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菱和パレス早稲田1番館

菱和パレス早稲田1番館の売却査定・相場情報

3.87
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売却査定価格（坪単価）
2,047万円 〜 5,376万円
（347万円 〜 347万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都新宿区弁天町６２−１
築年月1996年12月
総階数4階
総戸数26戸
間取り―
アクセス

菱和パレス早稲田1番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「菱和パレス早稲田1番館」は、1996年12月に竣工された地上4階建てのマンションです。総戸数は26戸で、交通の便も良く、東京メトロ東西線「早稲田」駅まで徒歩8分という好立地です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、徒歩数分圏内にファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニエンスストアがあります。また、業務スーパーやまいばすけっとなどのスーパーマーケットも近くにあり、買い物も便利です。

飲食店も充実しており、周辺には五芳斉やとよ田、ラーメンショップ和などのレストランがあります。さらに、焼肉明洞やリンガーハットなどのお店も近くにあり、多様な料理を楽しめます。

また、病院や薬局も近くにあり、安心して健康管理ができます。武野クリニックややよい歯科医院などが徒歩圏内にあります。さらに、子育て中の方にとっても便利な環境であり、榎町子ども家庭支援センターや弁天町保育園などの保育施設や幼稚園も周辺にあります。

公園や学校も近くにあり、南榎公園やバンブーワァオ早稲田校のような施設があります。周辺は静かで落ち着いた環境でありながら、都心へのアクセスも良いため、快適な生活が送れます。

「菱和パレス早稲田1番館」は、交通の便や周辺施設の充実、住戸の機能充実度など、魅力が詰まったマンションです。自慢の住まいで、快適な生活を送りませんか。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

菱和パレス早稲田1番館の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の113.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 渋谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格

菱和パレス早稲田1番館の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菱和パレス早稲田1番館は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では228.5万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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菱和パレス早稲田1番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
2LDK
51.22㎡
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3階 南
ワンルーム
19.5㎡
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3階 東
1LDK+S（納戸）
51.22㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 51.22㎡ 東 2階 東(51.22㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 19.5㎡ 南 3階 南(19.5㎡)を無料査定する
3 1LDK+S（納戸） 51.22㎡ 東 3階 東(51.22㎡)を無料査定する
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菱和パレス早稲田1番館の存在する東京都新宿区弁天町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,300万円2006年8月33.0㎡130.3万円121K
2024年11月4,300万円2006年8月33.0㎡130.3万円121K
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2024年11月1,868万円1982年1月21.35㎡87.5万円21K
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2024年11月9,480万円2014年12月58.72㎡161.4万円82LDK
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2024年11月1,250万円1982年1月17.15㎡72.9万円11R
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2024年10月2,699万円1970年4月40.15㎡67.2万円21LDK
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2024年10月8,880万円1998年9月65.63㎡135.3万円33LDK
2024年10月8,880万円1998年9月65.63㎡135.3万円33LDK
2024年10月8,880万円1998年9月65.63㎡135.3万円33LDK
2024年10月8,880万円1998年9月65.63㎡135.3万円33LDK
2024年10月8,880万円1998年9月65.63㎡135.3万円33LDK
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2024年10月2,790万円1970年4月45.66㎡61.1万円62LDK
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2024年9月17,300万円2023年12月72.31㎡239.2万円53LDK
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2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
2024年9月2,498万円1982年1月41.1㎡60.8万円11LDK
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2024年9月1,418万円1982年1月21.35㎡66.4万円31K
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2024年9月3,499万円1970年4月40.15㎡87.1万円41LDK
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2024年9月7,450万円1971年6月94.13㎡79.1万円13LDK
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2024年9月1,780万円1970年4月38.35㎡46.4万円52LDK
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2024年9月3,999万円1982年1月40.7㎡98.3万円21LDK
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2024年8月6,980万円2001年12月56.25㎡124.1万円32LDK
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2024年8月1,280万円1982年1月17.15㎡74.6万円11R
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2024年7月4,980万円2006年8月40.38㎡123.3万円111LDK
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2024年7月16,000万円2002年2月134.73㎡118.8万円14LDK
2024年7月16,000万円2002年2月134.73㎡118.8万円14LDK
2024年7月16,000万円2002年2月134.73㎡118.8万円14LDK
2024年7月16,000万円2002年2月134.73㎡118.8万円14LDK
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2024年6月8,999万円1971年6月100.52㎡89.5万円74LDK
2024年6月8,999万円1971年6月100.52㎡89.5万円74LDK
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2024年6月8,999万円1971年6月100.52㎡89.5万円84LDK
2024年6月8,999万円1971年6月100.52㎡89.5万円84LDK
2024年6月8,999万円1971年6月100.52㎡89.5万円84LDK
2024年6月2,250万円1970年4月36.4㎡61.8万円41LDK
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2024年5月3,210万円2013年8月25.52㎡125.8万円71K
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2024年5月7,980万円2014年12月58.72㎡135.9万円52LDK
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2024年4月12,800万円2002年2月100.01㎡128.0万円13LDK
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2024年4月12,800万円2002年2月100.01㎡128.0万円13LDK
2024年4月12,800万円2002年2月100.01㎡128.0万円13LDK
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2024年3月3,499万円1967年5月55.27㎡63.3万円52LDK
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2024年3月12,500万円2024年1月68.93㎡181.3万円53LDK
2024年3月12,500万円2024年1月68.93㎡181.3万円53LDK
2024年3月12,500万円2024年1月68.93㎡181.3万円53LDK
2024年3月5,978万円1995年8月51.22㎡116.7万円32LDK
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2024年2月2,400万円2006年3月20.23㎡118.6万円21K
2023年12月3,000万円1983年2月51.83㎡57.9万円12LDK
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ヴィラティック早稲田東京都新宿区弁天町２１−７1973年11月35.87㎡〜2,399万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホーム早稲田東京都新宿区弁天町５６−２1995年8月21.52㎡〜2,125万円〜このマンションの相場を見る
クレアシオン早稲田東京都新宿区弁天町２−１７2002年5月20.13㎡〜2,240万円〜このマンションの相場を見る
エスコート早稲田東京都新宿区弁天町１７８−１2001年3月31.61㎡〜3,183万円〜このマンションの相場を見る
朝日弁天町マンション東京都新宿区弁天町１３４1982年1月17.15㎡〜1,072万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン新宿弁天町東京都新宿区弁天町２９−１2015年12月54.8㎡〜7,062万円〜このマンションの相場を見る
日神デュオステージ新宿外苑東通り東京都新宿区弁天町１０５2006年8月33.0㎡〜3,943万円〜このマンションの相場を見る
デュアレス早稲田東京都新宿区弁天町１７７−４2013年8月25.52㎡〜3,129万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンヒルズ早稲田東京都新宿区弁天町１３９−１2001年1月55.01㎡〜6,711万円〜このマンションの相場を見る
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