ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートの売却査定・相場情報

4.46

売却査定価格（坪単価）
4,266万円〜 6,547万円（206万円〜 215万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区山崎町３４３−１
築年月	2017年3月
総階数	5階
総戸数	58戸
専有面積	68.6㎡〜 100.57㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	中書島駅徒歩7分桃山御陵前駅徒歩12分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

設計･建設性能評価書

CASBEE京都｢B+｣

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

浴室暖房乾燥機

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

来客用2台

防災倉庫

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートの存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の83.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	277,858	100.0
2025年	271,668	97.8
2030年	263,396	94.8
2035年	253,759	91.3
2040年	242,813	87.4
2045年	231,323	83.3
2050年	220,074	79.2

※周囲の市区町村は京都市南区, 長岡京市, 向日市, 久世郡久御山町, 宇治市, 京都市下京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中書島駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートの最寄り中書島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートは現在築7年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートの存在する京都府京都市伏見区山崎町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年6月	4,790万円	2017年1月	78.53㎡	61.0万円	4	3LDK
2023年6月	4,790万円	2017年1月	78.53㎡	61.0万円	4	3LDK
2023年3月	4,780万円	2017年1月	75.5㎡	63.3万円	1	3LDK
2023年3月	4,780万円	2017年1月	75.5㎡	63.3万円	1	3LDK
2023年1月	4,980万円	2017年1月	75.5㎡	66.0万円	4	3LDK
2023年1月	4,980万円	2017年1月	75.5㎡	66.0万円	4	3LDK
2021年11月	4,880万円	2017年1月	78.05㎡	62.5万円	4	3LDK
2021年11月	4,880万円	2017年1月	78.05㎡	62.5万円	4	3LDK
2021年3月	4,200万円	2017年1月	78.57㎡	53.5万円	1	4LDK
2021年3月	4,200万円	2017年1月	78.57㎡	53.5万円	1	4LDK
2020年6月	4,480万円	2017年1月	74.15㎡	60.4万円	4	3LDK
2020年6月	4,480万円	2017年1月	74.15㎡	60.4万円	4	3LDK
2020年5月	4,480万円	2017年2月	74.15㎡	60.4万円	4	3LDK
2020年5月	4,480万円	2017年2月	74.15㎡	60.4万円	4	3LDK
2020年3月	4,200万円	2017年1月	78.62㎡	53.4万円	1	3LDK
2020年3月	4,200万円	2017年1月	78.62㎡	53.4万円	1	3LDK
2019年1月	4,690万円	2017年1月	85.16㎡	55.1万円	1	4LDK
2019年1月	4,690万円	2017年1月	85.16㎡	55.1万円	1	4LDK

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近隣のマンション情報

グランコート伏見桃山大手筋

京都府京都市伏見区村上町３９４

築年月：2009年11月

専有面積：62.28㎡〜

相場価格：3,263万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランコート伏見桃山大手筋	京都府京都市伏見区村上町３９４	2009年11月	62.28㎡〜	3,263万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート伏見桃山大手筋2	京都府京都市伏見区村上町３９４	2009年11月	62.28㎡〜	3,849万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム伏見A棟	京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１	1981年3月	65.54㎡〜	1,213万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム伏見	京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１	1981年3月	64.51㎡〜	1,435万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム伏見B棟	京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１	1981年3月	54.51㎡〜	1,120万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム伏見C棟	京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１	1981年3月	65.54㎡〜	1,505万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド伏見桃山	京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町７−１	2002年11月	64.84㎡〜	2,594万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ伏見桃山	京都府京都市伏見区上油掛町４０−２	1982年9月	55.09㎡〜	2,064万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィヴァーチェ桃山	京都府京都市伏見区上油掛町３６−２	1995年7月	60.73㎡〜	2,968万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル伏見桃山	京都府京都市伏見区上中町７１５	1997年1月	--	--	このマンションの相場を見る
アドリーム伏見	京都府京都市伏見区上中町６２５−１	1996年3月	57.21㎡〜	2,139万円〜	このマンションの相場を見る
伏見桃山大手筋アーバンコンフォート	京都府京都市伏見区伯耆町１５	2000年5月	64.8㎡〜	3,492万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード伏見桃山グラセント	京都府京都市伏見区新町３丁目４９２	2014年8月	67.77㎡〜	4,516万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル伏見桃山	京都府京都市伏見区新町３丁目４８９	1992年4月	50.63㎡〜	1,807万円〜	このマンションの相場を見る
クレアガーデン伏見桃山	京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町１０４−２	2008年10月	65.56㎡〜	3,086万円〜	このマンションの相場を見る
藤和伏見コープ	京都府京都市伏見区東柳町５３９	1981年6月	57.75㎡〜	1,551万円〜	このマンションの相場を見る
シンフォニー桃山	京都府京都市伏見区西大手町３０７−７５	2002年7月	66.2㎡〜	2,801万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ桃山大手筋	京都府京都市伏見区南部町６０	1999年11月	62.64㎡〜	2,815万円〜	このマンションの相場を見る
スコーレ伏見桃山	京都府京都市伏見区南部町４３−１	1996年8月	63.08㎡〜	2,952万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール桃山	京都府京都市伏見区風呂屋町２４８−１	1983年11月	43.74㎡〜	1,559万円〜	このマンションの相場を見る