イーグルコート伏見桃山フロント売却査定・相場情報

資産性スコア
4.25
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4,657万円 7,069万円
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325万円 346万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40250050007500

最終更新日:

住所京都府京都市伏見区新町4丁目470
築年月2023年8月
総階数7階
総戸数33戸
専有面積47.38㎡ 〜 67.55㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス
管理情報
修繕積立金約252円/㎡
管理費約99円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社メルディアDC
駐車場無し
エレベータ有り
来客用2台

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

イーグルコート伏見桃山フロントの存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。
周囲の市区町村の83.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 277,858 100.0
2025年 271,668 97.8
2030年 263,396 94.8
2035年 253,759 91.3
2040年 242,813 87.4
2045年 231,323 83.3
2050年 220,074 79.2
※周囲の市区町村は 京都市南区, 向日市, 長岡京市, 久世郡久御山町, 宇治市, 京都市下京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桃山御陵前駅の築年数で見たマンション価格

イーグルコート伏見桃山フロントの最寄り桃山御陵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イーグルコート伏見桃山フロントは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.0万円に比べて、築40年以上では128.8万円と59.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イーグルコート伏見桃山フロントの存在する京都府京都市伏見区新町4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例47.5㎡96.6653
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年2月4,580万円2023年9月47.38㎡96.7万円51LDK
2024年4月4,580万円2023年9月47.38㎡96.7万円51LDK

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