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コーポワセダ

コーポワセダの売却査定・相場情報

3.73
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売却査定価格（坪単価）
1,657万円 〜 1,657万円
（254万円 〜 254万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報

住所東京都新宿区弁天町４−１４
築年月1980年11月
総階数4階
総戸数8戸
間取り―
アクセス

コーポワセダについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コーポワセダ」は、東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩4分の距離にあるマンションです。総戸数は8戸で、地上4階建てで1980年11月に竣工しました。

周辺にはさまざまな施設があり、暮らしやすさが魅力です。お買い物に便利なコンビニも多く、最寄りはファミリーマート新宿弁天町店(87m)や、ローソン早稲田町店(296m)、セブンイレブン早稲田店(325m)があります。また、スーパーマーケットも近くにあり、業務スーパー新宿榎店(331m)、イトーヨーカドー食品館早稲田店(337m)、ヨークフーズ早稲田店(337m)などが利用できます。

飲食店も充実しており、ラーメンショップ和(38m)やプリミエール(207m)、五芳斉(244m)、お食事処 三福(285m)、季節料理すぎうら(293m)などがあります。また、健康管理には近くのやよい歯科医院(86m)や武野クリニック(138m)、リュウ歯科医院(217m)が利用できます。薬局もフクロ薬局早稲田店(404m)やツルハドラッグ早稲田店(442m)、やまぶき薬局(468m)があります。

周辺には公共施設も充実しており、牛込警察署 弁天町地域安全センター(103m)や榎町特別出張所(143m)、榎町地域センター(143m)などが利用できます。また、南榎公園(489m)などもあり、自然に触れることもできます。

教育施設も近く、バンブーワァオ早稲田校(84m)や新宿区立早稲田小学校(213m)、新宿区立牛込第二中学校(244m)などがあります。保育園・幼稚園も豊富で、弁天町保育園(151m)や新宿区立早稲田南町保育園分園(195m)、新宿区立早稲田幼稚園(234m)があります。

「コーポワセダ」は周辺環境が整っており、生活に便利な施設が身近に揃っています。マンション自体も魅力的であり、マンション内は24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックが備わっており、安心して暮らすことができます。住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など生活を便利で快適にする機能が充実しており、共用施設にもラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあります。

東京都心へのアクセスも便利で、最寄りの「早稲田」駅は東京メトロ東西線であり、その他でも出張や観光で利用するJR山手線大塚駅や東京メトロ有楽町線東池袋駅、JR山手線池袋駅へも徒歩圏内です。

「コーポワセダ」は、周辺環境の魅力とマンション自体の利便性、安全性が満たされた魅力的な物件と言えます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

コーポワセダの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 豊島区, 千代田区, 台東区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格

コーポワセダの最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コーポワセダは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では228.4万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南東
ワンルーム
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コーポワセダの存在する東京都新宿区弁天町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,868万円1982年1月21.35㎡87.5万円21K
2024年11月1,868万円1982年1月21.35㎡87.5万円21K
2024年11月9,480万円2014年12月58.72㎡161.4万円82LDK
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2024年11月1,250万円1982年1月17.15㎡72.9万円11R
2024年11月1,250万円1982年1月17.15㎡72.9万円11R
2024年10月2,699万円1970年4月40.15㎡67.2万円21LDK
2024年10月2,699万円1970年4月40.15㎡67.2万円21LDK
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2024年10月8,880万円1998年9月65.63㎡135.3万円33LDK
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2024年10月8,880万円1998年9月65.63㎡135.3万円33LDK
2024年10月8,880万円1998年9月65.63㎡135.3万円33LDK
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2024年10月2,790万円1970年4月45.66㎡61.1万円62LDK
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2024年9月17,300万円2023年12月72.31㎡239.2万円53LDK
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2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
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2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
2024年9月2,498万円1982年1月41.1㎡60.8万円11LDK
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2024年9月1,418万円1982年1月21.35㎡66.4万円31K
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2024年9月3,499万円1970年4月40.15㎡87.1万円41LDK
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2024年9月7,450万円1971年6月94.13㎡79.1万円13LDK
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2024年9月1,780万円1970年4月38.35㎡46.4万円52LDK
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2024年9月3,999万円1982年1月40.7㎡98.3万円21LDK
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2024年8月6,980万円2001年12月56.25㎡124.1万円32LDK
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2024年8月1,280万円1982年1月17.15㎡74.6万円11R
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2024年7月4,980万円2006年8月40.38㎡123.3万円111LDK
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2024年7月16,000万円2002年2月134.73㎡118.8万円14LDK
2024年7月16,000万円2002年2月134.73㎡118.8万円14LDK
2024年7月16,000万円2002年2月134.73㎡118.8万円14LDK
2024年7月16,000万円2002年2月134.73㎡118.8万円14LDK
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2024年7月4,400万円2006年8月33.0㎡133.3万円121K
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2024年6月8,999万円1971年6月100.52㎡89.5万円74LDK
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2024年6月8,999万円1971年6月100.52㎡89.5万円84LDK
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2024年6月2,250万円1970年4月36.4㎡61.8万円41LDK
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2024年5月3,210万円2013年8月25.52㎡125.8万円71K
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2024年5月7,980万円2014年12月58.72㎡135.9万円52LDK
2024年5月7,980万円2014年12月58.72㎡135.9万円52LDK
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2024年4月12,800万円2002年2月100.01㎡128.0万円13LDK
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2024年4月12,800万円2002年2月100.01㎡128.0万円13LDK
2024年4月12,800万円2002年2月100.01㎡128.0万円13LDK
2024年4月12,800万円2002年2月100.01㎡128.0万円13LDK
2024年3月12,500万円2024年1月68.93㎡181.3万円53LDK
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2024年3月3,499万円1967年5月55.27㎡63.3万円52LDK
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2024年3月5,978万円1995年8月51.22㎡116.7万円32LDK
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2024年2月2,400万円2006年3月20.23㎡118.6万円21K
2023年12月3,000万円1983年2月51.83㎡57.9万円12LDK
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グレンドール新宿牛込柳町東京都新宿区弁天町１３５−１2022年2月33.76㎡〜5,320万円〜このマンションの相場を見る
ガリシア早稲田東京都新宿区弁天町２−７2006年3月20.23㎡〜2,308万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラティック早稲田東京都新宿区弁天町２１−７1973年11月35.87㎡〜2,399万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホーム早稲田東京都新宿区弁天町５６−２1995年8月21.52㎡〜2,125万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス早稲田1番館東京都新宿区弁天町６２−１1996年12月19.5㎡〜2,047万円〜このマンションの相場を見る
クレアシオン早稲田東京都新宿区弁天町２−１７2002年5月20.13㎡〜2,240万円〜このマンションの相場を見る
エスコート早稲田東京都新宿区弁天町１７８−１2001年3月31.61㎡〜3,183万円〜このマンションの相場を見る
朝日弁天町マンション東京都新宿区弁天町１３４1982年1月17.15㎡〜1,034万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン新宿弁天町東京都新宿区弁天町２９−１2015年12月54.8㎡〜7,062万円〜このマンションの相場を見る
日神デュオステージ新宿外苑東通り東京都新宿区弁天町１０５2006年8月33.0㎡〜3,943万円〜このマンションの相場を見る
デュアレス早稲田東京都新宿区弁天町１７７−４2013年8月25.52㎡〜3,129万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンヒルズ早稲田東京都新宿区弁天町１３９−１2001年1月55.01㎡〜6,711万円〜このマンションの相場を見る
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