ヴィヴァーチェ桃山売却査定・相場情報

資産性スコア
3.74
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3,001万円 3,315万円
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163万円 169万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4125150175

最終更新日:

住所京都府京都市伏見区上油掛町36−2
築年月1995年7月
総階数10階
総戸数46戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約138円/㎡
管理費約139円/㎡
分譲会社興和産業株式会社
施工会社(株)藤井組
駐車場有り
エレベータ不明
オートロックシステム
no_photography

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

ヴィヴァーチェ桃山の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。
周囲の市区町村の83.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 277,858 100.0
2025年 271,668 97.8
2030年 263,396 94.8
2035年 253,759 91.3
2040年 242,813 87.4
2045年 231,323 83.3
2050年 220,074 79.2
※周囲の市区町村は 京都市南区, 長岡京市, 向日市, 久世郡久御山町, 宇治市, 京都市下京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桃山御陵前駅の築年数で見たマンション価格

ヴィヴァーチェ桃山の最寄り桃山御陵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィヴァーチェ桃山は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.0万円に比べて、築40年以上では128.7万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 東
3LDK
60.73㎡
3階 東
3LDK
60.73㎡
4階 北
3LDK
60.73㎡
5階 東
3LDK
60.73㎡
6階 北
3LDK
64.8㎡
6階 北
3LDK
60.73㎡
6階 東
3LDK
60.73㎡
6階 北
3LDK
64.06㎡
8階 東
2LDK+S(納戸)
60.73㎡
9階 北
2LDK
64.06㎡
9階 東
2LDK
60.73㎡
10階 東
2SLDK
60.73㎡
10階 東
2LDK+S(納戸)
60.73㎡
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ヴィヴァーチェ桃山の存在する京都府京都市伏見区上油掛町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡2030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,380万円1982年9月69.5㎡48.6万円62LDK
2025年4月3,100万円1982年9月66.13㎡46.9万円33LDK
2025年3月2,930万円1995年7月60.73㎡48.2万円103LDK
2025年2月3,080万円1995年7月64.06㎡48.1万円63LDK
2024年12月2,680万円1982年9月59.48㎡45.1万円12LDK
2024年10月2,580万円1982年9月74.37㎡34.7万円14LDK
2024年10月2,490万円1982年9月74.37㎡33.5万円64LDK
2024年7月3,080万円1995年7月60.73㎡50.7万円63LDK
2024年4月3,100万円1995年7月60.73㎡51.0万円83LDK
2024年1月2,490万円1982年9月59.48㎡41.9万円62LDK

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