ビヴァーチェ大崎の売却査定・相場情報

3.44

売却査定価格（坪単価）
6,576万円〜 8,034万円（426万円〜 434万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/1/30

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基本情報

住所	東京都品川区大崎１丁目１９−５
築年月	1997年10月
総階数	7階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	大崎駅徒歩4分

施設・設備

ｵｰﾄﾛｯｸS

ｾｷｭﾘﾃｨS

浴室乾燥機

ｵｰﾄﾊﾞｽ

宅配ﾛｯｶｰ

増圧直結給水方式

ｳｫｰﾙｳｪｲ

ｺﾝｾﾝﾄ

ビヴァーチェ大崎について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ビヴァーチェ大崎は、東京都品川区大崎に位置するマンションで、大崎駅からのアクセスが良好で非常に利便性の高い場所に立地しています。周辺には商業施設や公園などが点在しており、生活をしていく上で充実した環境が揃っています。マンション自体の外観は現代的で洗練されており、重厚感と落ち着いた雰囲気を醸し出しています。資産性の面では、立地の良さや需給バランスが影響し、高い評価を受けやすい場所にあり、将来の資産価値保持にも期待が持てます。しかし、所有リスクの面では、地震などの天災に備えた耐震構造の確認や築年数に伴う修繕費用の発生可能性の見極めが必要です。また、管理状況についてはきちんとした管理を行っている物件が多く、入居者が安心して住める環境が整っていることが一般的です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ビヴァーチェ大崎の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は目黒区, 港区, 渋谷区, 大田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大崎駅の築年数で見たマンション価格

ビヴァーチェ大崎の最寄り大崎駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ビヴァーチェ大崎は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価514.0万円に比べて、築40年以上では390.4万円と24.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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4階北

2LDK

61.2㎡

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5階東

1LDK

51.01㎡

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5階北

2LDK

61.2㎡

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6階東

1LDK

51.01㎡

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6階北

1LDK

61.2㎡

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7階東

1LDK

51.01㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2LDK	61.2㎡	北	4階北(61.2㎡)を無料査定する
5	1LDK	51.01㎡	東	5階東(51.01㎡)を無料査定する
5	2LDK	61.2㎡	北	5階北(61.2㎡)を無料査定する
6	1LDK	51.01㎡	東	6階東(51.01㎡)を無料査定する
6	1LDK	61.2㎡	北	6階北(61.2㎡)を無料査定する
7	1LDK	51.01㎡	東	7階東(51.01㎡)を無料査定する

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ビヴァーチェ大崎の存在する東京都品川区大崎１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	8,380万円	2006年1月	51.75㎡	161.9万円	19	1LDK
2025年1月	8,380万円	2006年1月	51.75㎡	161.9万円	19	1LDK
2025年1月	8,380万円	2006年1月	51.75㎡	161.9万円	19	1LDK
2025年1月	16,500万円	2009年9月	66.05㎡	249.8万円	15	2LDK
2025年1月	22,500万円	2009年9月	80.8㎡	278.5万円	35	3LDK
2025年1月	9,180万円	2008年2月	93.2㎡	98.5万円	15	3LDK
2025年1月	9,300万円	2015年12月	54.7㎡	170.0万円	4	2LDK
2025年1月	9,300万円	2015年12月	54.7㎡	170.0万円	4	2LDK
2025年1月	9,300万円	2015年12月	54.7㎡	170.0万円	4	2LDK
2025年1月	17,000万円	2009年9月	60.63㎡	280.4万円	29	2LDK
2025年1月	13,800万円	2007年11月	75.13㎡	183.7万円	28	2LDK
2024年12月	10,480万円	2009年9月	46.64㎡	224.7万円	22	1LDK
2024年12月	14,500万円	2009年9月	64.77㎡	223.9万円	36	2LDK
2024年12月	18,200万円	2009年9月	78.55㎡	231.7万円	21	3LDK
2024年12月	9,380万円	2004年1月	58.37㎡	160.7万円	20	1LDK
2024年12月	9,380万円	2004年1月	58.37㎡	160.7万円	20	1LDK
2024年12月	9,380万円	2004年1月	58.37㎡	160.7万円	20	1LDK
2024年12月	9,280万円	2009年9月	44.2㎡	210.0万円	3	1LDK
2024年12月	5,380万円	1981年7月	53.35㎡	100.8万円	4	2LDK
2024年12月	5,380万円	1981年7月	53.35㎡	100.8万円	4	2LDK
2024年12月	5,380万円	1981年7月	53.35㎡	100.8万円	4	2LDK
2024年12月	8,470万円	2006年1月	50.64㎡	167.3万円	19	1LDK
2024年12月	8,470万円	2006年1月	50.64㎡	167.3万円	19	1LDK
2024年12月	8,470万円	2006年1月	50.64㎡	167.3万円	19	1LDK
2024年12月	8,980万円	2008年2月	90.17㎡	99.6万円	8	3LDK
2024年12月	7,599万円	2009年9月	40.4㎡	188.1万円	12	1LDK
2024年12月	16,100万円	1998年12月	105.56㎡	152.5万円	17	4LDK
2024年12月	16,100万円	1998年12月	105.56㎡	152.5万円	17	4LDK
2024年12月	38,980万円	2009年9月	117.82㎡	330.8万円	38	2LDK
2024年12月	2,500万円	2003年7月	20.02㎡	124.9万円	4	1K
2024年12月	15,480万円	1998年12月	87.24㎡	177.4万円	4	3LDK
2024年12月	15,480万円	1998年12月	87.24㎡	177.4万円	4	3LDK
2024年12月	31,800万円	2009年9月	106.35㎡	299.0万円	26	3LDK
2024年12月	5,700万円	1984年2月	46.6㎡	122.3万円	2	2LDK
2024年12月	5,700万円	1984年2月	46.6㎡	122.3万円	2	2LDK
2024年12月	5,700万円	1984年2月	46.6㎡	122.3万円	2	2LDK
2024年11月	11,980万円	2009年9月	55.81㎡	214.7万円	10	2LDK
2024年11月	18,990万円	2009年9月	79.55㎡	238.7万円	24	2LDK
2024年11月	22,000万円	2012年2月	88.62㎡	248.3万円	2	2LDK
2024年11月	4,780万円	1998年12月	32.26㎡	148.2万円	20	1K
2024年11月	4,780万円	1998年12月	32.26㎡	148.2万円	20	1K
2024年11月	5,680万円	1984年2月	49.44㎡	114.9万円	11	2LDK
2024年11月	5,680万円	1984年2月	49.44㎡	114.9万円	11	2LDK
2024年11月	5,680万円	1984年2月	49.44㎡	114.9万円	11	2LDK
2024年11月	13,800万円	2007年9月	75.49㎡	182.8万円	28	2LDK
2024年11月	23,600万円	2009年9月	87.29㎡	270.4万円	32	3LDK
2024年11月	3,980万円	1977年12月	43.46㎡	91.6万円	2	2LDK
2024年11月	3,980万円	1977年12月	43.46㎡	91.6万円	2	2LDK
2024年11月	3,980万円	1977年12月	43.46㎡	91.6万円	2	2LDK
2024年11月	16,700万円	2009年9月	66.96㎡	249.4万円	19	2LDK
2024年11月	17,990万円	2007年1月	74.59㎡	241.2万円	14	2LDK
2024年11月	17,990万円	2007年1月	74.59㎡	241.2万円	14	2LDK
2024年11月	17,990万円	2007年1月	74.59㎡	241.2万円	14	2LDK
2024年11月	17,400万円	1998年12月	99.18㎡	175.4万円	16	3LDK
2024年11月	17,400万円	1998年12月	99.18㎡	175.4万円	16	3LDK
2024年11月	7,680万円	1982年7月	66.5㎡	115.5万円	10	3LDK
2024年11月	7,680万円	1982年7月	66.5㎡	115.5万円	10	3LDK
2024年11月	14,700万円	2009年9月	65.65㎡	223.9万円	31	2LDK
2024年11月	14,800万円	2004年1月	90.83㎡	162.9万円	20	3LDK
2024年11月	14,800万円	2004年1月	90.83㎡	162.9万円	20	3LDK
2024年11月	14,800万円	2004年1月	90.83㎡	162.9万円	20	3LDK
2024年11月	12,900万円	2009年9月	54.24㎡	237.8万円	15	1LDK
2024年11月	10,780万円	2009年9月	54.24㎡	198.7万円	18	2LDK
2024年11月	11,800万円	2007年9月	80.91㎡	145.8万円	11	3LDK
2024年10月	8,580万円	2007年9月	72.09㎡	119.0万円	21	2LDK
2024年10月	20,500万円	2007年1月	90.23㎡	227.2万円	14	3LDK
2024年10月	20,500万円	2007年1月	90.23㎡	227.2万円	14	3LDK
2024年10月	20,500万円	2007年1月	90.23㎡	227.2万円	14	3LDK
2024年10月	7,850万円	2006年1月	50.64㎡	155.0万円	20	1LDK
2024年10月	7,850万円	2006年1月	50.64㎡	155.0万円	20	1LDK
2024年10月	7,850万円	2006年1月	50.64㎡	155.0万円	20	1LDK
2024年10月	8,680万円	2021年8月	54.47㎡	159.4万円	4	2LDK
2024年10月	8,680万円	2021年8月	54.47㎡	159.4万円	4	2LDK
2024年10月	8,680万円	2021年8月	54.47㎡	159.4万円	4	2LDK
2024年10月	8,180万円	2009年9月	41.25㎡	198.3万円	5	1LDK
2024年10月	8,500万円	1997年9月	61.84㎡	137.5万円	10	3LDK
2024年10月	8,500万円	1997年9月	61.84㎡	137.5万円	10	3LDK
2024年10月	8,500万円	1997年9月	61.84㎡	137.5万円	10	3LDK
2024年10月	8,100万円	2009年9月	42.81㎡	189.2万円	12	1LDK
2024年10月	14,880万円	2009年9月	65.69㎡	226.5万円	12	2LDK
2024年10月	16,500万円	2009年9月	68.25㎡	241.8万円	30	2LDK
2024年10月	11,300万円	2006年1月	64.98㎡	173.9万円	3	2LDK
2024年10月	11,300万円	2006年1月	64.98㎡	173.9万円	3	2LDK
2024年10月	11,300万円	2006年1月	64.98㎡	173.9万円	3	2LDK
2024年10月	7,480万円	1982年7月	66.5㎡	112.5万円	13	3LDK
2024年10月	7,480万円	1982年7月	66.5㎡	112.5万円	13	3LDK
2024年10月	6,500万円	2008年2月	60.13㎡	108.1万円	2	2LDK
2024年10月	17,990万円	2007年1月	74.59㎡	241.2万円	14	2LDK
2024年10月	17,990万円	2007年1月	74.59㎡	241.2万円	14	2LDK
2024年10月	17,990万円	2007年1月	74.59㎡	241.2万円	14	2LDK
2024年10月	19,800万円	2009年9月	88.21㎡	224.5万円	21	1LDK
2024年10月	6,980万円	2006年3月	53.08㎡	131.5万円	3	1LDK
2024年10月	6,980万円	2006年3月	53.08㎡	131.5万円	3	1LDK
2024年10月	6,980万円	2006年3月	53.08㎡	131.5万円	3	1LDK
2024年10月	11,400万円	2007年9月	87.43㎡	130.4万円	26	3LDK
2024年10月	19,800万円	2009年9月	88.21㎡	224.5万円	25	3LDK
2024年10月	8,480万円	1980年7月	77.87㎡	108.9万円	5	3LDK
2024年10月	8,480万円	1980年7月	77.87㎡	108.9万円	5	3LDK
2024年10月	8,480万円	1980年7月	77.87㎡	108.9万円	5	3LDK
2024年10月	9,880万円	2009年9月	46.64㎡	211.8万円	6	1LDK

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近隣のマンション情報

御殿山ニューハウジング

東京都品川区北品川５丁目１２−３

築年月：1970年6月

専有面積：25.47㎡〜

相場価格：1,766万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
御殿山ニューハウジング	東京都品川区北品川５丁目１２−３	1970年6月	25.47㎡〜	1,766万円〜	このマンションの相場を見る
サンウッド御殿山	東京都品川区北品川５丁目１５−９	2007年1月	60.89㎡〜	9,426万円〜	このマンションの相場を見る
秀和御殿山レジデンス	東京都品川区北品川５丁目１７−２４	1982年12月	69.88㎡〜	8,402万円〜	このマンションの相場を見る
御殿山タウンハウス	東京都品川区北品川５丁目１８−３	1980年6月	76.02㎡〜	7,928万円〜	このマンションの相場を見る
マンション御殿山	東京都品川区北品川５丁目８−６	1979年11月	32.54㎡〜	2,916万円〜	このマンションの相場を見る
グランデバンセ御殿山ザレジデンス	東京都品川区北品川５丁目７−３	2018年3月	42.83㎡〜	7,518万円〜	このマンションの相場を見る
アクス御殿山	東京都品川区北品川５丁目５−２７	1996年11月	33.84㎡〜	4,444万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション御殿山	東京都品川区北品川５丁目２−１５	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
リムテラス御殿山PREMIUM	東京都品川区北品川５丁目１１－１５	2024年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ヒルハイツ御殿山アンビース	東京都品川区北品川５丁目１１−１４	2004年3月	43.69㎡〜	4,894万円〜	このマンションの相場を見る
ディアハイム北品川	東京都品川区北品川５丁目７−９	1985年1月	67.99㎡〜	7,049万円〜	このマンションの相場を見る
ガラステージ大崎	東京都品川区北品川５丁目８−２３	2005年4月	21.33㎡〜	3,072万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート品川御殿山	東京都品川区北品川５丁目８−２４	2010年9月	21.31㎡〜	3,346万円〜	このマンションの相場を見る
御殿山南パークハウス	東京都品川区北品川５丁目９−２８	1997年7月	95.05㎡〜	1億2,811万円〜	このマンションの相場を見る
クレール御殿山	東京都品川区北品川５丁目９−４２	1981年2月	20.52㎡〜	1,792万円〜	このマンションの相場を見る
北品川ホームズ	東京都品川区北品川５丁目８−１５	1981年8月	66.19㎡〜	7,167万円〜	このマンションの相場を見る
御殿山ハイツ	東京都品川区北品川５丁目６−１６	1979年8月	58.42㎡〜	6,289万円〜	このマンションの相場を見る
御殿山第1コーポラス	東京都品川区北品川５丁目１３−２１	1970年5月	35.96㎡〜	2,400万円〜	このマンションの相場を見る
サンウッドウエリス品川御殿山	東京都品川区北品川５丁目１１−２２	2022年5月	79.43㎡〜	1億3,102万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートルアナ御殿山	東京都品川区北品川５丁目１１−１３	2022年9月	25.52㎡〜	4,598万円〜	このマンションの相場を見る

ビヴァーチェ大崎の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ビヴァーチェ大崎について

人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

最寄り大崎駅の築年数で見たマンション価格

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