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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区弁天町６２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東京ディフェンス（株） |
| 修繕積立金 | 約347円/㎡ |
| 管理費 | 約208円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | （株）冨士工 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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東京都新宿区に位置する「菱和パレス早稲田1番館」は、東京都心部で希少な住宅として人気のあるマンションです。このマンションは、東京メトロ東西線の早稲田駅と神楽坂駅からそれぞれ徒歩8分という好立地にあります。近隣には東大和大学やリーガロイヤルホテル東京があり、学生やビジネスマンにとって生活の便が非常に良い地域です。
外観はシンプルでありながら高級感を感じさせるデザインで、居住者に安心感を与えるセキュリティシステムが整っています。築年数や管理状態によるメリットとして、賃貸需要が高いため、資産としての価値が保たれています。周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常生活に必要な施設が豊富であるため、資産性も高いと考えられます。
一方で、新宿という地価が高いエリアに位置しているため、地価の変動リスクや定期的なメンテナンスに伴うコストの発生は考慮する必要があります。しかし、良好な管理体制が整っていれば、これらのリスクを軽減できます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 51.22㎡ | 東 | 2階 東(51.22㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 19.5㎡ | 南 | 3階 南(19.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK+S（納戸） | 51.22㎡ | 東 | 3階 東(51.22㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,490万円 | 1970年4月 | 45.66㎡ | 54.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,490万円 | 1970年4月 | 45.66㎡ | 54.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,490万円 | 1970年4月 | 45.66㎡ | 54.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,490万円 | 1970年4月 | 45.66㎡ | 54.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,599万円 | 1967年5月 | 61.95㎡ | 74.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,599万円 | 1967年5月 | 61.95㎡ | 74.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 1971年6月 | 86.1㎡ | 92.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 1971年6月 | 86.1㎡ | 92.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 1971年6月 | 86.1㎡ | 92.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 12,480万円 | 2001年1月 | 63.41㎡ | 196.8万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アイディーコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１０７−４ | 2001年12月 | 56.25㎡〜 | 6,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町８１−１ | 1998年10月 | 51.91㎡〜 | 6,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂パークビュー | 東京都新宿区弁天町７９−８ | 2002年2月 | 91.51㎡〜 | 1億1,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛込中央マンション | 東京都新宿区弁天町１５０ | 1967年5月 | 24.05㎡〜 | 1,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１−２ | 2006年3月 | 23.26㎡〜 | 2,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北台マンション | 東京都新宿区弁天町７６−５ | 1970年4月 | 36.4㎡〜 | 2,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込柳町 | 東京都新宿区弁天町７２−２ | 2024年1月 | 60.04㎡〜 | 2億2,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ神楽坂 | 東京都新宿区弁天町７６−１ | 1983年2月 | 35.57㎡〜 | 3,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポワセダ | 東京都新宿区弁天町４−１４ | 1980年11月 | 21.59㎡〜 | 1,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−７ | 2006年3月 | 20.23㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラティック早稲田 | 東京都新宿区弁天町２１−７ | 1973年11月 | 35.87㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム早稲田 | 東京都新宿区弁天町５６−２ | 1995年8月 | 21.52㎡〜 | 2,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−１７ | 2002年5月 | 20.13㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１７８−１ | 2001年3月 | 31.61㎡〜 | 3,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日弁天町マンション | 東京都新宿区弁天町１３４ | 1982年1月 | 17.15㎡〜 | 1,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町２９−１ | 2015年12月 | 54.8㎡〜 | 7,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ新宿外苑東通り | 東京都新宿区弁天町１０５ | 2006年8月 | 33.0㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアレス早稲田 | 東京都新宿区弁天町１７７−４ | 2013年8月 | 25.52㎡〜 | 3,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンヒルズ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１３９−１ | 2001年1月 | 55.01㎡〜 | 8,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレセントマンション | 東京都新宿区弁天町８７−２ | 1971年6月 | 66.0㎡〜 | 5,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
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