ネバーランド伏見桃山の売却査定・相場情報

4.02

売却査定価格（坪単価）
2,594万円〜 4,064万円（132万円〜 139万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町７−１
築年月	2002年11月
総階数	7階
総戸数	81戸
専有面積	64.84㎡〜 99.96㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	中書島駅徒歩8分

施設・設備

CATV対応

活水ｼｽﾃﾑ

V18ｼﾘﾝﾀﾞｰｷｰ

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

ネバーランド伏見桃山の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の81.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	277,858	100.0
2025年	271,668	97.8
2030年	263,396	94.8
2035年	253,759	91.3
2040年	242,813	87.4
2045年	231,323	83.3
2050年	220,074	79.2

※周囲の市区町村は京都市南区, 長岡京市, 向日市, 久世郡久御山町, 宇治市, 乙訓郡大山崎町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中書島駅の築年数で見たマンション価格

ネバーランド伏見桃山の最寄り中書島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネバーランド伏見桃山は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ネバーランド伏見桃山の存在する京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,780万円	2002年11月	68.9㎡	40.3万円	6	3LDK
2024年7月	2,990万円	2002年11月	72.55㎡	41.2万円	6	3LDK
2024年6月	2,800万円	2002年11月	72.55㎡	38.6万円	1	3LDK
2023年11月	2,840万円	2002年11月	69.08㎡	41.1万円	2	3LDK
2021年8月	3,698万円	2002年11月	80.43㎡	46.0万円	3	4LDK
2021年3月	2,880万円	2002年11月	80.43㎡	35.8万円	3	4LDK
2021年2月	3,350万円	2002年11月	93.89㎡	35.7万円	3	3LDK
2020年8月	3,580万円	2002年11月	93.89㎡	38.1万円	5	4LDK
2019年8月	2,780万円	2002年11月	69.45㎡	40.0万円	6	3LDK
2018年11月	2,480万円	2002年11月	72.55㎡	34.2万円	2	3LDK
2018年10月	2,680万円	2002年11月	68.42㎡	39.2万円	4	3LDK
2018年3月	2,280万円	2002年11月	68.9㎡	33.1万円	5	3LDK
2018年2月	2,280万円	2002年11月	65.88㎡	34.6万円	5	3LDK
2018年2月	2,180万円	2002年11月	65.88㎡	33.1万円	5	3LDK
2018年2月	2,180万円	2002年11月	65.88㎡	33.1万円	5	3LDK
2017年8月	3,080万円	2002年11月	94.05㎡	32.7万円	5	4LDK

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近隣のマンション情報

グランコート伏見桃山大手筋

京都府京都市伏見区村上町３９４

築年月：2009年11月

専有面積：62.28㎡〜

相場価格：3,263万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランコート伏見桃山大手筋	京都府京都市伏見区村上町３９４	2009年11月	62.28㎡〜	3,263万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート伏見桃山大手筋2	京都府京都市伏見区村上町３９４	2009年11月	62.28㎡〜	3,849万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート	京都府京都市伏見区山崎町３４３−１	2017年3月	68.6㎡〜	4,266万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム伏見A棟	京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１	1981年3月	65.54㎡〜	1,213万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム伏見	京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１	1981年3月	64.51㎡〜	1,435万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム伏見B棟	京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１	1981年3月	54.51㎡〜	1,120万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム伏見C棟	京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１	1981年3月	65.54㎡〜	1,505万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル伏見桃山	京都府京都市伏見区上中町７１５	1997年1月	--	--	このマンションの相場を見る
アドリーム伏見	京都府京都市伏見区上中町６２５−１	1996年3月	57.21㎡〜	2,139万円〜	このマンションの相場を見る
クレアガーデン伏見桃山	京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町１０４−２	2008年10月	65.56㎡〜	3,086万円〜	このマンションの相場を見る
パルコート伏見桃山	京都府京都市伏見区周防町３３０	1996年1月	61.38㎡〜	2,448万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイド21	京都府京都市伏見区下中町６５３−２	1989年12月	53.19㎡〜	1,458万円〜	このマンションの相場を見る
京都伏見アーバンコンフォート	京都府京都市伏見区三栖町１丁目７８０−２	1999年3月	63.22㎡〜	2,599万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム伏見	京都府京都市伏見区東浜南町６５５−１７	1987年9月	55.08㎡〜	1,930万円〜	このマンションの相場を見る
中書島第4ハッコウハイツ	京都府京都市伏見区東浜南町６８３−１	1991年3月	18.54㎡〜	435万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル伏見桃山2	京都府京都市伏見区東浜南町６７０−４	1997年2月	57.04㎡〜	2,198万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール丹波橋	京都府京都市伏見区大宮町５７７−１	1981年8月	49.8㎡〜	1,138万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン伏見桃山	京都府京都市伏見区両替町３丁目３２３	1984年12月	57.67㎡〜	2,327万円〜	このマンションの相場を見る
アビタシオン庵	京都府京都市伏見区京町５丁目１０４−６	2005年6月	--	--	このマンションの相場を見る
プライマリーコート伏見桃山	京都府京都市伏見区竹中町６３４−１	2006年6月	61.84㎡〜	3,883万円〜	このマンションの相場を見る