円	3	4LDK
2021年7月	4,580万円	2007年11月	80.43㎡	56.9万円	2	3LDK
2021年6月	4,480万円	2007年11月	85.46㎡	52.4万円	2	3LDK
2021年2月	4,380万円	2007年11月	82.85㎡	52.9万円	6	3LDK
2019年7月	4,180万円	2007年11月	75.86㎡	55.1万円	2	3LDK
2018年4月	3,880万円	2007年11月	80.43㎡	48.2万円	5	3LDK
2018年4月	4,180万円	2007年11月	100.44㎡	41.6万円	1	4LDK
2018年2月	4,180万円	2007年11月	75.86㎡	55.1万円	6	3LDK
2017年10月	5,980万円	2007年11月	100.44㎡	59.5万円	5	3LDK
2017年5月	4,280万円	2007年11月	84.3㎡	50.8万円	1	2LDK
2017年3月	3,880万円	2007年11月	82.85㎡	46.8万円	4	3LDK
2017年1月	3,880万円	2007年11月	82.85㎡	46.8万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ルミエール丹波橋

京都府京都市伏見区大宮町５７７−１

築年月：1981年8月

専有面積：49.8㎡〜

相場価格：1,138万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルミエール丹波橋	京都府京都市伏見区大宮町５７７−１	1981年8月	49.8㎡〜	1,138万円〜	このマンションの相場を見る
プライマリーコート伏見桃山	京都府京都市伏見区竹中町６３４−１	2006年6月	61.84㎡〜	3,883万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル京都桃山	京都府京都市伏見区新町１１丁目３６１	2003年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション伏見	京都府京都市伏見区新町１１丁目３３７−１	2000年1月	56.84㎡〜	3,198万円〜	このマンションの相場を見る
下板橋住宅B棟	京都府京都市伏見区下板橋町６４４−１	1971年2月	52.37㎡〜	856万円〜	このマンションの相場を見る
下板橋住宅D棟	京都府京都市伏見区下板橋町	1971年5月	--	--	このマンションの相場を見る
下板橋住宅E棟	京都府京都市伏見区下板橋町６４４−１	1971年3月	52.0㎡〜	916万円〜	このマンションの相場を見る
下板橋住宅C棟	京都府京都市伏見区下板橋町６４４−１	1971年2月	52.37㎡〜	926万円〜	このマンションの相場を見る
下板橋住宅	京都府京都市伏見区下板橋町６４４−１	1971年2月	52.37㎡〜	894万円〜	このマンションの相場を見る
下板橋住宅A棟	京都府京都市伏見区下板橋町	1971年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイム丹波橋	京都府京都市伏見区指物町５６０	1982年2月	92.24㎡〜	2,695万円〜	このマンションの相場を見る
グランデール桃山	京都府京都市伏見区東朱雀町９３３−２	1991年2月	31.1㎡〜	858万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ伏見	京都府京都市伏見区上板橋町５００−２	2002年2月	72.69㎡〜	3,557万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード伏見丹波橋	京都府京都市伏見区堀詰町５４７−１	2016年1月	64.74㎡〜	4,241万円〜	このマンションの相場を見る
洋伸伏見ハイツ	京都府京都市伏見区津知橋町４１１−１	1981年1月	61.6㎡〜	1,797万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート伏見桃山大手筋	京都府京都市伏見区村上町３９４	2009年11月	62.28㎡〜	3,263万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート伏見桃山大手筋2	京都府京都市伏見区村上町３９４	2009年11月	62.28㎡〜	3,849万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート	京都府京都市伏見区山崎町３４３−１	2017年3月	68.6㎡〜	4,266万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン伏見桃山	京都府京都市伏見区両替町３丁目３２３	1984年12月	57.67㎡〜	2,327万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン丹波橋	京都府京都市伏見区桃山最上町５５	2001年5月	71.7㎡〜	2,870万円〜	このマンションの相場を見る