エスリード伏見桃山2番館の売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
3,118万円〜 3,977万円（186万円〜 201万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区東組町７００−３
築年月	2005年1月
総階数	11階
総戸数	40戸
専有面積	54.61㎡〜 65.4㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	桃山御陵前駅徒歩8分近鉄丹波橋駅徒歩10分

施設・設備

ｾｺﾑ付

TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾊｲｻｯｼ

ｽﾗｲﾄﾞ式ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

三面鏡裏収納

ｱｳﾄﾎﾟｰﾙ設計

ﾎｰｸｸﾗﾝﾃｨ

ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾎﾙﾑ対策

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

エスリード伏見桃山2番館の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の88.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	277,858	100.0
2025年	271,668	97.8
2030年	263,396	94.8
2035年	253,759	91.3
2040年	242,813	87.4
2045年	231,323	83.3
2050年	220,074	79.2

※周囲の市区町村は京都市南区, 向日市, 長岡京市, 京都市下京区, 久世郡久御山町, 京都市東山区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桃山御陵前駅の築年数で見たマンション価格

エスリード伏見桃山2番館の最寄り桃山御陵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード伏見桃山2番館は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.0万円に比べて、築40年以上では126.6万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスリード伏見桃山2番館の存在する京都府京都市伏見区東組町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	3,880万円	2005年1月	60.55㎡	64.1万円	6	3LDK
2024年7月	3,880万円	2005年1月	60.55㎡	64.1万円	6	3LDK
2024年7月	3,180万円	2005年1月	54.61㎡	58.2万円	5	2LDK
2024年7月	3,180万円	2005年1月	54.61㎡	58.2万円	5	2LDK
2024年6月	5,280万円	1986年12月	94.13㎡	56.1万円	3	3LDK
2024年6月	5,280万円	1986年12月	94.13㎡	56.1万円	3	3LDK
2024年6月	4,380万円	2005年1月	65.4㎡	67.0万円	8	2LDK
2024年6月	4,380万円	2005年1月	65.4㎡	67.0万円	8	2LDK
2024年5月	3,650万円	1986年12月	61.06㎡	59.8万円	5	3LDK
2024年5月	3,650万円	1986年12月	61.06㎡	59.8万円	5	3LDK
2024年4月	3,280万円	1986年12月	75.85㎡	43.2万円	2	3LDK
2024年4月	3,280万円	1986年12月	75.85㎡	43.2万円	2	3LDK
2024年1月	3,780万円	2005年1月	64.15㎡	58.9万円	8	3LDK
2024年1月	3,780万円	2005年1月	64.15㎡	58.9万円	8	3LDK
2023年12月	2,980万円	1986年12月	61.06㎡	48.8万円	5	3LDK
2023年12月	2,980万円	1986年12月	61.06㎡	48.8万円	5	3LDK
2023年8月	2,980万円	1986年12月	76.23㎡	39.1万円	2	3LDK
2023年8月	2,980万円	1986年12月	76.23㎡	39.1万円	2	3LDK
2023年5月	3,280万円	2005年1月	60.55㎡	54.2万円	4	2LDK
2023年5月	3,280万円	2005年1月	60.55㎡	54.2万円	4	2LDK
2023年2月	2,820万円	2005年1月	55.35㎡	50.9万円	3	2LDK
2023年2月	2,820万円	2005年1月	55.35㎡	50.9万円	3	2LDK
2022年4月	3,380万円	2005年1月	60.55㎡	55.8万円	4	2LDK
2022年4月	3,380万円	2005年1月	60.55㎡	55.8万円	4	2LDK
2022年3月	3,390万円	1986年12月	63.26㎡	53.6万円	6	2LDK
2022年3月	3,390万円	1986年12月	63.26㎡	53.6万円	6	2LDK
2022年1月	4,750万円	1986年12月	94.13㎡	50.5万円	3	2LDK
2022年1月	4,750万円	1986年12月	94.13㎡	50.5万円	3	2LDK
2021年10月	3,380万円	2005年1月	65.4㎡	51.7万円	6	2LDK
2021年10月	3,380万円	2005年1月	65.4㎡	51.7万円	6	2LDK
2021年7月	3,980万円	1986年12月	94.13㎡	42.3万円	3	3LDK
2021年7月	3,980万円	1986年12月	94.13㎡	42.3万円	3	3LDK
2021年6月	3,199万円	2005年1月	54.65㎡	58.5万円	7	3LDK
2021年6月	3,199万円	2005年1月	54.65㎡	58.5万円	7	3LDK
2021年5月	3,199万円	2005年1月	54.61㎡	58.6万円	7	2LDK
2021年5月	3,199万円	2005年1月	54.61㎡	58.6万円	7	2LDK
2021年3月	2,680万円	1986年12月	69.14㎡	38.8万円	2	3LDK
2021年3月	2,680万円	1986年12月	69.14㎡	38.8万円	2	3LDK
2021年1月	2,580万円	1986年12月	61.06㎡	42.3万円	7	2LDK
2021年1月	2,580万円	1986年12月	61.06㎡	42.3万円	7	2LDK
2020年10月	3,199万円	2005年1月	54.61㎡	58.6万円	7	2LDK
2020年10月	3,199万円	2005年1月	54.61㎡	58.6万円	7	2LDK
2020年8月	3,199万円	2005年1月	54.61㎡	58.6万円	7	2LDK
2020年8月	3,199万円	2005年1月	54.61㎡	58.6万円	7	2LDK
2020年4月	1,680万円	1986年12月	40.66㎡	41.3万円	7	1LDK
2020年4月	1,680万円	1986年12月	40.66㎡	41.3万円	7	1LDK
2019年12月	2,680万円	1986年12月	55.66㎡	48.1万円	2	2LDK
2019年12月	2,680万円	1986年12月	55.66㎡	48.1万円	2	2LDK
2019年11月	2,380万円	2005年1月	54.61㎡	43.6万円	9	2LDK
2019年11月	2,380万円	2005年1月	54.61㎡	43.6万円	9	2LDK
2019年3月	2,880万円	2005年1月	64.15㎡	44.9万円	6	3LDK
2019年3月	2,880万円	2005年1月	64.15㎡	44.9万円	6	3LDK
2018年11月	3,980万円	1986年12月	107.83㎡	36.9万円	9	4LDK
2018年11月	3,980万円	1986年12月	107.83㎡	36.9万円	9	4LDK
2018年7月	2,850万円	2005年1月	64.15㎡	44.4万円	4	3LDK
2018年7月	2,850万円	2005年1月	64.15㎡	44.4万円	4	3LDK
2018年6月	2,880万円	2005年1月	61.47㎡	46.9万円	9	3LDK
2018年6月	2,880万円	2005年1月	61.47㎡	46.9万円	9	3LDK
2018年6月	2,850万円	2005年1月	64.15㎡	44.4万円	2	3LDK
2018年6月	2,850万円	2005年1月	64.15㎡	44.4万円	2	3LDK
2018年5月	2,700万円	2005年1月	65.4㎡	41.3万円	6	2LDK
2018年5月	2,700万円	2005年1月	65.4㎡	41.3万円	6	2LDK
2018年3月	2,799万円	2005年1月	58.46㎡	47.9万円	9	3LDK
2018年3月	2,799万円	2005年1月	58.46㎡	47.9万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

グランコート伏見桃山大手筋

京都府京都市伏見区村上町３９４

築年月：2009年11月

専有面積：62.28㎡〜

相場価格：3,263万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランコート伏見桃山大手筋	京都府京都市伏見区村上町３９４	2009年11月	62.28㎡〜	3,263万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート伏見桃山大手筋2	京都府京都市伏見区村上町３９４	2009年11月	62.28㎡〜	3,849万円〜	このマンションの相場を見る
アビタシオン庵	京都府京都市伏見区京町５丁目１０４−６	2005年6月	--	--	このマンションの相場を見る
プライマリーコート伏見桃山	京都府京都市伏見区竹中町６３４−１	2006年6月	61.84㎡〜	3,883万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート伏見桃山フロント	京都府京都市伏見区新町４丁目４７０	2023年8月	47.38㎡〜	4,429万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ伏見桃山	京都府京都市伏見区上油掛町４０−２	1982年9月	55.09㎡〜	2,064万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィヴァーチェ桃山	京都府京都市伏見区上油掛町３６−２	1995年7月	60.73㎡〜	2,968万円〜	このマンションの相場を見る
伏見桃山大手筋アーバンコンフォート	京都府京都市伏見区伯耆町１５	2000年5月	64.8㎡〜	3,492万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン伏見桃山	京都府京都市伏見区京町３丁目１９０−１	1997年6月	51.58㎡〜	3,146万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド伏見桃山	京都府京都市伏見区肥後町３８０	2023年4月	56.58㎡〜	3,735万円〜	このマンションの相場を見る
下板橋住宅B棟	京都府京都市伏見区下板橋町６４４−１	1971年2月	52.37㎡〜	856万円〜	このマンションの相場を見る
下板橋住宅D棟	京都府京都市伏見区下板橋町	1971年5月	--	--	このマンションの相場を見る
下板橋住宅E棟	京都府京都市伏見区下板橋町６４４−１	1971年3月	52.0㎡〜	916万円〜	このマンションの相場を見る
下板橋住宅C棟	京都府京都市伏見区下板橋町６４４−１	1971年2月	52.37㎡〜	926万円〜	このマンションの相場を見る
下板橋住宅	京都府京都市伏見区下板橋町６４４−１	1971年2月	52.37㎡〜	894万円〜	このマンションの相場を見る
下板橋住宅A棟	京都府京都市伏見区下板橋町	1971年5月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード伏見桃山グラセント	京都府京都市伏見区新町３丁目４９２	2014年8月	67.77㎡〜	4,516万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル伏見桃山	京都府京都市伏見区新町３丁目４８９	1992年4月	50.63㎡〜	1,807万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム伏見桃山	京都府京都市伏見区東町２１５−１	1989年3月	69.04㎡〜	2,350万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール伏見桃山	京都府京都市伏見区東町２０９	1990年6月	42.05㎡〜	1,270万円〜	このマンションの相場を見る