パラドール伏見桃山グランプレイスの売却査定・相場情報

3.64

売却査定価格（坪単価）
3,877万円〜 6,285万円（215万円〜 223万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区奉行前町４−２
築年月	2015年1月
総階数	5階
総戸数	82戸
専有面積	54.74㎡〜 95.91㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	伏見桃山駅徒歩5分桃山駅徒歩9分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

CASBEE京都｢B+｣

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)

一括受電ｼｽﾃﾑ

光FIN

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

来客用4台

防水ｺﾝｾﾝﾄ

LED照明

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

パラドール伏見桃山グランプレイスの存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の81.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	277,858	100.0
2025年	271,668	97.8
2030年	263,396	94.8
2035年	253,759	91.3
2040年	242,813	87.4
2045年	231,323	83.3
2050年	220,074	79.2

※周囲の市区町村は京都市南区, 宇治市, 久世郡久御山町, 長岡京市, 向日市, 京都市東山区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り伏見桃山駅の築年数で見たマンション価格

パラドール伏見桃山グランプレイスの最寄り伏見桃山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パラドール伏見桃山グランプレイスは現在築9年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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パラドール伏見桃山グランプレイスの存在する京都府京都市伏見区奉行前町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	5,380万円	2015年1月	80.91㎡	66.5万円	2	3LDK
2024年10月	5,380万円	2015年1月	80.91㎡	66.5万円	2	3LDK
2024年3月	4,450万円	2015年1月	68.51㎡	65.0万円	3	3LDK
2024年3月	4,450万円	2015年1月	68.51㎡	65.0万円	3	3LDK
2024年2月	4,480万円	2015年1月	71.92㎡	62.3万円	2	3LDK
2024年2月	4,480万円	2015年1月	71.92㎡	62.3万円	2	3LDK
2024年1月	3,680万円	2018年2月	60.0㎡	61.3万円	1	3LDK
2024年1月	3,680万円	2018年2月	60.0㎡	61.3万円	1	3LDK
2024年1月	3,680万円	2018年2月	60.0㎡	61.3万円	1	3LDK
2024年1月	3,880万円	2018年2月	59.28㎡	65.5万円	2	2LDK
2024年1月	3,880万円	2018年2月	59.28㎡	65.5万円	2	2LDK
2024年1月	3,880万円	2018年2月	59.28㎡	65.5万円	2	2LDK
2023年11月	3,580万円	2015年1月	59.67㎡	60.0万円	4	2LDK
2023年11月	3,580万円	2015年1月	59.67㎡	60.0万円	4	2LDK
2023年10月	5,380万円	2018年2月	78.04㎡	68.9万円	2	4LDK
2023年10月	5,380万円	2018年2月	78.04㎡	68.9万円	2	4LDK
2023年10月	5,380万円	2018年2月	78.04㎡	68.9万円	2	4LDK
2023年6月	4,250万円	2015年1月	73.41㎡	57.9万円	2	3LDK
2023年6月	4,250万円	2015年1月	73.41㎡	57.9万円	2	3LDK
2023年5月	3,190万円	2018年2月	60.0㎡	53.2万円	1	3LDK
2023年5月	3,190万円	2018年2月	60.0㎡	53.2万円	1	3LDK
2023年5月	3,190万円	2018年2月	60.0㎡	53.2万円	1	3LDK
2023年3月	5,280万円	2015年1月	80.4㎡	65.7万円	2	3LDK
2023年3月	5,280万円	2015年1月	80.4㎡	65.7万円	2	3LDK
2023年3月	3,780万円	2018年2月	62.82㎡	60.2万円	3	2LDK
2023年3月	3,780万円	2018年2月	62.82㎡	60.2万円	3	2LDK
2023年3月	3,780万円	2018年2月	62.82㎡	60.2万円	3	2LDK
2022年3月	3,490万円	2018年2月	60.0㎡	58.2万円	2	2LDK
2022年3月	3,490万円	2018年2月	60.0㎡	58.2万円	2	2LDK
2022年3月	3,490万円	2018年2月	60.0㎡	58.2万円	2	2LDK
2021年11月	3,550万円	2015年1月	54.74㎡	64.9万円	4	1LDK
2021年11月	3,550万円	2015年1月	54.74㎡	64.9万円	4	1LDK
2021年7月	3,980万円	2015年1月	63.57㎡	62.6万円	4	3LDK
2021年7月	3,980万円	2015年1月	63.57㎡	62.6万円	4	3LDK
2021年6月	6,180万円	2018年2月	90.87㎡	68.0万円	4	4LDK
2021年6月	6,180万円	2018年2月	90.87㎡	68.0万円	4	4LDK
2021年6月	6,180万円	2018年2月	90.87㎡	68.0万円	4	4LDK
2021年1月	3,880万円	2018年2月	60.0㎡	64.7万円	3	2LDK
2021年1月	3,880万円	2018年2月	60.0㎡	64.7万円	3	2LDK
2021年1月	3,880万円	2018年2月	60.0㎡	64.7万円	3	2LDK
2020年10月	4,980万円	2018年2月	70.67㎡	70.5万円	5	3LDK
2020年10月	4,980万円	2018年2月	70.67㎡	70.5万円	5	3LDK
2020年10月	4,980万円	2018年2月	70.67㎡	70.5万円	5	3LDK
2020年4月	4,680万円	2018年2月	72.09㎡	64.9万円	2	3LDK
2020年4月	4,680万円	2018年2月	72.09㎡	64.9万円	2	3LDK
2020年4月	4,680万円	2018年2月	72.09㎡	64.9万円	2	3LDK
2020年4月	4,090万円	2018年2月	60.0㎡	68.2万円	5	2LDK
2020年4月	4,090万円	2018年2月	60.0㎡	68.2万円	5	2LDK
2020年4月	4,090万円	2018年2月	60.0㎡	68.2万円	5	2LDK
2020年4月	3,200万円	2018年2月	60.0㎡	53.3万円	3	2LDK
2020年4月	3,200万円	2018年2月	60.0㎡	53.3万円	3	2LDK
2020年4月	3,200万円	2018年2月	60.0㎡	53.3万円	3	2LDK
2019年5月	4,980万円	2015年1月	80.91㎡	61.5万円	3	3LDK
2019年5月	4,980万円	2015年1月	80.91㎡	61.5万円	3	3LDK
2019年3月	3,080万円	2015年1月	59.67㎡	51.6万円	3	2LDK
2019年3月	3,080万円	2015年1月	59.67㎡	51.6万円	3	2LDK
2018年6月	4,100万円	2015年1月	69.51㎡	59.0万円	5	3LDK
2018年6月	4,100万円	2015年1月	69.51㎡	59.0万円	5	3LDK
2018年4月	4,780万円	2018年2月	78.04㎡	61.3万円	2	4LDK
2018年4月	4,780万円	2018年2月	78.04㎡	61.3万円	2	4LDK
2018年4月	4,780万円	2018年2月	78.04㎡	61.3万円	2	4LDK
2018年3月	3,700万円	2015年1月	70.51㎡	52.5万円	4	2LDK
2018年3月	3,700万円	2015年1月	70.51㎡	52.5万円	4	2LDK
2018年3月	4,980万円	2015年1月	80.91㎡	61.5万円	1	3LDK
2018年3月	4,980万円	2015年1月	80.91㎡	61.5万円	1	3LDK
2018年1月	3,870万円	2015年1月	67.37㎡	57.4万円	4	2LDK
2018年1月	3,870万円	2015年1月	67.37㎡	57.4万円	4	2LDK
2017年11月	3,870万円	2015年1月	67.37㎡	57.4万円	4	2LDK
2017年11月	3,870万円	2015年1月	67.37㎡	57.4万円	4	2LDK
2017年11月	3,870万円	2015年1月	67.37㎡	57.4万円	4	2LDK
2017年11月	3,870万円	2015年1月	67.37㎡	57.4万円	4	2LDK
2017年11月	3,680万円	2015年1月	73.41㎡	50.1万円	1	3LDK
2017年11月	3,680万円	2015年1月	73.41㎡	50.1万円	1	3LDK
2017年5月	2,890万円	2015年1月	57.03㎡	50.7万円	4	2LDK
2017年5月	2,890万円	2015年1月	57.03㎡	50.7万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

藤和ライブタウン伏見桃山

京都府京都市伏見区両替町３丁目３２３

築年月：1984年12月

専有面積：57.67㎡〜

相場価格：2,327万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤和ライブタウン伏見桃山	京都府京都市伏見区両替町３丁目３２３	1984年12月	57.67㎡〜	2,327万円〜	このマンションの相場を見る
デトムワン桃山御陵	京都府京都市伏見区京町２丁目２１８	1989年5月	17.16㎡〜	626万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート伏見桃山フロント	京都府京都市伏見区新町４丁目４７０	2023年8月	47.38㎡〜	4,429万円〜	このマンションの相場を見る
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京都桃山プラザ	京都府京都市伏見区桃山町鍋島２−１	1979年3月	68.32㎡〜	1,988万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ伏見桃山	京都府京都市伏見区奉行前町３	2018年2月	57.51㎡〜	3,680万円〜	このマンションの相場を見る
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ユニハイム桃山御陵	京都府京都市伏見区桃山町松平筑前１−１	1999年8月	64.9㎡〜	3,348万円〜	このマンションの相場を見る
エルシティ桃山筑前	京都府京都市伏見区桃山町松平筑前１−３９	1993年8月	53.77㎡〜	2,214万円〜	このマンションの相場を見る