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ガリシア早稲田

ガリシア早稲田の売却査定・相場情報

3.76
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売却査定価格（坪単価）
2,308万円 〜 4,959万円
（377万円 〜 396万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都新宿区弁天町２−７
築年月2006年3月
総階数12階
総戸数85戸
間取り―
アクセス

ガリシア早稲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ガリシア早稲田」は、東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩5分の立地にあります。このマンションは2006年3月に竣工され、地上12階建ての総戸数85戸です。

周辺には様々な施設が充実しており、大変便利な住環境が整っています。コンビニでは、ファミリーマート新宿弁天町店まで徒歩63m、セブンイレブン早稲田店まで徒歩300m、ローソン早稲田町店まで徒歩305mと、生活に必要なものはすぐ手に入ります。また、業務スーパー新宿榎店まで徒歩303m、イトーヨーカドー食品館早稲田店まで徒歩344m、ヨークフーズ早稲田店まで徒歩346mといったスーパーも近くにあります。

飲食店に関しては、マンションのすぐ近くにラーメンショップ和があります。また、プリミエールまで徒歩204m、五芳斉まで徒歩220m、お食事処三福まで徒歩258m、とよ田まで徒歩282mといった様々な店舗があります。

医療面では、やよい歯科医院まで約69m、武野クリニックまで約115m、リュウ歯科医院まで約183mと近くに歯科医院があります。また、薬局もフクロ薬局早稲田店まで約414m、やまぶき薬局まで約430m、ツルハドラッグ早稲田店まで約455mの距離にあります。

公共施設も充実しており、牛込警察署弁天町地域安全センターや榎町特別出張所、榎町地域センターなどが近くにあります。さらに、南榎公園まで徒歩499mと自然も身近に感じることができます。

周辺には子育て環境も整っており、バンブーワァオ早稲田校まで約77m、新宿区立早稲田小学校まで約245m、新宿区立牛込第二中学校まで約269mと学校も近くにあります。保育園・幼稚園も弁天町保育園まで約152m、新宿区立早稲田南町保育園分園まで約209m、ほっぺるランド神楽坂まで約241mとアクセスも良いです。

「ガリシア早稲田」は、周囲の充実した施設や便利な立地条件により、暮らしやすい環境を提供しています。家庭用浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が整っており、快適な生活を送ることができます。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備えられており、利便性も追求されています。また、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも導入されているため、安全性も十分に確保されています。

ガリシア早稲田は、魅力的なマンションであり、最寄り駅である東京メトロ東西線「早稲田」駅からも徒歩5分とアクセスにも優れています。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などがあり、生活に必要な施設が揃っています。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育てにも適した環境です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ガリシア早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 豊島区, 千代田区, 台東区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格

ガリシア早稲田の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガリシア早稲田は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では228.5万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北東
１Ｋ
20.23㎡
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4階 北東
1K
20.23㎡
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5階 北
1K
20.72㎡
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9階 南
1K
20.23㎡
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9階 北
1K
20.72㎡
この部屋を無料査定する
10階 北
1LDK
41.45㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 １Ｋ 20.23㎡ 北東 2階 北東(20.23㎡)を無料査定する
4 1K 20.23㎡ 北東 4階 北東(20.23㎡)を無料査定する
5 1K 20.72㎡ 北 5階 北(20.72㎡)を無料査定する
9 1K 20.23㎡ 南 9階 南(20.23㎡)を無料査定する
9 1K 20.72㎡ 北 9階 北(20.72㎡)を無料査定する
10 1LDK 41.45㎡ 北 10階 北(41.45㎡)を無料査定する
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ガリシア早稲田の存在する東京都新宿区弁天町周辺の取引事例

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2024年11月4,300万円2006年8月33.0㎡130.3万円121K
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2024年11月1,868万円1982年1月21.35㎡87.5万円21K
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2024年11月9,480万円2014年12月58.72㎡161.4万円82LDK
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2024年11月1,250万円1982年1月17.15㎡72.9万円11R
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2024年10月2,699万円1970年4月40.15㎡67.2万円21LDK
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2024年10月8,880万円1998年9月65.63㎡135.3万円33LDK
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2024年10月2,790万円1970年4月45.66㎡61.1万円62LDK
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2024年9月17,300万円2023年12月72.31㎡239.2万円53LDK
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2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
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2024年9月2,498万円1982年1月41.1㎡60.8万円11LDK
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2024年9月1,418万円1982年1月21.35㎡66.4万円31K
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2024年9月3,499万円1970年4月40.15㎡87.1万円41LDK
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2024年9月7,450万円1971年6月94.13㎡79.1万円13LDK
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2024年9月1,780万円1970年4月38.35㎡46.4万円52LDK
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2024年9月3,999万円1982年1月40.7㎡98.3万円21LDK
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2024年8月6,980万円2001年12月56.25㎡124.1万円32LDK
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2024年8月1,280万円1982年1月17.15㎡74.6万円11R
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2024年7月4,980万円2006年8月40.38㎡123.3万円111LDK
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2024年7月16,000万円2002年2月134.73㎡118.8万円14LDK
2024年7月16,000万円2002年2月134.73㎡118.8万円14LDK
2024年7月16,000万円2002年2月134.73㎡118.8万円14LDK
2024年7月16,000万円2002年2月134.73㎡118.8万円14LDK
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2024年6月8,999万円1971年6月100.52㎡89.5万円74LDK
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2024年6月8,999万円1971年6月100.52㎡89.5万円84LDK
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2024年6月2,250万円1970年4月36.4㎡61.8万円41LDK
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2024年5月3,210万円2013年8月25.52㎡125.8万円71K
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2024年5月7,980万円2014年12月58.72㎡135.9万円52LDK
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2024年4月12,800万円2002年2月100.01㎡128.0万円13LDK
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2024年3月3,499万円1967年5月55.27㎡63.3万円52LDK
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2024年3月12,500万円2024年1月68.93㎡181.3万円53LDK
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2024年3月5,978万円1995年8月51.22㎡116.7万円32LDK
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2024年2月2,400万円2006年3月20.23㎡118.6万円21K
2023年12月3,000万円1983年2月51.83㎡57.9万円12LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
アールヴェール新宿弁天町東京都新宿区弁天町８１−１1998年10月51.91㎡〜6,049万円〜このマンションの相場を見る
セボン神楽坂パークビュー東京都新宿区弁天町７９−８2002年2月91.51㎡〜1億848万円〜このマンションの相場を見る
牛込中央マンション東京都新宿区弁天町１５０1967年5月24.05㎡〜1,347万円〜このマンションの相場を見る
セジョリ早稲田東京都新宿区弁天町１−２2006年3月23.26㎡〜2,493万円〜このマンションの相場を見る
城北台マンション東京都新宿区弁天町７６−５1970年4月36.4㎡〜2,592万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ牛込柳町東京都新宿区弁天町７２−２2024年1月60.04㎡〜1億2,121万円〜このマンションの相場を見る
アイディーコート早稲田東京都新宿区弁天町１０７−４2001年12月56.25㎡〜6,461万円〜このマンションの相場を見る
パティオ神楽坂東京都新宿区弁天町７６−１1983年2月35.57㎡〜2,838万円〜このマンションの相場を見る
グレンドール新宿牛込柳町東京都新宿区弁天町１３５−１2022年2月33.76㎡〜5,320万円〜このマンションの相場を見る
コーポワセダ東京都新宿区弁天町４−１４1980年11月21.59㎡〜1,657万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラティック早稲田東京都新宿区弁天町２１−７1973年11月35.87㎡〜2,399万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホーム早稲田東京都新宿区弁天町５６−２1995年8月21.52㎡〜2,125万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス早稲田1番館東京都新宿区弁天町６２−１1996年12月19.5㎡〜2,047万円〜このマンションの相場を見る
クレアシオン早稲田東京都新宿区弁天町２−１７2002年5月20.13㎡〜2,240万円〜このマンションの相場を見る
エスコート早稲田東京都新宿区弁天町１７８−１2001年3月31.61㎡〜3,183万円〜このマンションの相場を見る
朝日弁天町マンション東京都新宿区弁天町１３４1982年1月17.15㎡〜1,072万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン新宿弁天町東京都新宿区弁天町２９−１2015年12月54.8㎡〜7,062万円〜このマンションの相場を見る
日神デュオステージ新宿外苑東通り東京都新宿区弁天町１０５2006年8月33.0㎡〜3,943万円〜このマンションの相場を見る
デュアレス早稲田東京都新宿区弁天町１７７−４2013年8月25.52㎡〜3,129万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンヒルズ早稲田東京都新宿区弁天町１３９−１2001年1月55.01㎡〜6,711万円〜このマンションの相場を見る
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