ハイム丹波橋の売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
2,695万円〜 2,820万円（97万円〜 99万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区指物町５６０
築年月	1982年2月
総階数	3階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	近鉄丹波橋駅徒歩5分桃山御陵前駅徒歩9分伏見駅徒歩10分

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

ハイム丹波橋の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の87.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	277,858	100.0
2025年	271,668	97.8
2030年	263,396	94.8
2035年	253,759	91.3
2040年	242,813	87.4
2045年	231,323	83.3
2050年	220,074	79.2

※周囲の市区町村は京都市南区, 向日市, 京都市下京区, 京都市東山区, 長岡京市, 京都市山科区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り近鉄丹波橋駅の築年数で見たマンション価格

ハイム丹波橋の最寄り近鉄丹波橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ハイム丹波橋は現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

4LDK

92.24㎡

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3階北

4LDK

94.56㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	92.24㎡	北	2階北(92.24㎡)を無料査定する
3	4LDK	94.56㎡	北	3階北(94.56㎡)を無料査定する

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ハイム丹波橋の存在する京都府京都市伏見区指物町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2020年3月	2,580万円	1982年2月	92.24㎡	28.0万円	2	4LDK
2020年3月	2,580万円	1982年2月	92.24㎡	28.0万円	2	4LDK
2020年3月	2,580万円	1982年2月	92.24㎡	28.0万円	2	4LDK
2018年7月	2,980万円	1982年2月	94.56㎡	31.5万円	3	4LDK
2018年7月	2,980万円	1982年2月	94.56㎡	31.5万円	3	4LDK
2018年7月	2,980万円	1982年2月	94.56㎡	31.5万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

ルミエール丹波橋

京都府京都市伏見区大宮町５７７−１

築年月：1981年8月

専有面積：49.8㎡〜

相場価格：1,138万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルミエール丹波橋	京都府京都市伏見区大宮町５７７−１	1981年8月	49.8㎡〜	1,138万円〜	このマンションの相場を見る
アビタシオン庵	京都府京都市伏見区京町５丁目１０４−６	2005年6月	--	--	このマンションの相場を見る
プライマリーコート伏見桃山	京都府京都市伏見区竹中町６３４−１	2006年6月	61.84㎡〜	3,883万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア伏見丹波橋	京都府京都市伏見区紙子屋町５５４−１３	2007年11月	67.11㎡〜	4,011万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル京都桃山	京都府京都市伏見区新町１１丁目３６１	2003年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション伏見	京都府京都市伏見区新町１１丁目３３７−１	2000年1月	56.84㎡〜	3,198万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド伏見桃山	京都府京都市伏見区肥後町３８０	2023年4月	56.58㎡〜	3,735万円〜	このマンションの相場を見る
下板橋住宅B棟	京都府京都市伏見区下板橋町６４４−１	1971年2月	52.37㎡〜	856万円〜	このマンションの相場を見る
下板橋住宅D棟	京都府京都市伏見区下板橋町	1971年5月	--	--	このマンションの相場を見る
下板橋住宅E棟	京都府京都市伏見区下板橋町６４４−１	1971年3月	52.0㎡〜	916万円〜	このマンションの相場を見る
下板橋住宅C棟	京都府京都市伏見区下板橋町６４４−１	1971年2月	52.37㎡〜	926万円〜	このマンションの相場を見る
下板橋住宅	京都府京都市伏見区下板橋町６４４−１	1971年2月	52.37㎡〜	894万円〜	このマンションの相場を見る
下板橋住宅A棟	京都府京都市伏見区下板橋町	1971年5月	--	--	このマンションの相場を見る
グランデール桃山	京都府京都市伏見区東朱雀町９３３−２	1991年2月	31.1㎡〜	858万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ伏見	京都府京都市伏見区上板橋町５００−２	2002年2月	72.69㎡〜	3,557万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード伏見丹波橋	京都府京都市伏見区堀詰町５４７−１	2016年1月	64.74㎡〜	4,241万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード伏見桃山1番館	京都府京都市伏見区東組町７０３−１	2005年1月	58.46㎡〜	3,158万円〜	このマンションの相場を見る
パークテラス桃山	京都府京都市伏見区東組町６９８−１	1986年12月	40.66㎡〜	1,967万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード伏見桃山2番館	京都府京都市伏見区東組町７００−３	2005年1月	54.61㎡〜	3,118万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ丹波橋	京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町４７	1985年12月	57.02㎡〜	2,184万円〜	このマンションの相場を見る