シンフォニー桃山売却査定・相場情報

資産性スコア
3.1
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2,850万円 4,263万円
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142万円 151万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4125150175

最終更新日:

住所京都府京都市伏見区西大手町307−75
築年月2002年7月
総階数11階
総戸数39戸
専有面積66.2㎡ 〜 93.03㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:和光建物総合管理株式会社
修繕積立金約160円/㎡
管理費約134円/㎡
分譲会社株式会社コーディネーターワークスKATO
施工会社要建設
駐車場無し
エレベータ不明
門扉付ポーチ
駐車場(テナント用&来客用)
no_photography

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

シンフォニー桃山の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。
周囲の市区町村の83.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 277,858 100.0
2025年 271,668 97.8
2030年 263,396 94.8
2035年 253,759 91.3
2040年 242,813 87.4
2045年 231,323 83.3
2050年 220,074 79.2
※周囲の市区町村は 京都市南区, 長岡京市, 向日市, 久世郡久御山町, 宇治市, 京都市下京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桃山御陵前駅の築年数で見たマンション価格

シンフォニー桃山の最寄り桃山御陵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シンフォニー桃山は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.0万円に比べて、築40年以上では128.7万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シンフォニー桃山の存在する京都府京都市伏見区西大手町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例67㎡32.53537.54042.54547.5
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,890万円2002年7月66.96㎡43.2万円53LDK
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2024年12月2,950万円2002年7月66.96㎡44.1万円73LDK
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2024年11月2,980万円2002年7月67.5㎡44.1万円73LDK
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2020年7月2,680万円2002年7月66.96㎡40.0万円33LDK
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専有面積:--
相場価格:--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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