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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区天神町４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 28.49㎡ 〜 75.89㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東急コミュティー |
| 修繕積立金 | 約280円/㎡ |
| 管理費 | 約162円/㎡ |
| 分譲会社 | 丸紅株式会社 |
| 施工会社 | 東急建設㈱ |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「グランスイート神楽坂」は、新宿区天神町に位置する、高級マンションです。神楽坂エリアにあり、周辺は閑静な住宅地ながらも、文化的な施設や多様な飲食店で賑わうエリアであり、生活利便性に優れています。東京メトロ東西線「神楽坂駅」から徒歩3分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」から徒歩7分と、都心主要部へのアクセスも極めて良好です。
外観はモダンでスタイリッシュなデザインが特徴で、周囲の景観と調和しつつ高級感を醸し出します。建物や公共スペースの管理状態が良好であれば、快適かつ安心して生活できることでしょう。
資産性に関しては、神楽坂エリア自体が人気の高い地域で、特に交通の便が良いことから資産価値は堅調に推移することが予想されます。加えて、地域全体のブランド力によって賃貸や売買需要も安定する可能性が高いです。
所有リスクとしては、都内ならではの災害リスクや将来的な建物の老朽化、エリアの商業化による静かな住環境の変化が考えられます。マンションが比較的新しいものなら、耐震性能も確保されていることが一般的です。周辺環境の変化についても注意深く監視することが望ましいでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1LDK | 28.49㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1LDK | 33.31㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1LDK | 48.43㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 1LDK | 48.87㎡ | 104を無料査定する |
| 201 | 1LDK | 28.49㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1LDK | 33.31㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1LDK | 48.23㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1LDK | 49.21㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 2LDK | 57.52㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1LDK | 38.93㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 1LDK | 28.49㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1LDK | 33.31㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1LDK | 48.23㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1LDK | 49.21㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 2LDK | 57.52㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1LDK | 38.93㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 1LDK | 28.49㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1LDK | 33.31㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1LDK | 48.23㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1LDK | 49.21㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 2LDK | 57.52㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1LDK | 38.93㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 1LDK | 28.49㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1LDK | 33.31㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1LDK | 48.23㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1LDK | 49.21㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 2LDK | 57.52㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1LDK | 38.93㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 1LDK | 28.49㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 57.14㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 67.57㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 2LDK | 64.35㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1LDK | 38.93㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 1LDK | 28.49㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 57.14㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 2LDK | 67.57㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 2LDK | 64.35㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1LDK | 38.93㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 1LDK | 28.49㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 57.14㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 2LDK | 67.57㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 2LDK | 64.35㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1LDK | 38.93㎡ | 805を無料査定する |
| 901 | 1LDK | 28.49㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 2LDK | 57.14㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 2LDK | 67.57㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 2LDK | 64.35㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 1LDK | 38.93㎡ | 905を無料査定する |
| 1001 | 1LDK | 28.49㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 2LDK | 56.43㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 75.89㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 74.94㎡ | 1004を無料査定する |
| 1101 | 1LDK | 28.49㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 2LDK | 56.43㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 75.89㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 74.94㎡ | 1104を無料査定する |
| 1201 | 1LDK | 28.49㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 2LDK | 56.43㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 75.89㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 74.94㎡ | 1204を無料査定する |
| 1301 | 1LDK | 28.49㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 2LDK | 56.43㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 75.89㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 3LDK | 74.94㎡ | 1304を無料査定する |
| 1401 | 1LDK | 28.49㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 2LDK | 56.43㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 75.89㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 3LDK | 74.94㎡ | 1404を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3,000万円 | 1984年3月 | 25.5㎡ | 117.6万円 | 5 | 1K |
| 2025年3月 | 3,000万円 | 1984年3月 | 25.5㎡ | 117.6万円 | 5 | 1K |
| 2025年3月 | 5,480万円 | 1984年3月 | 43.2㎡ | 126.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 5,480万円 | 1984年3月 | 43.2㎡ | 126.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 2004年10月 | 28.49㎡ | 122.1万円 | 4 | 1K |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 2004年10月 | 28.49㎡ | 122.1万円 | 4 | 1K |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 2004年10月 | 28.49㎡ | 122.1万円 | 4 | 1K |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 2004年10月 | 28.49㎡ | 122.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 81.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 24.3㎡ | 81.5万円 | 5 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アールヴェール新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町８１−１ | 1998年10月 | 51.91㎡〜 | 6,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂パークビュー | 東京都新宿区弁天町７９−８ | 2002年2月 | 91.51㎡〜 | 1億2,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛込中央マンション | 東京都新宿区弁天町１５０ | 1967年5月 | 24.05㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１−２ | 2006年3月 | 23.26㎡〜 | 2,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北台マンション | 東京都新宿区弁天町７６−５ | 1970年4月 | 36.4㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込柳町 | 東京都新宿区弁天町７２−２ | 2024年1月 | 60.04㎡〜 | 1億5,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１０７−４ | 2001年12月 | 56.25㎡〜 | 6,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ神楽坂 | 東京都新宿区弁天町７６−１ | 1983年2月 | 35.57㎡〜 | 3,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポワセダ | 東京都新宿区弁天町４−１４ | 1980年11月 | 21.59㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−７ | 2006年3月 | 20.23㎡〜 | 2,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラティック早稲田 | 東京都新宿区弁天町２１−７ | 1973年11月 | 35.87㎡〜 | 2,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム早稲田 | 東京都新宿区弁天町５６−２ | 1995年8月 | 21.52㎡〜 | 2,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス早稲田1番館 | 東京都新宿区弁天町６２−１ | 1996年12月 | 19.5㎡〜 | 2,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−１７ | 2002年5月 | 20.13㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１７８−１ | 2001年3月 | 31.61㎡〜 | 3,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日弁天町マンション | 東京都新宿区弁天町１３４ | 1982年1月 | 17.15㎡〜 | 1,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町２９−１ | 2015年12月 | 54.8㎡〜 | 7,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ新宿外苑東通り | 東京都新宿区弁天町１０５ | 2006年8月 | 33.0㎡〜 | 3,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアレス早稲田 | 東京都新宿区弁天町１７７−４ | 2013年8月 | 25.52㎡〜 | 3,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンヒルズ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１３９−１ | 2001年1月 | 55.01㎡〜 | 8,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
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