ロイヤル伏見桃山売却査定・相場情報

資産性スコア
3.01
売却査定価格 help_outline
1,740万円 1,999万円
坪単価 help_outline
117万円 121万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100125150175

最終更新日:

住所京都府京都市伏見区新町3丁目489
築年月1992年4月
総階数5階
総戸数14戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:長谷工コミュニティ
修繕積立金約289円/㎡
管理費約444円/㎡
分譲会社
施工会社高松建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
オートロックシステム
no_photography

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

ロイヤル伏見桃山の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。
周囲の市区町村の83.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 277,858 100.0
2025年 271,668 97.8
2030年 263,396 94.8
2035年 253,759 91.3
2040年 242,813 87.4
2045年 231,323 83.3
2050年 220,074 79.2
※周囲の市区町村は 京都市南区, 久世郡久御山町, 宇治市, 長岡京市, 向日市, 京都市下京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桃山御陵前駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤル伏見桃山の最寄り桃山御陵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤル伏見桃山は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.0万円に比べて、築40年以上では128.7万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロイヤル伏見桃山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2LDK
54.17㎡
2階 北
2LDK
56.41㎡
2階 北
2LDK
53.03㎡
3階 北
2LDK
53.03㎡
4階 北
2LDK
47.68㎡
5階 北
2DK
54.25㎡
5階 北
1LDK
50.63㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 54.17㎡ 2階 北(54.17㎡)を無料査定する
2 2LDK 56.41㎡ 2階 北(56.41㎡)を無料査定する
2 2LDK 53.03㎡ 2階 北(53.03㎡)を無料査定する
3 2LDK 53.03㎡ 3階 北(53.03㎡)を無料査定する
4 2LDK 47.68㎡ 4階 北(47.68㎡)を無料査定する
5 2DK 54.25㎡ 5階 北(54.25㎡)を無料査定する
5 1LDK 50.63㎡ 5階 北(50.63㎡)を無料査定する
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ロイヤル伏見桃山の存在する京都府京都市伏見区新町3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡20304050607080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月1,680万円1992年4月47.68㎡35.2万円42LDK
2025年1月1,980万円1992年4月50.63㎡39.1万円51LDK
2024年11月4,980万円2014年8月74.99㎡66.4万円63LDK
2024年9月4,980万円2014年8月73.22㎡68.0万円33LDK
2023年10月2,380万円1992年4月53.03㎡44.9万円22LDK
2023年6月1,580万円1992年4月53.03㎡29.8万円22LDK
2023年2月1,780万円1992年4月56.41㎡31.6万円22LDK
2023年2月1,780万円1992年4月54.17㎡32.9万円22LDK
2022年9月4,780万円2014年8月81.46㎡58.7万円13LDK
2021年8月1,480万円1992年4月53.03㎡27.9万円32LDK

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近隣のマンション情報

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京都府京都市伏見区京町2丁目218
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:2,850万円
京都府京都市伏見区南部町60
築年月:1999年11月
専有面積:62.64㎡〜
相場価格:3,194万円
京都府京都市伏見区南部町43−1
築年月:1996年8月
専有面積:63.08㎡〜
相場価格:3,423万円
京都府京都市伏見区奉行前町3
築年月:2018年2月
専有面積:57.51㎡〜
相場価格:3,704万円
京都府京都市伏見区奉行前町4−2
築年月:2015年1月
専有面積:54.74㎡〜
相場価格:3,932万円
京都府京都市伏見区風呂屋町248−1
築年月:1983年11月
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相場価格:1,672万円
京都府京都市伏見区周防町330
築年月:1996年1月
専有面積:61.38㎡〜
相場価格:2,660万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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