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フェニックス早稲田

フェニックス早稲田の売却査定・相場情報

3.5
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売却査定価格（坪単価）
1,965万円 〜 1,973万円
（342万円 〜 346万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都新宿区山吹町３３４−７
築年月1997年8月
総階数11階
総戸数31戸
間取り―
アクセス

フェニックス早稲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フェニックス早稲田」は、東京さくらトラム（都電荒川線）「早稲田」駅から徒歩1分の場所に位置するマンションです。総戸数は31戸で、地上11階建ての建物です。竣工年月は1997年08月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実した環境です。近くには、コンビニ（ローソン 新宿山吹町店とセブンイレブン 新宿山吹町店）やスーパー（まいばすけっと 山吹町店や業務スーパー 新宿榎店）があり、生活に便利な環境が整っています。また、飲食店も多く、ドミノ・ピザ 江戸川橋店や中華 汀(ミギワ)など様々な料理を楽しむことができます。周辺には病院や薬局もあり、健康をサポートする施設も充実しています。

さらに、公共施設や学校も近くにあります。山吹町地域交流館や榎町地域センターなどの施設で地域のイベントや集まりに参加することができます。また、東京都立新宿山吹高校や新宿区立鶴巻小学校などの学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっても魅力的な場所です。

さらに、公園や保育園・幼稚園も近くにあります。あかぎ児童遊園やほっぺるランド早稲田鶴巻町など、自然と遊び場が広がっています。

フェニックス早稲田は、周辺施設の充実した魅力的な環境に加え、新宿や都心へのアクセスも良好です。暮らしやすい住環境でありながら、都心へのアクセスも便利な理想的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

フェニックス早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 豊島区, 千代田区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格

フェニックス早稲田の最寄り早稲田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フェニックス早稲田は現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 南
1K
19.09㎡
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3階 北
1K
18.76㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
1K
18.77㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
1K
18.76㎡
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11階 北
１Ｋ
18.76㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1K 19.09㎡ 南 1階 南(19.09㎡)を無料査定する
3 1K 18.76㎡ 北 3階 北(18.76㎡)を無料査定する
3 1K 18.77㎡ 北 3階 北(18.77㎡)を無料査定する
5 1K 18.76㎡ 北 5階 北(18.76㎡)を無料査定する
11 １Ｋ 18.76㎡ 北 11階 北(18.76㎡)を無料査定する
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フェニックス早稲田の存在する東京都新宿区山吹町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,780万円2019年11月55.22㎡140.9万円52LDK
2024年11月7,780万円2019年11月55.22㎡140.9万円52LDK
2024年11月2,580万円1978年10月35.32㎡73.0万円21LDK
2024年11月2,580万円1978年10月35.32㎡73.0万円21LDK
2024年11月7,290万円1998年2月51.19㎡142.4万円31LDK
2024年11月7,290万円1998年2月51.19㎡142.4万円31LDK
2024年11月2,800万円1985年1月46.52㎡60.2万円41LDK
2024年11月2,800万円1985年1月46.52㎡60.2万円41LDK
2024年11月17,980万円2017年10月75.8㎡237.2万円43LDK
2024年11月17,980万円2017年10月75.8㎡237.2万円43LDK
2024年11月4,500万円2019年5月25.76㎡174.7万円41K
2024年11月4,500万円2019年5月25.76㎡174.7万円41K
2024年11月7,980万円1990年6月54.44㎡146.6万円32LDK
2024年11月7,980万円1990年6月54.44㎡146.6万円32LDK
2024年11月14,500万円2019年8月72.69㎡199.5万円23LDK
2024年11月3,190万円1990年6月36.8㎡86.7万円21K
2024年11月14,500万円2019年8月72.69㎡199.5万円23LDK
2024年11月3,190万円1990年6月36.8㎡86.7万円21K
2024年10月5,200万円2020年8月35.81㎡145.2万円21LDK
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2024年10月9,180万円2008年2月55.27㎡166.1万円131LDK
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2024年10月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円81K
2024年10月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円81K
2024年10月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円81K
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2024年10月7,999万円2008年2月46.06㎡173.7万円211LDK
2024年10月7,999万円2008年2月46.06㎡173.7万円211LDK
2024年10月7,480万円2008年2月46.13㎡162.2万円211K
2024年10月7,480万円2008年2月46.13㎡162.2万円211K
2024年10月7,480万円2008年2月40.13㎡186.4万円211K
2024年10月7,480万円2008年2月40.13㎡186.4万円211K
2024年10月9,080万円2008年2月55.38㎡164.0万円172LDK
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2024年9月7,000万円2008年2月46.06㎡152.0万円31LDK
2024年9月14,800万円2017年6月72.32㎡204.6万円103LDK
2024年9月14,800万円2017年6月72.32㎡204.6万円103LDK
2024年9月7,000万円2008年2月46.06㎡152.0万円31LDK
2024年9月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円31K
2024年9月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円31K
2024年9月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円31K
2024年9月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円31K
2024年9月3,580万円1982年9月40.03㎡89.4万円71LDK
2024年9月3,580万円1982年9月40.03㎡89.4万円71LDK
2024年9月3,580万円1982年9月40.03㎡89.4万円71LDK
2024年9月9,480万円2017年6月55.98㎡169.3万円42LDK
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2024年9月4,580万円2021年11月30.11㎡152.1万円21K
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2024年9月3,480万円1979年4月50.76㎡68.6万円12LDK
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2024年8月3,780万円2017年6月25.32㎡149.3万円21R
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2024年8月3,050万円1990年6月36.8㎡82.9万円81K
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2024年8月2,980万円2008年8月21.02㎡141.8万円41K
2024年8月2,980万円2008年8月21.02㎡141.8万円41K
2024年8月2,980万円2008年8月21.02㎡141.8万円41K
2024年8月3,780万円2020年10月25.08㎡150.7万円71K
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2024年7月2,830万円2004年3月23.05㎡122.8万円71K
2024年7月4,180万円1982年9月43.9㎡95.2万円21LDK
2024年7月4,180万円1982年9月43.9㎡95.2万円21LDK
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2024年7月2,480万円2004年3月23.09㎡107.4万円31K
2024年6月3,980万円1979年11月58.97㎡67.5万円32LDK
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2024年6月11,800万円2017年10月61.2㎡192.8万円132LDK
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2024年6月4,280万円1979年4月50.76㎡84.3万円22LDK
2024年6月4,280万円1979年4月50.76㎡84.3万円22LDK
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2024年5月4,980万円2017年6月26.45㎡188.3万円81K
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2024年5月2,880万円2008年8月21.02㎡137.0万円71R
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2024年5月1,390万円1979年4月24.14㎡57.6万円11R
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2024年5月3,280万円2012年3月28.37㎡115.6万円81K
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2024年5月3,280万円2012年3月28.37㎡115.6万円81K
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2024年4月4,880万円2020年8月35.81㎡136.3万円11LDK
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2024年4月6,480万円2008年2月46.27㎡140.0万円121LDK
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2024年4月12,000万円2017年11月66.5㎡180.5万円72LDK
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2024年4月5,480万円1990年6月54.44㎡100.7万円32LDK
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2024年3月3,450万円2020年8月25.08㎡137.6万円21K
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2024年3月12,480万円2017年11月66.5㎡187.7万円63LDK
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2024年3月3,580万円2020年8月25.53㎡140.2万円31K
2024年3月3,580万円2020年8月25.53㎡140.2万円31K
2024年3月8,980万円2017年6月55.83㎡160.8万円111LDK
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フリーディオ神楽坂東京都新宿区天神町３７−２1999年6月29.7㎡〜3,627万円〜このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ神楽坂東京都新宿区天神町６３−１1984年3月43.2㎡〜3,611万円〜このマンションの相場を見る
都住創ラスティック東京都新宿区天神町７７−３1991年1月43.71㎡〜3,854万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト神楽坂2東京都新宿区天神町７７−６2004年10月20.86㎡〜2,456万円〜このマンションの相場を見る
ウノビル東京都新宿区天神町1980年10月----このマンションの相場を見る
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