エスリード伏見桃山グラセントの売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
4,516万円〜 6,160万円（220万円〜 236万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区新町３丁目４９２
築年月	2014年8月
総階数	7階
総戸数	65戸
専有面積	67.77㎡〜 86.44㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	伏見桃山駅徒歩5分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

CASBEE京都｢B-｣

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)

一括受電ｼｽﾃﾑ

光FIN

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

食洗機

浄水器

ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機

ｶﾞｽ温水式床暖房

来客用3台

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

エスリード伏見桃山グラセントの存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の83.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	277,858	100.0
2025年	271,668	97.8
2030年	263,396	94.8
2035年	253,759	91.3
2040年	242,813	87.4
2045年	231,323	83.3
2050年	220,074	79.2

※周囲の市区町村は京都市南区, 久世郡久御山町, 長岡京市, 宇治市, 向日市, 京都市下京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り伏見桃山駅の築年数で見たマンション価格

エスリード伏見桃山グラセントの最寄り伏見桃山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エスリード伏見桃山グラセントは現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エスリード伏見桃山グラセントの存在する京都府京都市伏見区新町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,980万円	2014年8月	74.99㎡	66.4万円	6	3LDK
2024年9月	4,980万円	2014年8月	73.22㎡	68.0万円	3	3LDK
2024年9月	2,180万円	1992年4月	50.63㎡	43.1万円	5	1LDK
2023年10月	2,380万円	1992年4月	53.03㎡	44.9万円	2	2LDK
2023年6月	1,580万円	1992年4月	53.03㎡	29.8万円	2	2LDK
2023年2月	1,780万円	1992年4月	56.41㎡	31.6万円	2	2LDK
2023年2月	1,780万円	1992年4月	54.17㎡	32.9万円	2	2LDK
2022年9月	4,780万円	2014年8月	81.46㎡	58.7万円	1	3LDK
2021年8月	1,480万円	1992年4月	53.03㎡	27.9万円	3	2LDK
2019年9月	5,380万円	2014年8月	86.44㎡	62.2万円	4	3LDK
2019年3月	1,300万円	1992年4月	54.25㎡	24.0万円	5	1LDK
2017年10月	4,080万円	2014年8月	70.76㎡	57.7万円	5	3LDK
2017年2月	3,580万円	2014年8月	71.02㎡	50.4万円	1	3LDK

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ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート

京都府京都市伏見区山崎町３４３−１

築年月：2017年3月

専有面積：68.6㎡〜

相場価格：4,266万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート	京都府京都市伏見区山崎町３４３−１	2017年3月	68.6㎡〜	4,266万円〜	このマンションの相場を見る
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イーグルコート伏見桃山フロント	京都府京都市伏見区新町４丁目４７０	2023年8月	47.38㎡〜	4,429万円〜	このマンションの相場を見る
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ペルル伏見桃山	京都府京都市伏見区上中町７１５	1997年1月	--	--	このマンションの相場を見る
アドリーム伏見	京都府京都市伏見区上中町６２５−１	1996年3月	57.21㎡〜	2,139万円〜	このマンションの相場を見る
伏見桃山大手筋アーバンコンフォート	京都府京都市伏見区伯耆町１５	2000年5月	64.8㎡〜	3,492万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン伏見桃山	京都府京都市伏見区京町３丁目１９０−１	1997年6月	51.58㎡〜	3,146万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル伏見桃山	京都府京都市伏見区新町３丁目４８９	1992年4月	50.63㎡〜	1,807万円〜	このマンションの相場を見る
藤和伏見コープ	京都府京都市伏見区東柳町５３９	1981年6月	57.75㎡〜	1,551万円〜	このマンションの相場を見る
シンフォニー桃山	京都府京都市伏見区西大手町３０７−７５	2002年7月	66.2㎡〜	2,801万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ桃山大手筋	京都府京都市伏見区南部町６０	1999年11月	62.64㎡〜	2,815万円〜	このマンションの相場を見る
スコーレ伏見桃山	京都府京都市伏見区南部町４３−１	1996年8月	63.08㎡〜	2,952万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ伏見桃山	京都府京都市伏見区奉行前町３	2018年2月	57.51㎡〜	3,680万円〜	このマンションの相場を見る
パラドール伏見桃山グランプレイス	京都府京都市伏見区奉行前町４−２	2015年1月	54.74㎡〜	3,877万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール桃山	京都府京都市伏見区風呂屋町２４８−１	1983年11月	43.74㎡〜	1,559万円〜	このマンションの相場を見る
パルコート伏見桃山	京都府京都市伏見区周防町３３０	1996年1月	61.38㎡〜	2,448万円〜	このマンションの相場を見る