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セジョリ早稲田

セジョリ早稲田の売却査定・相場情報

3.54
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売却査定価格（坪単価）
2,493万円 〜 11,399万円
（354万円 〜 368万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都新宿区弁天町１−２
築年月2006年3月
総階数11階
総戸数25戸
間取り―
アクセス

セジョリ早稲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

セジョリ早稲田は、2006年03月に竣工されたマンションで、総戸数は25戸、地上11階建てです。東京メトロ東西線「早稲田」駅まで徒歩5分と交通の便も良く、アクセスに優れています。

周辺には生活に必要な施設が充実しており、ファミリーマート、ローソン、セブンイレブンといったコンビニまでは徒歩数分の距離にあります。スーパーマーケットも近くに複数あり、イトーヨーカドー食品館早稲田店やヨークフーズ早稲田店までは徒歩数百メートルの距離です。さらに、ラーメンショップ和やお食事処三福といった飲食店も周辺にあります。

衛生面にも配慮されており、やよい歯科医院や磯谷歯科診療所といった歯科医院も徒歩圏内にあります。薬局もフクロ薬局早稲田店やツルハドラッグ早稲田店が近くにあり、日常のお薬の調達に便利です。

公共施設も充実しており、牛込警察署弁天町地域安全センターや牛込消防署早稲田出張所までは徒歩数十メートルという近さも安心です。公園も南榎公園が近くにあり、自然を満喫できます。

教育施設も充実しており、バンブーワァオ早稲田校や新宿区立早稲田小学校、新宿区立牛込第二中学校などが徒歩圏内にあり、お子さんがいるご家族にも利便性の高い環境です。保育園・幼稚園も周辺にあり、新宿区立早稲田南町保育園分園や弁天町保育園、新宿区立早稲田幼稚園が利用できます。

セジョリ早稲田は、周辺施設が揃っており、日常生活を充実させる上で大変便利な立地です。マンション自体も管理体制がしっかりしており、住まいの安全と快適さを守るために24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備しています。住戸内には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった設備も備えられ、快適な生活をサポートします。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、利便性も抜群です。

セジョリ早稲田は、魅力的なマンションであり、周辺施設の充実と利便性の高さから、快適な暮らしを提供してくれることでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

セジョリ早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 豊島区, 千代田区, 台東区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格

セジョリ早稲田の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セジョリ早稲田は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価617.0万円に比べて、築40年以上では228.2万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 北
ワンルーム
23.26㎡
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10階 北
3LDK
102.35㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 ワンルーム 23.26㎡ 北 4階 北(23.26㎡)を無料査定する
10 3LDK 102.35㎡ 北 10階 北(102.35㎡)を無料査定する
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セジョリ早稲田の存在する東京都新宿区弁天町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,890万円2014年12月58.72㎡151.4万円52LDK
2024年11月9,198万円2014年12月58.72㎡156.6万円62LDK
2024年11月9,198万円2014年12月58.72㎡156.6万円62LDK
2024年11月9,198万円2014年12月58.72㎡156.6万円62LDK
2024年11月8,890万円2014年12月58.72㎡151.4万円52LDK
2024年11月8,890万円2014年12月58.72㎡151.4万円52LDK
2024年11月4,300万円2006年8月33.0㎡130.3万円121K
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2024年11月1,868万円1982年1月21.35㎡87.5万円21K
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2024年11月9,480万円2014年12月58.72㎡161.4万円82LDK
2024年11月9,480万円2014年12月58.72㎡161.4万円82LDK
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2024年11月1,250万円1982年1月17.15㎡72.9万円11R
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2024年10月2,699万円1970年4月40.15㎡67.2万円21LDK
2024年10月2,699万円1970年4月40.15㎡67.2万円21LDK
2024年10月2,699万円1970年4月40.15㎡67.2万円21LDK
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2024年10月8,880万円1998年9月65.63㎡135.3万円33LDK
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2024年10月8,880万円1998年9月65.63㎡135.3万円33LDK
2024年10月8,880万円1998年9月65.63㎡135.3万円33LDK
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2024年10月2,790万円1970年4月45.66㎡61.1万円62LDK
2024年10月2,790万円1970年4月45.66㎡61.1万円62LDK
2024年10月2,790万円1970年4月45.66㎡61.1万円62LDK
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2024年9月17,300万円2023年12月72.31㎡239.2万円53LDK
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2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
2024年9月2,498万円1982年1月41.1㎡60.8万円11LDK
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2024年9月1,418万円1982年1月21.35㎡66.4万円31K
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2024年9月3,499万円1970年4月40.15㎡87.1万円41LDK
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2024年9月7,450万円1971年6月94.13㎡79.1万円13LDK
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2024年9月1,780万円1970年4月38.35㎡46.4万円52LDK
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2024年9月1,780万円1970年4月38.35㎡46.4万円52LDK
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2024年9月3,999万円1982年1月40.7㎡98.3万円21LDK
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2024年8月6,980万円2001年12月56.25㎡124.1万円32LDK
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2024年8月1,280万円1982年1月17.15㎡74.6万円11R
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2024年7月4,980万円2006年8月40.38㎡123.3万円111LDK
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2024年7月16,000万円2002年2月134.73㎡118.8万円14LDK
2024年7月16,000万円2002年2月134.73㎡118.8万円14LDK
2024年7月16,000万円2002年2月134.73㎡118.8万円14LDK
2024年7月16,000万円2002年2月134.73㎡118.8万円14LDK
2024年7月16,000万円2002年2月134.73㎡118.8万円14LDK
2024年6月8,999万円1971年6月100.52㎡89.5万円74LDK
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2024年6月8,999万円1971年6月100.52㎡89.5万円84LDK
2024年6月8,999万円1971年6月100.52㎡89.5万円84LDK
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2024年6月2,250万円1970年4月36.4㎡61.8万円41LDK
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2024年6月2,250万円1970年4月36.4㎡61.8万円41LDK
2024年5月3,210万円2013年8月25.52㎡125.8万円71K
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2024年5月7,980万円2014年12月58.72㎡135.9万円52LDK
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2024年4月12,800万円2002年2月100.01㎡128.0万円13LDK
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2024年4月12,800万円2002年2月100.01㎡128.0万円13LDK
2024年4月12,800万円2002年2月100.01㎡128.0万円13LDK
2024年4月12,800万円2002年2月100.01㎡128.0万円13LDK
2024年3月12,500万円2024年1月68.93㎡181.3万円53LDK
2024年3月12,500万円2024年1月68.93㎡181.3万円53LDK
2024年3月3,499万円1967年5月55.27㎡63.3万円52LDK
2024年3月12,500万円2024年1月68.93㎡181.3万円53LDK
2024年3月3,499万円1967年5月55.27㎡63.3万円52LDK
2024年3月5,978万円1995年8月51.22㎡116.7万円32LDK
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ガリシア早稲田東京都新宿区弁天町２−７2006年3月20.23㎡〜2,308万円〜このマンションの相場を見る
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ガーデンホーム早稲田東京都新宿区弁天町５６−２1995年8月21.52㎡〜2,125万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス早稲田1番館東京都新宿区弁天町６２−１1996年12月19.5㎡〜2,046万円〜このマンションの相場を見る
クレアシオン早稲田東京都新宿区弁天町２−１７2002年5月20.13㎡〜2,252万円〜このマンションの相場を見る
エスコート早稲田東京都新宿区弁天町１７８−１2001年3月31.61㎡〜3,183万円〜このマンションの相場を見る
朝日弁天町マンション東京都新宿区弁天町１３４1982年1月17.15㎡〜1,072万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン新宿弁天町東京都新宿区弁天町２９−１2015年12月54.8㎡〜7,062万円〜このマンションの相場を見る
グレンドール新宿牛込柳町東京都新宿区弁天町１３５−１2022年2月33.76㎡〜5,265万円〜このマンションの相場を見る
日神デュオステージ新宿外苑東通り東京都新宿区弁天町１０５2006年8月33.0㎡〜3,929万円〜このマンションの相場を見る
デュアレス早稲田東京都新宿区弁天町１７７−４2013年8月25.52㎡〜3,129万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンヒルズ早稲田東京都新宿区弁天町１３９−１2001年1月55.01㎡〜6,708万円〜このマンションの相場を見る
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