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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市福島区鷺洲２丁目１０−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 21.09㎡ 〜 21.46㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
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「プレサンス大阪福島レシェンテ」は、大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目に位置するマンションです。周辺環境としては、大阪市中心部へのアクセスが非常に良好で、多数の鉄道とバス路線が利用可能です。そのため、通勤や通学には非常に便利な立地です。また、マンションの周辺には商業施設が点在し、買い物や外食も容易に行え、生活利便性が高いです。
マンションの外観は、現代的でモダンなデザインを採用しており、都市型マンションとしての存在感を放っています。建物自体の資産価値は、都心近辺に立地するという地域特有の高い要因に支えられ、比較的高いと考えられます。ただし、所有に伴うリスクについては、災害への耐性や建築基準法の改正に伴う将来の改修が求められる可能性について慎重な評価が必要です。
築年数や管理状況に関しては、最新の情報を基に評価することが推奨されますが、一般的に管理が行き届いているかどうかが資産性に影響を与えます。管理状態が良好であれば、長期間にわたって資産価値を維持することが可能であり、他の都市部のマンションにも劣らない強みとなるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 21.46㎡ | 201を無料査定する |
| 203 | 1K | 21.09㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 21.09㎡ | 204を無料査定する |
| 302 | 1K | 21.09㎡ | 302を無料査定する |
| 304 | 1K | 21.09㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 21.46㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 1K | 21.46㎡ | 401を無料査定する |
| 403 | 1K | 21.09㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 21.09㎡ | 404を無料査定する |
| 502 | 1K | 21.09㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 21.09㎡ | 503を無料査定する |
| 505 | 1K | 21.46㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 1K | 21.46㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 21.09㎡ | 602を無料査定する |
| 604 | 1K | 21.09㎡ | 604を無料査定する |
| 702 | 1K | 21.09㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 21.09㎡ | 703を無料査定する |
| 705 | 1K | 21.46㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 1K | 21.46㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 21.09㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 21.09㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 21.09㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1K | 21.46㎡ | 805を無料査定する |
| 901 | 1K | 21.46㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 21.09㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 21.09㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1K | 21.09㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 1K | 21.46㎡ | 905を無料査定する |
| 1001 | 1K | 21.46㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1K | 21.09㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1K | 21.09㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 1K | 21.09㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 1K | 21.46㎡ | 1005を無料査定する |
| 1101 | 1K | 21.46㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1K | 21.09㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 1K | 21.09㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 1K | 21.09㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 1K | 21.46㎡ | 1105を無料査定する |
| 1201 | 1K | 21.46㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 1K | 21.09㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 1K | 21.09㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 1K | 21.09㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 1K | 21.46㎡ | 1205を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,380万円 | 2018年7月 | 70.25㎡ | 90.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,380万円 | 2018年7月 | 70.25㎡ | 90.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2009年1月 | 83.13㎡ | 96.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2009年1月 | 83.13㎡ | 96.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2009年1月 | 83.13㎡ | 96.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1995年6月 | 70.8㎡ | 70.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,500万円 | 2009年1月 | 70.18㎡ | 135.4万円 | 28 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,500万円 | 2009年1月 | 70.18㎡ | 135.4万円 | 28 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,500万円 | 2009年1月 | 70.18㎡ | 135.4万円 | 28 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2019年1月 | 70.82㎡ | 98.6万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘C | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 66.1㎡〜 | 5,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 67.74㎡〜 | 6,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｆ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年1月 | 66.1㎡〜 | 5,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガルタワー福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目２１−１７ | 2002年2月 | 33.3㎡〜 | 2,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスロワ福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−１ | 2014年2月 | 61.6㎡〜 | 6,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポアール福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−２ | 1981年4月 | 74.21㎡〜 | 3,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー西梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目２０−１８ | 2006年12月 | 50.0㎡〜 | 6,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションフェリシティ西梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１４−１４ | 2002年6月 | 56.14㎡〜 | 5,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島WEST | 大阪府大阪市福島区福島７丁目９−１４ | 2012年2月 | 20.01㎡〜 | 2,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグナスタワー新梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１２－５ | 2027年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルタワー梅田ウエスト | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１５−１ | 2019年1月 | 59.0㎡〜 | 6,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリアタワー大阪福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１８−２０ | 2024年1月 | 43.84㎡〜 | 5,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム福島鷺洲公園 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１丁目７−４８ | 2000年5月 | 67.02㎡〜 | 4,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島第5 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１７−１６ | 2007年2月 | 27.26㎡〜 | 1,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード梅田西 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１６−２１ | 1997年3月 | 18.2㎡〜 | 1,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプラザ福島 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１６−１８ | 1987年3月 | 16.44㎡〜 | 621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデ・フラッツ梅田西 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１２−１４ | 1996年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目９４−１ | 2021年8月 | 31.15㎡〜 | 3,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目２−１１ | 2016年10月 | 22.94㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福島スカイハイツ | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３−２３ | 1974年5月 | 37.68㎡〜 | 1,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
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