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パティオ神楽坂

パティオ神楽坂の売却査定・相場情報

3.41
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売却査定価格（坪単価）
2,838万円 〜 4,731万円
（264万円 〜 268万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都新宿区弁天町７６−１
築年月1983年2月
総階数4階
総戸数20戸
間取り―
アクセス

パティオ神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

パティオ神楽坂は、1983年2月に竣工された地上4階建てのマンションです。総戸数は20戸で、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩4分の距離に位置しています。

パティオ神楽坂は、周囲の施設にも恵まれており、生活に便利な環境が整っています。徒歩200m圏内にはセブンイレブン 市谷柳町店やファミリーマート 牛込柳町駅前店などのコンビニエンスストアがあり、お買い物や急な物資の調達にも困ることはありません。また、まいばすけっと 牛込柳町駅東店やよしや SainE(セーヌ) 柳町店などのスーパーマーケットも徒歩300m圏内にあり、日常の食材の調達が便利です。

飲食店にも恵まれており、徒歩300m圏内にスナック穂花やつず久などのお店があります。自宅での食事の準備が面倒な時や外で食事を楽しみたい時に利用することができます。

医療施設や薬局も近くにあり、晴和病院やかねがえ接骨院、パール薬局などが徒歩200m圏内に存在しています。病気やケガの際に安心して治療を受けることができます。また、公共施設も近くにあり、牛込警察署 柳町交番や箪笥町高齢者総合相談センター、北山伏地域交流館も徒歩300m圏内にあります。

敷地の近くには南榎公園があり、自然に囲まれてリフレッシュすることができます。また、新宿区立市谷小学校や新宿区立牛込第一中学校、新宿区立市谷幼稚園などの学校や保育園も徒歩300m圏内に存在しているため、子育て世代にも優れた環境と言えます。

パティオ神楽坂は、交通アクセスも便利で、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩4分となっています。周辺の施設へのアクセスも良く、生活にとって快適なマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パティオ神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の113.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 渋谷区, 台東区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

パティオ神楽坂の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パティオ神楽坂は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価680.0万円に比べて、築40年以上では266.2万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パティオ神楽坂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
２ＳＫ
51.83㎡
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1階 北東
3DK
51.83㎡
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1階 北東
1SLDK
56.26㎡
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2階 北東
1LDK
35.57㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
2LDK
58.26㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
3LDK
58.26㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ２ＳＫ 51.83㎡ 北東 1階 北東(51.83㎡)を無料査定する
1 3DK 51.83㎡ 北東 1階 北東(51.83㎡)を無料査定する
1 1SLDK 56.26㎡ 北東 1階 北東(56.26㎡)を無料査定する
2 1LDK 35.57㎡ 北東 2階 北東(35.57㎡)を無料査定する
3 2LDK 58.26㎡ 北東 3階 北東(58.26㎡)を無料査定する
3 3LDK 58.26㎡ 北東 3階 北東(58.26㎡)を無料査定する
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パティオ神楽坂の存在する東京都新宿区弁天町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,868万円1982年1月21.35㎡87.5万円21K
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2024年11月9,480万円2014年12月58.72㎡161.4万円82LDK
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2024年11月1,250万円1982年1月17.15㎡72.9万円11R
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2024年10月2,699万円1970年4月40.15㎡67.2万円21LDK
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2024年10月8,880万円1998年9月65.63㎡135.3万円33LDK
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2024年10月8,880万円1998年9月65.63㎡135.3万円33LDK
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2024年10月2,790万円1970年4月45.66㎡61.1万円62LDK
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2024年9月17,300万円2023年12月72.31㎡239.2万円53LDK
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2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
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2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
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2024年9月2,498万円1982年1月41.1㎡60.8万円11LDK
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2024年9月1,418万円1982年1月21.35㎡66.4万円31K
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2024年9月3,499万円1970年4月40.15㎡87.1万円41LDK
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2024年9月7,450万円1971年6月94.13㎡79.1万円13LDK
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2024年9月1,780万円1970年4月38.35㎡46.4万円52LDK
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2024年9月3,999万円1982年1月40.7㎡98.3万円21LDK
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2024年8月6,980万円2001年12月56.25㎡124.1万円32LDK
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2024年8月1,280万円1982年1月17.15㎡74.6万円11R
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2024年7月4,980万円2006年8月40.38㎡123.3万円111LDK
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2024年7月16,000万円2002年2月134.73㎡118.8万円14LDK
2024年7月16,000万円2002年2月134.73㎡118.8万円14LDK
2024年7月16,000万円2002年2月134.73㎡118.8万円14LDK
2024年7月16,000万円2002年2月134.73㎡118.8万円14LDK
2024年7月16,000万円2002年2月134.73㎡118.8万円14LDK
2024年7月4,400万円2006年8月33.0㎡133.3万円121K
2024年7月4,400万円2006年8月33.0㎡133.3万円121K
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2024年6月8,999万円1971年6月100.52㎡89.5万円74LDK
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2024年6月8,999万円1971年6月100.52㎡89.5万円84LDK
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2024年6月2,250万円1970年4月36.4㎡61.8万円41LDK
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2024年6月2,250万円1970年4月36.4㎡61.8万円41LDK
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2024年5月3,210万円2013年8月25.52㎡125.8万円71K
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2024年5月7,980万円2014年12月58.72㎡135.9万円52LDK
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2024年4月12,800万円2002年2月100.01㎡128.0万円13LDK
2024年4月12,800万円2002年2月100.01㎡128.0万円13LDK
2024年4月12,800万円2002年2月100.01㎡128.0万円13LDK
2024年4月12,800万円2002年2月100.01㎡128.0万円13LDK
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2024年3月12,500万円2024年1月68.93㎡181.3万円53LDK
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2024年3月3,499万円1967年5月55.27㎡63.3万円52LDK
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2024年3月5,978万円1995年8月51.22㎡116.7万円32LDK
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2024年2月2,400万円2006年3月20.23㎡118.6万円21K
2023年12月3,000万円1983年2月51.83㎡57.9万円12LDK
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2023年12月3,000万円1983年2月51.83㎡57.9万円12LDK
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パークハウス市谷柳町東京都新宿区市谷柳町１−４2009年12月30.31㎡〜4,045万円〜このマンションの相場を見る
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クラップ市谷柳町東京都新宿区市谷柳町３５−１2009年2月----このマンションの相場を見る
レジオス市谷東京都新宿区市谷柳町２４−７2006年11月22.12㎡〜2,682万円〜このマンションの相場を見る
クリオ市谷柳町東京都新宿区市谷柳町２３−２2021年6月30.89㎡〜5,114万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート市ヶ谷2東京都新宿区市谷柳町２６−１1986年2月17.25㎡〜1,682万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス市谷柳町東京都新宿区市谷柳町４−１2003年6月18.11㎡〜1,965万円〜このマンションの相場を見る
アールヴェール新宿弁天町東京都新宿区弁天町８１−１1998年10月51.91㎡〜6,049万円〜このマンションの相場を見る
セボン神楽坂パークビュー東京都新宿区弁天町７９−８2002年2月91.51㎡〜1億848万円〜このマンションの相場を見る
牛込中央マンション東京都新宿区弁天町１５０1967年5月24.05㎡〜1,347万円〜このマンションの相場を見る
セジョリ早稲田東京都新宿区弁天町１−２2006年3月23.26㎡〜2,493万円〜このマンションの相場を見る
城北台マンション東京都新宿区弁天町７６−５1970年4月36.4㎡〜2,592万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ牛込柳町東京都新宿区弁天町７２−２2024年1月60.04㎡〜1億2,121万円〜このマンションの相場を見る
アイディーコート早稲田東京都新宿区弁天町１０７−４2001年12月56.25㎡〜6,461万円〜このマンションの相場を見る
グレンドール新宿牛込柳町東京都新宿区弁天町１３５−１2022年2月33.76㎡〜5,320万円〜このマンションの相場を見る
コーポワセダ東京都新宿区弁天町４−１４1980年11月21.59㎡〜1,657万円〜このマンションの相場を見る
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