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グランドメゾン新宿弁天町

グランドメゾン新宿弁天町の売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格（坪単価）
7,062万円 〜 10,051万円
（426万円 〜 456万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都新宿区弁天町２９−１
築年月2015年12月
総階数10階
総戸数29戸
専有面積54.8㎡ 〜 74.24㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
全戸角住戸
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
200ﾒｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
100年ｺﾝｸﾘ
内廊下
性能評価書
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場

グランドメゾン新宿弁天町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランドメゾン新宿弁天町」は、2015年12月に竣工され、地上10階建ての総戸数29戸のマンションです。東京メトロ東西線「早稲田」駅からは徒歩7分という好立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺に多くの利便施設が揃っている点です。例えば、92m先にはファミリーマート 新宿弁天町店があり、385m先にはローソン 早稲田町店、408m先にはセブンイレブン 早稲田店もあります。

また、食品スーパーも近くに揃っています。294m先には業務スーパー 新宿榎店、426m先にはイトーヨーカドー 食品館早稲田店、427m先にはヨークフーズ 早稲田店があります。

飲食店についても、108m先にラーメンショップ和、204m先に五芳斉、277m先にとよ田、301m先にプリミエール、366m先にお食事処 三福など、多様な選択肢があります。

また、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。75m先にやよい歯科医院、114m先に武野クリニック、178m先に晴和病院があります。薬局も466m先にパール薬局、492m先にフクロ薬局早稲田店、494m先にやまぶき薬局があります。

さらに、南榎公園が395m先にあり、ウォーキングやジョギングなどのアウトドア活動も楽しむことができます。また、学校や保育園、幼稚園も近くにあり、子育てにも便利な住環境です。例えば、新宿区立早稲田小学校は266m先、新宿区立牛込第二中学校は313m先に位置しています。保育園では、68m先の弁天町保育園や219m先のほっぺるランド神楽坂も利用することができます。

「グランドメゾン新宿弁天町」は、交通の便も良く、周辺施設も充実していることから、快適な暮らしを提供しています。その上、29戸という少戸数のため、静かでプライベートな空間が得られます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

グランドメゾン新宿弁天町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 豊島区, 千代田区, 台東区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン新宿弁天町の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン新宿弁天町は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では228.4万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドメゾン新宿弁天町
9,480万円
58.72㎡　2LDK
2014年12月築
東京メトロ東西線 早稲田駅
中古マンション

グランドメゾン新宿弁天町の存在する東京都新宿区弁天町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,868万円1982年1月21.35㎡87.5万円21K
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2024年11月9,480万円2014年12月58.72㎡161.4万円82LDK
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2024年11月1,250万円1982年1月17.15㎡72.9万円11R
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2024年10月2,699万円1970年4月40.15㎡67.2万円21LDK
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2024年10月8,880万円1998年9月65.63㎡135.3万円33LDK
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2024年10月2,790万円1970年4月45.66㎡61.1万円62LDK
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2024年9月17,300万円2023年12月72.31㎡239.2万円53LDK
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2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
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2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
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2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
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2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
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2024年9月2,498万円1982年1月41.1㎡60.8万円11LDK
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2024年9月1,418万円1982年1月21.35㎡66.4万円31K
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2024年9月3,499万円1970年4月40.15㎡87.1万円41LDK
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2024年9月7,450万円1971年6月94.13㎡79.1万円13LDK
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2024年9月1,780万円1970年4月38.35㎡46.4万円52LDK
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2024年9月3,999万円1982年1月40.7㎡98.3万円21LDK
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2024年8月6,980万円2001年12月56.25㎡124.1万円32LDK
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2024年8月1,280万円1982年1月17.15㎡74.6万円11R
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2024年7月4,980万円2006年8月40.38㎡123.3万円111LDK
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2024年7月16,000万円2002年2月134.73㎡118.8万円14LDK
2024年7月16,000万円2002年2月134.73㎡118.8万円14LDK
2024年7月16,000万円2002年2月134.73㎡118.8万円14LDK
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2024年7月4,400万円2006年8月33.0㎡133.3万円121K
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2024年6月8,999万円1971年6月100.52㎡89.5万円74LDK
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2024年6月8,999万円1971年6月100.52㎡89.5万円84LDK
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2024年6月2,250万円1970年4月36.4㎡61.8万円41LDK
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2024年5月3,210万円2013年8月25.52㎡125.8万円71K
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2024年5月7,980万円2014年12月58.72㎡135.9万円52LDK
2024年5月7,980万円2014年12月58.72㎡135.9万円52LDK
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2024年4月12,800万円2002年2月100.01㎡128.0万円13LDK
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2024年4月12,800万円2002年2月100.01㎡128.0万円13LDK
2024年4月12,800万円2002年2月100.01㎡128.0万円13LDK
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2024年3月12,500万円2024年1月68.93㎡181.3万円53LDK
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2024年3月3,499万円1967年5月55.27㎡63.3万円52LDK
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2024年3月5,978万円1995年8月51.22㎡116.7万円32LDK
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2024年2月2,400万円2006年3月20.23㎡118.6万円21K
2023年12月3,000万円1983年2月51.83㎡57.9万円12LDK
2023年12月3,000万円1983年2月51.83㎡57.9万円12LDK
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セジョリ早稲田東京都新宿区弁天町１−２2006年3月23.26㎡〜2,493万円〜このマンションの相場を見る
城北台マンション東京都新宿区弁天町７６−５1970年4月36.4㎡〜2,592万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ牛込柳町東京都新宿区弁天町７２−２2024年1月60.04㎡〜1億2,121万円〜このマンションの相場を見る
アイディーコート早稲田東京都新宿区弁天町１０７−４2001年12月56.25㎡〜6,461万円〜このマンションの相場を見る
パティオ神楽坂東京都新宿区弁天町７６−１1983年2月35.57㎡〜2,838万円〜このマンションの相場を見る
グレンドール新宿牛込柳町東京都新宿区弁天町１３５−１2022年2月33.76㎡〜5,320万円〜このマンションの相場を見る
コーポワセダ東京都新宿区弁天町４−１４1980年11月21.59㎡〜1,657万円〜このマンションの相場を見る
ガリシア早稲田東京都新宿区弁天町２−７2006年3月20.23㎡〜2,308万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラティック早稲田東京都新宿区弁天町２１−７1973年11月35.87㎡〜2,399万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホーム早稲田東京都新宿区弁天町５６−２1995年8月21.52㎡〜2,125万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス早稲田1番館東京都新宿区弁天町６２−１1996年12月19.5㎡〜2,047万円〜このマンションの相場を見る
クレアシオン早稲田東京都新宿区弁天町２−１７2002年5月20.13㎡〜2,240万円〜このマンションの相場を見る
エスコート早稲田東京都新宿区弁天町１７８−１2001年3月31.61㎡〜3,183万円〜このマンションの相場を見る
朝日弁天町マンション東京都新宿区弁天町１３４1982年1月17.15㎡〜1,034万円〜このマンションの相場を見る
日神デュオステージ新宿外苑東通り東京都新宿区弁天町１０５2006年8月33.0㎡〜3,943万円〜このマンションの相場を見る
デュアレス早稲田東京都新宿区弁天町１７７−４2013年8月25.52㎡〜3,129万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンヒルズ早稲田東京都新宿区弁天町１３９−１2001年1月55.01㎡〜6,711万円〜このマンションの相場を見る
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