イニシア丹波橋の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
3,164万円〜 3,978万円（144万円〜 150万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区川東町１１−４
築年月	2008年12月
総階数	7階
総戸数	60戸
専有面積	71.22㎡〜 97.91㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	近鉄丹波橋駅徒歩13分伏見駅徒歩19分

施設・設備

録画機能付ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

Wﾛｯｸ

T20ｼﾘﾝﾀﾞｰｷｰ

鎌式ﾃﾞｯﾄﾞ錠

足元保安灯

ﾘﾓｺﾝｷｰ

ﾊﾞｽﾘﾓｺﾝ

ｻｰﾓﾌﾛｱｰ

ﾋﾞﾙﾄｲﾝ浄水器

ｽﾊﾟｲｽﾗｯｸ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

イニシア丹波橋の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の88.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	277,858	100.0
2025年	271,668	97.8
2030年	263,396	94.8
2035年	253,759	91.3
2040年	242,813	87.4
2045年	231,323	83.3
2050年	220,074	79.2

※周囲の市区町村は京都市南区, 向日市, 長岡京市, 京都市下京区, 京都市東山区, 久世郡久御山町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り近鉄丹波橋駅の築年数で見たマンション価格

イニシア丹波橋の最寄り近鉄丹波橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。イニシア丹波橋は現在築15年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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イニシア丹波橋の存在する京都府京都市伏見区川東町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,480万円	1988年4月	84.24㎡	29.4万円	2	4LDK
2024年8月	1,680万円	1988年4月	73.71㎡	22.8万円	3	3LDK
2024年8月	4,580万円	2014年2月	84.71㎡	54.1万円	1	4LDK
2024年8月	4,580万円	2014年2月	84.71㎡	54.1万円	1	4LDK
2024年7月	3,880万円	2008年12月	85.72㎡	45.3万円	5	4LDK
2024年7月	3,880万円	2008年12月	85.72㎡	45.3万円	5	4LDK
2024年6月	4,180万円	2008年12月	87.83㎡	47.6万円	6	3LDK
2024年6月	4,180万円	2008年12月	87.83㎡	47.6万円	6	3LDK
2024年5月	3,980万円	2008年12月	87.73㎡	45.4万円	5	4LDK
2024年5月	3,980万円	2008年12月	87.73㎡	45.4万円	5	4LDK
2024年5月	1,490万円	1988年4月	64.68㎡	23.0万円	3	3LDK
2024年5月	3,399万円	2014年2月	68.04㎡	50.0万円	2	3LDK
2024年5月	3,399万円	2014年2月	68.04㎡	50.0万円	2	3LDK
2024年4月	3,580万円	2009年1月	76.15㎡	47.0万円	4	3LDK
2024年4月	3,580万円	2009年1月	76.15㎡	47.0万円	4	3LDK
2024年3月	3,480万円	2014年2月	70.56㎡	49.3万円	7	3LDK
2024年3月	3,480万円	2014年2月	70.56㎡	49.3万円	7	3LDK
2024年2月	1,580万円	1988年4月	61.74㎡	25.6万円	4	3LDK
2023年10月	2,220万円	1988年4月	84.24㎡	26.4万円	2	4LDK
2023年10月	4,380万円	2014年2月	84.71㎡	51.7万円	1	4LDK
2023年10月	4,380万円	2014年2月	84.71㎡	51.7万円	1	4LDK
2023年7月	1,690万円	1988年4月	73.71㎡	22.9万円	5	3LDK
2023年3月	1,850万円	1988年4月	64.68㎡	28.6万円	10	2LDK
2023年3月	2,380万円	1988年4月	84.24㎡	28.3万円	11	4LDK
2023年1月	3,380万円	2014年2月	66.42㎡	50.9万円	3	3LDK
2023年1月	3,380万円	2014年2月	66.42㎡	50.9万円	3	3LDK
2022年12月	3,280万円	2008年2月	72.84㎡	45.0万円	6	3LDK
2022年12月	3,280万円	2008年2月	72.84㎡	45.0万円	6	3LDK
2022年9月	4,450万円	2014年2月	84.71㎡	52.5万円	2	4LDK
2022年9月	4,450万円	2014年2月	84.71㎡	52.5万円	2	4LDK
2022年8月	1,880万円	1989年4月	70.61㎡	26.6万円	2	3LDK
2022年8月	3,280万円	2014年2月	65.34㎡	50.2万円	6	3LDK
2022年8月	3,280万円	2014年2月	65.34㎡	50.2万円	6	3LDK
2022年7月	3,180万円	2014年2月	66.42㎡	47.9万円	6	3LDK
2022年7月	3,180万円	2014年2月	66.42㎡	47.9万円	6	3LDK
2022年7月	3,380万円	2008年12月	76.59㎡	44.1万円	5	4LDK
2022年7月	3,380万円	2008年12月	76.59㎡	44.1万円	5	4LDK
2022年7月	1,480万円	1988年4月	70.2㎡	21.1万円	1	3LDK
2022年6月	3,480万円	2008年12月	84.59㎡	41.1万円	7	3LDK
2022年6月	3,480万円	2008年12月	84.59㎡	41.1万円	7	3LDK
2022年5月	4,480万円	2014年2月	84.71㎡	52.9万円	3	4LDK
2022年5月	4,480万円	2014年2月	84.71㎡	52.9万円	3	4LDK
2022年5月	1,680万円	1988年4月	70.2㎡	23.9万円	6	3LDK
2022年1月	3,480万円	2008年12月	87.73㎡	39.7万円	7	4LDK
2022年1月	3,480万円	2008年12月	87.73㎡	39.7万円	7	4LDK
2021年9月	2,890万円	2014年3月	66.42㎡	43.5万円	7	3LDK
2021年9月	2,890万円	2014年3月	66.42㎡	43.5万円	7	3LDK
2021年8月	1,670万円	1988年4月	73.71㎡	22.7万円	10	3LDK
2021年7月	3,480万円	2008年12月	85.72㎡	40.6万円	5	5LDK
2021年7月	3,680万円	2008年12月	85.72㎡	42.9万円	5	4LDK
2021年7月	3,680万円	2008年12月	85.72㎡	42.9万円	5	4LDK
2021年7月	3,680万円	2008年12月	85.72㎡	42.9万円	5	5LDK
2021年7月	3,680万円	2008年12月	85.72㎡	42.9万円	5	5LDK
2021年7月	3,480万円	2008年12月	85.72㎡	40.6万円	5	5LDK
2021年3月	1,690万円	1988年4月	73.71㎡	22.9万円	5	3LDK
2020年12月	3,330万円	2014年3月	70.56㎡	47.2万円	1	3LDK
2020年12月	3,330万円	2014年3月	70.56㎡	47.2万円	1	3LDK
2020年11月	1,400万円	1988年4月	64.68㎡	21.6万円	2	3LDK
2020年8月	2,680万円	2014年2月	68.04㎡	39.4万円	1	3LDK
2020年8月	2,680万円	2014年2月	68.04㎡	39.4万円	1	3LDK
2020年8月	1,480万円	1988年4月	70.2㎡	21.1万円	3	3LDK
2020年2月	2,580万円	2014年2月	65.48㎡	39.4万円	1	3LDK
2020年2月	2,580万円	2014年2月	65.48㎡	39.4万円	1	3LDK
2019年12月	3,180万円	2008年12月	85.72㎡	37.1万円	5	4LDK
2019年12月	3,180万円	2008年12月	85.72㎡	37.1万円	5	4LDK
2019年10月	2,980万円	2014年3月	70.56㎡	42.2万円	1	3LDK
2019年10月	2,980万円	2014年3月	70.56㎡	42.2万円	1	3LDK
2019年9月	2,580万円	2014年2月	68.04㎡	37.9万円	1	3LDK
2019年9月	2,580万円	2014年2月	68.04㎡	37.9万円	1	3LDK
2019年6月	1,480万円	1988年4月	70.2㎡	21.1万円	4	3LDK
2019年4月	2,880万円	2008年12月	76.15㎡	37.8万円	6	3LDK
2019年4月	2,880万円	2008年12月	76.15㎡	37.8万円	6	3LDK
2019年2月	1,200万円	1988年4月	58.94㎡	20.4万円	3	3LDK
2019年1月	1,380万円	1988年4月	58.8㎡	23.5万円	2	2LDK
2018年8月	3,580万円	2008年12月	95.64㎡	37.4万円	1	4LDK
2018年8月	3,580万円	2008年12月	95.64㎡	37.4万円	1	4LDK
2018年8月	2,880万円	2014年3月	68.04㎡	42.3万円	7	2LDK
2018年8月	2,880万円	2014年3月	68.04㎡	42.3万円	7	2LDK
2018年8月	2,780万円	2014年2月	68.04㎡	40.9万円	4	3LDK
2018年8月	2,780万円	2014年2月	68.04㎡	40.9万円	4	3LDK
2018年7月	2,780万円	2008年12月	75.75㎡	36.7万円	2	3LDK
2018年7月	2,780万円	2008年12月	75.75㎡	36.7万円	2	3LDK
2018年4月	2,780万円	2014年2月	65.34㎡	42.5万円	2	3LDK
2018年4月	2,780万円	2014年2月	65.34㎡	42.5万円	2	3LDK
2017年11月	1,980万円	1988年4月	84.24㎡	23.5万円	9	3LDK
2017年11月	2,690万円	2008年12月	75.75㎡	35.5万円	5	3LDK
2017年11月	2,690万円	2008年12月	75.75㎡	35.5万円	5	3LDK
2017年8月	1,380万円	1988年4月	58.8㎡	23.5万円	5	2LDK
2017年7月	2,680万円	2014年3月	68.04㎡	39.4万円	4	3LDK
2017年7月	2,680万円	2014年3月	68.04㎡	39.4万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ルミエール丹波橋

京都府京都市伏見区大宮町５７７−１

築年月：1981年8月

専有面積：49.8㎡〜

相場価格：1,138万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルミエール丹波橋	京都府京都市伏見区大宮町５７７−１	1981年8月	49.8㎡〜	1,138万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド伏見桃山	京都府京都市伏見区肥後町３８０	2023年4月	56.58㎡〜	3,735万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ丹波橋右芳館	京都府京都市伏見区舞台町３５−２	1996年3月	63.72㎡〜	2,124万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ丹波橋左芳館	京都府京都市伏見区舞台町３５−３	1996年7月	61.23㎡〜	1,995万円〜	このマンションの相場を見る
リソシエ伏見丹波橋ウエルネス	京都府京都市伏見区舞台町３５−１９	2005年5月	63.44㎡〜	2,396万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド伏見丹波橋	京都府京都市伏見区舞台町５９−８	2003年11月	65.2㎡〜	2,735万円〜	このマンションの相場を見る
グラン・コート伏見桃山大手筋桜華邸	京都府京都市伏見区革屋町７６６	2009年4月	59.14㎡〜	2,910万円〜	このマンションの相場を見る
プライムメイツ伏見丹波橋	京都府京都市伏見区川東町５−２０	2014年3月	65.34㎡〜	3,243万円〜	このマンションの相場を見る
丹波橋日光ハイツ	京都府京都市伏見区川東町１４−３	1988年4月	58.8㎡〜	1,396万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート伏見桃山大手筋	京都府京都市伏見区村上町３９４	2009年11月	62.28㎡〜	3,263万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート伏見桃山大手筋2	京都府京都市伏見区村上町３９４	2009年11月	62.28㎡〜	3,849万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート	京都府京都市伏見区山崎町３４３−１	2017年3月	68.6㎡〜	4,266万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン伏見桃山	京都府京都市伏見区両替町３丁目３２３	1984年12月	57.67㎡〜	2,327万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン丹波橋	京都府京都市伏見区桃山最上町５５	2001年5月	71.7㎡〜	2,870万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ伏見	京都府京都市伏見区鑓屋町	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
アビタシオン庵	京都府京都市伏見区京町５丁目１０４−６	2005年6月	--	--	このマンションの相場を見る
プライマリーコート伏見桃山	京都府京都市伏見区竹中町６３４−１	2006年6月	61.84㎡〜	3,883万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン伏見駅前	京都府京都市伏見区深草善導寺町１０−４	2016年1月	69.75㎡〜	3,697万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム伏見A棟	京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１	1981年3月	65.54㎡〜	1,213万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム伏見	京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１	1981年3月	64.51㎡〜	1,435万円〜	このマンションの相場を見る