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パデシオン丹波橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,870万円 〜 4,125万円 （132万円 〜 139万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市伏見区桃山最上町５５ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 139戸 |
| 専有面積 | 71.7㎡ 〜 98.06㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性
パデシオン丹波橋の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。
周囲の市区町村の87.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 277,858 | 100.0 |
| 2025年 | 271,668 | 97.8 |
| 2030年 | 263,396 | 94.8 |
| 2035年 | 253,759 | 91.3 |
| 2040年 | 242,813 | 87.4 |
| 2045年 | 231,323 | 83.3 |
| 2050年 | 220,074 | 79.2 |
※周囲の市区町村は 京都市南区, 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市山科区, 向日市, 長岡京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り近鉄丹波橋駅の築年数で見たマンション価格
パデシオン丹波橋の最寄り近鉄丹波橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パデシオン丹波橋は現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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パデシオン丹波橋の存在する京都府京都市伏見区桃山最上町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,180万円 | 2001年5月 | 82.68㎡ | 38.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 2001年5月 | 82.68㎡ | 38.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 2001年5月 | 82.68㎡ | 38.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 2001年5月 | 80.64㎡ | 49.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 2001年5月 | 80.64㎡ | 49.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 2001年5月 | 80.64㎡ | 49.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,400万円 | 2001年5月 | 81.92㎡ | 41.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,400万円 | 2001年5月 | 81.92㎡ | 41.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,400万円 | 2001年5月 | 81.92㎡ | 41.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 97.41㎡ | 35.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年8月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 97.41㎡ | 35.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年8月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 97.41㎡ | 35.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年6月 | 2,780万円 | 2001年5月 | 77.82㎡ | 35.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,780万円 | 2001年5月 | 77.82㎡ | 35.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,780万円 | 2001年5月 | 77.82㎡ | 35.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年12月 | 4,480万円 | 2001年5月 | 97.41㎡ | 46.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年12月 | 4,480万円 | 2001年5月 | 97.41㎡ | 46.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年12月 | 4,480万円 | 2001年5月 | 97.41㎡ | 46.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年10月 | 3,680万円 | 2001年5月 | 98.06㎡ | 37.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年10月 | 3,680万円 | 2001年5月 | 98.06㎡ | 37.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年10月 | 3,680万円 | 2001年5月 | 98.06㎡ | 37.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年1月 | 3,280万円 | 2001年5月 | 98.06㎡ | 33.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年1月 | 3,280万円 | 2001年5月 | 98.06㎡ | 33.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年1月 | 3,280万円 | 2001年5月 | 98.06㎡ | 33.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年8月 | 2,680万円 | 2001年5月 | 75.36㎡ | 35.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,680万円 | 2001年5月 | 75.36㎡ | 35.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,680万円 | 2001年5月 | 75.36㎡ | 35.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,580万円 | 2001年5月 | 75.36㎡ | 34.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,580万円 | 2001年5月 | 75.36㎡ | 34.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,580万円 | 2001年5月 | 75.36㎡ | 34.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年8月 | 3,080万円 | 2001年5月 | 90.69㎡ | 34.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年8月 | 3,080万円 | 2001年5月 | 90.69㎡ | 34.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年8月 | 3,080万円 | 2001年5月 | 90.69㎡ | 34.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年2月 | 2,680万円 | 2001年5月 | 83.38㎡ | 32.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年2月 | 2,680万円 | 2001年5月 | 83.38㎡ | 32.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年2月 | 2,680万円 | 2001年5月 | 83.38㎡ | 32.1万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンス ロジェ 伏見 | 京都府京都市伏見区鑓屋町 | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 洋伸伏見ハイツ | 京都府京都市伏見区津知橋町４１１−１ | 1981年1月 | 61.6㎡〜 | 1,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンルシエル伏見京町 | 京都府京都市伏見区京町１０丁目１１２５−１１ | 1995年5月 | 51.05㎡〜 | 1,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール伏見A棟 | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町２３−１０ | 1972年3月 | 64.17㎡〜 | 1,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール伏見B棟 | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町２３−１０ | 1972年3月 | 64.17㎡〜 | 1,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール伏見 | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町２３−１ | 1972年3月 | 66.66㎡〜 | 1,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール伏見C棟 | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町２３−１０ | 1972年3月 | 68.16㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド伏見コンフォレスト | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町９−１ | 2004年2月 | 66.42㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール伏見桃山町ネクスタージュ | 京都府京都市伏見区桃山町真斉１−８ | 2003年3月 | 66.13㎡〜 | 3,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード桃山本町 | 京都府京都市伏見区桃山町丹下２１−５ | 1994年11月 | 58.24㎡〜 | 1,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール丹波橋 | 京都府京都市伏見区大宮町５７７−１ | 1981年8月 | 49.8㎡〜 | 1,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート伏見桃山大手筋 | 京都府京都市伏見区村上町３９４ | 2009年11月 | 62.28㎡〜 | 3,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート伏見桃山大手筋2 | 京都府京都市伏見区村上町３９４ | 2009年11月 | 62.28㎡〜 | 3,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート | 京都府京都市伏見区山崎町３４３−１ | 2017年3月 | 68.6㎡〜 | 4,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン伏見桃山 | 京都府京都市伏見区両替町３丁目３２３ | 1984年12月 | 57.67㎡〜 | 2,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビタシオン庵 | 京都府京都市伏見区京町５丁目１０４−６ | 2005年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プライマリーコート伏見桃山 | 京都府京都市伏見区竹中町６３４−１ | 2006年6月 | 61.84㎡〜 | 3,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン伏見駅前 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町１０−４ | 2016年1月 | 69.75㎡〜 | 3,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドパヴィヨン | 京都府京都市伏見区深草西浦町８丁目１０２ | 1987年12月 | 15.93㎡〜 | 305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースフリーロア伏水 | 京都府京都市伏見区深草西浦町８丁目４６ | 2008年3月 | 63.18㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
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