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エルシティ伏見桃山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,167万円 〜 1,436万円 （77万円 〜 80万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市伏見区桃山町弾正島１４−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エルシティ伏見桃山の
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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性
エルシティ伏見桃山の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。
周囲の市区町村の81.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 277,858 | 100.0 |
| 2025年 | 271,668 | 97.8 |
| 2030年 | 263,396 | 94.8 |
| 2035年 | 253,759 | 91.3 |
| 2040年 | 242,813 | 87.4 |
| 2045年 | 231,323 | 83.3 |
| 2050年 | 220,074 | 79.2 |
※周囲の市区町村は 京都市南区, 久世郡久御山町, 宇治市, 長岡京市, 向日市, 乙訓郡大山崎町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中書島駅の築年数で見たマンション価格
エルシティ伏見桃山の最寄り中書島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エルシティ伏見桃山は現在築36年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北東
3LDK
61.56㎡
4階 北
3LDK
58.32㎡
4階 北東
3LDK
58.32㎡
5階 北
1SLDK
58.32㎡
5階 北
1LDK
58.32㎡
6階 北東
3DK
51.3㎡
7階 北東
2SDK
47.98㎡
7階 北東
3DK
51.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 61.56㎡ | 北東 | 2階 北東(61.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 58.32㎡ | 北 | 4階 北(58.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 58.32㎡ | 北東 | 4階 北東(58.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 58.32㎡ | 北 | 5階 北(58.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 58.32㎡ | 北 | 5階 北(58.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 51.3㎡ | 北東 | 6階 北東(51.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SDK | 47.98㎡ | 北東 | 7階 北東(47.98㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 51.3㎡ | 北東 | 7階 北東(51.3㎡)を無料査定する |
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エルシティ伏見桃山の存在する京都府京都市伏見区桃山町弾正島周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,280万円 | 1988年10月 | 58.32㎡ | 39.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,680万円 | 1988年10月 | 65.81㎡ | 25.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,380万円 | 1988年10月 | 58.32㎡ | 23.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,280万円 | 1987年3月 | 42.75㎡ | 29.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年4月 | 880万円 | 1988年10月 | 51.3㎡ | 17.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,280万円 | 1988年10月 | 58.32㎡ | 21.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,780万円 | 1988年10月 | 61.56㎡ | 28.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,680万円 | 1988年10月 | 58.32㎡ | 28.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,080万円 | 1988年10月 | 61.56㎡ | 17.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,280万円 | 1988年10月 | 58.32㎡ | 21.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,680万円 | 1988年10月 | 58.32㎡ | 28.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年4月 | 650万円 | 1987年3月 | 40.53㎡ | 16.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年10月 | 1,380万円 | 1988年10月 | 51.3㎡ | 26.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年8月 | 1,174万円 | 1988年10月 | 47.98㎡ | 24.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年3月 | 1,800万円 | 1988年10月 | 58.32㎡ | 30.9万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ伏見 | 京都府京都市伏見区葭島金井戸町１７−２ | 1985年12月 | 48.51㎡〜 | 1,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ桃山 | 京都府京都市伏見区豊後橋町６５−２ | 1989年4月 | 48.89㎡〜 | 985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和伏見コープ | 京都府京都市伏見区東柳町５３９ | 1981年6月 | 57.75㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクサス桃山 | 京都府京都市伏見区桃山町弾正島１４−２ | 1987年3月 | 40.53㎡〜 | 1,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール丹波橋 | 京都府京都市伏見区大宮町５７７−１ | 1981年8月 | 49.8㎡〜 | 1,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート伏見桃山大手筋 | 京都府京都市伏見区村上町３９４ | 2009年11月 | 62.28㎡〜 | 3,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート伏見桃山大手筋2 | 京都府京都市伏見区村上町３９４ | 2009年11月 | 62.28㎡〜 | 3,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート | 京都府京都市伏見区山崎町３４３−１ | 2017年3月 | 68.6㎡〜 | 4,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン伏見桃山 | 京都府京都市伏見区両替町３丁目３２３ | 1984年12月 | 57.67㎡〜 | 2,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビタシオン庵 | 京都府京都市伏見区京町５丁目１０４−６ | 2005年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プライマリーコート伏見桃山 | 京都府京都市伏見区竹中町６３４−１ | 2006年6月 | 61.84㎡〜 | 3,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム伏見A棟 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１ | 1981年3月 | 65.54㎡〜 | 1,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム伏見 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１ | 1981年3月 | 64.51㎡〜 | 1,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム伏見B棟 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１ | 1981年3月 | 54.51㎡〜 | 1,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム伏見C棟 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿１ | 1981年3月 | 65.54㎡〜 | 1,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド伏見桃山 | 京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町７−１ | 2002年11月 | 64.84㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア伏見丹波橋 | 京都府京都市伏見区紙子屋町５５４−１３ | 2007年11月 | 67.11㎡〜 | 4,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デトムワン桃山御陵 | 京都府京都市伏見区京町２丁目２１８ | 1989年5月 | 17.16㎡〜 | 626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート伏見桃山フロント | 京都府京都市伏見区新町４丁目４７０ | 2023年8月 | 47.38㎡〜 | 4,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桃山グランドハイツ | 京都府京都市伏見区東奉行町１ | 1974年7月 | 22.26㎡〜 | 335万円〜 | このマンションの相場を見る |
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