クレアガーデン伏見桃山の売却査定・相場情報

3.48

売却査定価格（坪単価）
3,086万円〜 4,131万円（156万円〜 169万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町１０４−２
築年月	2008年10月
総階数	14階
総戸数	83戸
専有面積	65.56㎡〜 81.04㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	伏見桃山駅徒歩13分

施設・設備

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

録画機能付ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

ｽｲｯﾁ式ｻﾑﾀｰﾝ

ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟｶﾊﾞｰ

玄関ｵｰﾄﾗｲﾄ

全室消灯ｽｲｯﾁ

LEDﾎｰﾑ保安灯

ｵｰﾊﾞﾙ浴槽

ｻｰﾓﾌﾛｱｰ

ﾎﾟｯﾌﾟｱｯﾌﾟ水栓

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

ｼｽﾃﾑｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

来客用4台

ｳｫｼｭﾚｯﾄ

玄関外部傘ﾗｯｸ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

クレアガーデン伏見桃山の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の89.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	277,858	100.0
2025年	271,668	97.8
2030年	263,396	94.8
2035年	253,759	91.3
2040年	242,813	87.4
2045年	231,323	83.3
2050年	220,074	79.2

※周囲の市区町村は京都市南区, 長岡京市, 向日市, 久世郡久御山町, 乙訓郡大山崎町, 京都市下京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り伏見桃山駅の築年数で見たマンション価格

クレアガーデン伏見桃山の最寄り伏見桃山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。クレアガーデン伏見桃山は現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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クレアガーデン伏見桃山の存在する京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	4,480万円	2008年10月	81.04㎡	55.3万円	8	4LDK
2023年5月	3,880万円	2008年10月	80.57㎡	48.2万円	11	4LDK
2021年9月	3,580万円	2008年10月	80.57㎡	44.4万円	5	4LDK
2021年8月	3,580万円	2008年10月	80.57㎡	44.4万円	5	4LDK
2019年12月	2,680万円	2008年10月	65.56㎡	40.9万円	3	3LDK
2019年6月	2,980万円	2008年10月	65.56㎡	45.5万円	7	3LDK
2019年3月	2,980万円	2008年10月	65.56㎡	45.5万円	4	3LDK
2019年2月	3,480万円	2008年10月	81.04㎡	42.9万円	11	4LDK
2017年12月	2,550万円	2008年10月	72.48㎡	35.2万円	11	3LDK
2017年7月	2,580万円	2008年10月	65.56㎡	39.4万円	13	3LDK

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近隣のマンション情報

グランコート伏見桃山大手筋

京都府京都市伏見区村上町３９４

築年月：2009年11月

専有面積：62.28㎡〜

相場価格：3,263万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランコート伏見桃山大手筋	京都府京都市伏見区村上町３９４	2009年11月	62.28㎡〜	3,263万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート伏見桃山大手筋2	京都府京都市伏見区村上町３９４	2009年11月	62.28㎡〜	3,849万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート	京都府京都市伏見区山崎町３４３−１	2017年3月	68.6㎡〜	4,266万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム伏見A棟	京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１	1981年3月	65.54㎡〜	1,213万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム伏見	京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１	1981年3月	64.51㎡〜	1,435万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム伏見B棟	京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１	1981年3月	54.51㎡〜	1,120万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム伏見C棟	京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１	1981年3月	65.54㎡〜	1,505万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド伏見桃山	京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町７−１	2002年11月	64.84㎡〜	2,594万円〜	このマンションの相場を見る
グラン・コート伏見桃山大手筋桜華邸	京都府京都市伏見区革屋町７６６	2009年4月	59.14㎡〜	2,910万円〜	このマンションの相場を見る
パルコート伏見桃山	京都府京都市伏見区周防町３３０	1996年1月	61.38㎡〜	2,448万円〜	このマンションの相場を見る
京都伏見アーバンコンフォート	京都府京都市伏見区三栖町１丁目７８０−２	1999年3月	63.22㎡〜	2,599万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール丹波橋	京都府京都市伏見区大宮町５７７−１	1981年8月	49.8㎡〜	1,138万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン伏見桃山	京都府京都市伏見区両替町３丁目３２３	1984年12月	57.67㎡〜	2,327万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン丹波橋	京都府京都市伏見区桃山最上町５５	2001年5月	71.7㎡〜	2,870万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ伏見	京都府京都市伏見区鑓屋町	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
アビタシオン庵	京都府京都市伏見区京町５丁目１０４−６	2005年6月	--	--	このマンションの相場を見る
プライマリーコート伏見桃山	京都府京都市伏見区竹中町６３４−１	2006年6月	61.84㎡〜	3,883万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン伏見駅前	京都府京都市伏見区深草善導寺町１０−４	2016年1月	69.75㎡〜	3,697万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア伏見丹波橋	京都府京都市伏見区紙子屋町５５４−１３	2007年11月	67.11㎡〜	4,011万円〜	このマンションの相場を見る
デトムワン桃山御陵	京都府京都市伏見区京町２丁目２１８	1989年5月	17.16㎡〜	626万円〜	このマンションの相場を見る