グラン・コート伏見桃山大手筋桜華邸の売却査定・相場情報

3.52

売却査定価格（坪単価）
2,910万円〜 3,907万円（163万円〜 163万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区革屋町７６６
築年月	2009年4月
総階数	5階
総戸数	31戸
専有面積	59.14㎡〜 79.52㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	桃山御陵前駅徒歩13分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN対応

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ｵｰﾄｾﾝｻｰﾗｲﾄ

防犯ｶﾒﾗ

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

人感ｾﾝｻｰﾗｲﾄ

保安灯

ﾌｧﾝｸｼｮﾝﾌﾟﾚｰﾄ

食洗機

ﾀﾏｺﾞ型浴槽

災害用浄水装置

設計性能評価書

来客用2台

脱臭機能付温水洗浄暖房便座

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

グラン・コート伏見桃山大手筋桜華邸の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の88.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	277,858	100.0
2025年	271,668	97.8
2030年	263,396	94.8
2035年	253,759	91.3
2040年	242,813	87.4
2045年	231,323	83.3
2050年	220,074	79.2

※周囲の市区町村は京都市南区, 向日市, 長岡京市, 久世郡久御山町, 京都市下京区, 京都市東山区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桃山御陵前駅の築年数で見たマンション価格

グラン・コート伏見桃山大手筋桜華邸の最寄り桃山御陵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グラン・コート伏見桃山大手筋桜華邸は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.0万円に比べて、築40年以上では126.6万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グラン・コート伏見桃山大手筋桜華邸の存在する京都府京都市伏見区革屋町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2022年11月	2,780万円	2009年4月	63.23㎡	44.0万円	2	2LDK
2022年4月	3,080万円	2009年4月	65.96㎡	46.7万円	1	3LDK
2021年5月	3,180万円	2009年4月	69.23㎡	45.9万円	2	2LDK
2021年5月	3,380万円	2009年4月	69.23㎡	48.8万円	2	2LDK
2020年11月	2,880万円	2009年4月	69.23㎡	41.6万円	2	2LDK
2020年11月	3,380万円	2009年4月	69.23㎡	48.8万円	5	2LDK
2020年10月	3,380万円	2009年5月	69.69㎡	48.5万円	2	2LDK
2020年10月	3,080万円	2009年4月	69.23㎡	44.5万円	2	2LDK
2020年10月	3,380万円	2009年4月	69.23㎡	48.8万円	2	2LDK
2020年10月	2,880万円	2009年4月	69.23㎡	41.6万円	2	2LDK
2020年10月	3,180万円	2009年4月	69.23㎡	45.9万円	2	2LDK
2020年10月	2,780万円	2009年4月	69.23㎡	40.2万円	2	2LDK
2020年10月	3,580万円	2009年4月	69.23㎡	51.7万円	2	2LDK
2019年8月	2,680万円	2009年5月	69.23㎡	38.7万円	1	2LDK
2018年2月	3,580万円	2009年4月	75.94㎡	47.1万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

グランコート伏見桃山大手筋

京都府京都市伏見区村上町３９４

築年月：2009年11月

専有面積：62.28㎡〜

相場価格：3,263万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランコート伏見桃山大手筋	京都府京都市伏見区村上町３９４	2009年11月	62.28㎡〜	3,263万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート伏見桃山大手筋2	京都府京都市伏見区村上町３９４	2009年11月	62.28㎡〜	3,849万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート	京都府京都市伏見区山崎町３４３−１	2017年3月	68.6㎡〜	4,266万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド伏見桃山	京都府京都市伏見区肥後町３８０	2023年4月	56.58㎡〜	3,735万円〜	このマンションの相場を見る
クレアガーデン伏見桃山	京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町１０４−２	2008年10月	65.56㎡〜	3,086万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム伏見桃山	京都府京都市伏見区東町２１５−１	1989年3月	69.04㎡〜	2,350万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール伏見桃山	京都府京都市伏見区東町２０９	1990年6月	42.05㎡〜	1,270万円〜	このマンションの相場を見る
シンフォニー桃山	京都府京都市伏見区西大手町３０７−７５	2002年7月	66.2㎡〜	2,801万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ桃山大手筋	京都府京都市伏見区南部町６０	1999年11月	62.64㎡〜	2,815万円〜	このマンションの相場を見る
スコーレ伏見桃山	京都府京都市伏見区南部町４３−１	1996年8月	63.08㎡〜	2,952万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール桃山	京都府京都市伏見区風呂屋町２４８−１	1983年11月	43.74㎡〜	1,559万円〜	このマンションの相場を見る
プライムメイツ伏見丹波橋	京都府京都市伏見区川東町５−２０	2014年3月	65.34㎡〜	3,243万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア丹波橋	京都府京都市伏見区川東町１１−４	2008年12月	71.22㎡〜	3,164万円〜	このマンションの相場を見る
丹波橋日光ハイツ	京都府京都市伏見区川東町１４−３	1988年4月	58.8㎡〜	1,396万円〜	このマンションの相場を見る
パルコート伏見桃山	京都府京都市伏見区周防町３３０	1996年1月	61.38㎡〜	2,448万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド桃山	京都府京都市伏見区納屋町１３６−１	2005年11月	62.8㎡〜	3,609万円〜	このマンションの相場を見る
京都伏見アーバンコンフォート	京都府京都市伏見区三栖町１丁目７８０−２	1999年3月	63.22㎡〜	2,599万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール丹波橋	京都府京都市伏見区大宮町５７７−１	1981年8月	49.8㎡〜	1,138万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン伏見桃山	京都府京都市伏見区両替町３丁目３２３	1984年12月	57.67㎡〜	2,327万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン丹波橋	京都府京都市伏見区桃山最上町５５	2001年5月	71.7㎡〜	2,870万円〜	このマンションの相場を見る