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クレセントマンション

クレセントマンションの売却査定・相場情報

4.05
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売却査定価格（坪単価）
5,343万円 〜 8,349万円
（268万円 〜 275万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都新宿区弁天町８７−２
築年月1971年6月
総階数14階
総戸数95戸
間取り―
アクセス

クレセントマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレセントマンション」は、都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩4分の好立地にあるマンションです。総戸数は95戸で、地上14階建てでしょう。竣工は1971年6月です。

周辺には、便利な施設がたくさんあります。コンビニでは、セブンイレブン市谷柳町店が徒歩244m、ファミリーマート牛込柳町駅前店が徒歩281mの場所にあります。また、よしやSainE(セーヌ)柳町店やまいばすけっと牛込柳町駅東店などのスーパーも徒歩310mから徒歩407mの位置にあります。飲食店も充実しており、スナック穂花やつず久、Due ligne+(ドゥエ リーニュプリュス)などが徒歩216mから徒歩312mの場所にあります。

また、各種の医療施設も近くにあります。晴和病院や大坪歯科医院、かねがえ接骨院などが徒歩68mから徒歩179mの場所にあります。薬局も近くにあり、パール薬局やくすりの福太郎市谷柳町店、ウエルシア新宿牛込店などが徒歩230mから徒歩480mの場所にあります。

マンションの周辺には、南榎公園や新宿区立市谷小学校、バンブーワァオ早稲田校などの公共施設や学校もあります。さらに、弁天町保育園や新宿区立市谷幼稚園、ほっぺるランド神楽坂などの保育園・幼稚園も近くにあります。

以上のように、「クレセントマンション」は交通アクセスが便利で周辺には充実した施設が揃っている魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

クレセントマンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の113.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 渋谷区, 台東区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格

クレセントマンションの最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレセントマンションは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価563.5万円に比べて、築40年以上では260.1万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレセントマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
94.13㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
2SLDK
66.0㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
3LDK
87.12㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
3LDK
79.97㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
3LDK
75.33㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
3LDK
87.12㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
2SLDK
66.0㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
3LDK
87.12㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
3LDK
75.33㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
2LDK
66.54㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
3LDK
97.68㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
4LDK
100.52㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
2SLDK
93.33㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
4LDK
100.52㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
3LDK
93.33㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
3LDK
97.68㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
3LDK
97.7㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 94.13㎡ 北 1階 北(94.13㎡)を無料査定する
3 2SLDK 66.0㎡ 南西 3階 南西(66.0㎡)を無料査定する
3 3LDK 87.12㎡ 南西 3階 南西(87.12㎡)を無料査定する
5 3LDK 79.97㎡ 北 5階 北(79.97㎡)を無料査定する
5 3LDK 75.33㎡ 北 5階 北(75.33㎡)を無料査定する
5 3LDK 87.12㎡ 北 5階 北(87.12㎡)を無料査定する
5 2SLDK 66.0㎡ 北 5階 北(66.0㎡)を無料査定する
6 3LDK 87.12㎡ 北 6階 北(87.12㎡)を無料査定する
6 3LDK 75.33㎡ 北 6階 北(75.33㎡)を無料査定する
7 2LDK 66.54㎡ 北 7階 北(66.54㎡)を無料査定する
7 3LDK 97.68㎡ 北 7階 北(97.68㎡)を無料査定する
7 4LDK 100.52㎡ 北 7階 北(100.52㎡)を無料査定する
7 2SLDK 93.33㎡ 北 7階 北(93.33㎡)を無料査定する
8 4LDK 100.52㎡ 北 8階 北(100.52㎡)を無料査定する
8 3LDK 93.33㎡ 北 8階 北(93.33㎡)を無料査定する
8 3LDK 97.68㎡ 北 8階 北(97.68㎡)を無料査定する
8 3LDK 97.7㎡ 北 8階 北(97.7㎡)を無料査定する
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クレセントマンションの存在する東京都新宿区弁天町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,868万円1982年1月21.35㎡87.5万円21K
2024年11月1,868万円1982年1月21.35㎡87.5万円21K
2024年11月9,480万円2014年12月58.72㎡161.4万円82LDK
2024年11月9,480万円2014年12月58.72㎡161.4万円82LDK
2024年11月9,480万円2014年12月58.72㎡161.4万円82LDK
2024年11月1,250万円1982年1月17.15㎡72.9万円11R
2024年11月1,250万円1982年1月17.15㎡72.9万円11R
2024年10月2,699万円1970年4月40.15㎡67.2万円21LDK
2024年10月2,699万円1970年4月40.15㎡67.2万円21LDK
2024年10月2,699万円1970年4月40.15㎡67.2万円21LDK
2024年10月2,699万円1970年4月40.15㎡67.2万円21LDK
2024年10月8,880万円1998年9月65.63㎡135.3万円33LDK
2024年10月8,880万円1998年9月65.63㎡135.3万円33LDK
2024年10月8,880万円1998年9月65.63㎡135.3万円33LDK
2024年10月8,880万円1998年9月65.63㎡135.3万円33LDK
2024年10月8,880万円1998年9月65.63㎡135.3万円33LDK
2024年10月8,880万円1998年9月65.63㎡135.3万円33LDK
2024年10月2,790万円1970年4月45.66㎡61.1万円62LDK
2024年10月2,790万円1970年4月45.66㎡61.1万円62LDK
2024年10月2,790万円1970年4月45.66㎡61.1万円62LDK
2024年10月2,790万円1970年4月45.66㎡61.1万円62LDK
2024年9月17,300万円2023年12月72.31㎡239.2万円53LDK
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2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
2024年9月8,880万円1998年10月65.63㎡135.3万円43LDK
2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
2024年9月8,800万円1998年10月65.63㎡134.1万円33LDK
2024年9月2,498万円1982年1月41.1㎡60.8万円11LDK
2024年9月2,498万円1982年1月41.1㎡60.8万円11LDK
2024年9月1,418万円1982年1月21.35㎡66.4万円31K
2024年9月1,418万円1982年1月21.35㎡66.4万円31K
2024年9月3,499万円1970年4月40.15㎡87.1万円41LDK
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2024年9月3,499万円1970年4月40.15㎡87.1万円41LDK
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2024年9月7,450万円1971年6月94.13㎡79.1万円13LDK
2024年9月7,450万円1971年6月94.13㎡79.1万円13LDK
2024年9月7,450万円1971年6月94.13㎡79.1万円13LDK
2024年9月1,780万円1970年4月38.35㎡46.4万円52LDK
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2024年9月1,780万円1970年4月38.35㎡46.4万円52LDK
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2024年9月3,999万円1982年1月40.7㎡98.3万円21LDK
2024年9月3,999万円1982年1月40.7㎡98.3万円21LDK
2024年8月6,980万円2001年12月56.25㎡124.1万円32LDK
2024年8月6,980万円2001年12月56.25㎡124.1万円32LDK
2024年8月1,280万円1982年1月17.15㎡74.6万円11R
2024年8月1,280万円1982年1月17.15㎡74.6万円11R
2024年7月4,980万円2006年8月40.38㎡123.3万円111LDK
2024年7月4,980万円2006年8月40.38㎡123.3万円111LDK
2024年7月4,980万円2006年8月40.38㎡123.3万円111LDK
2024年7月16,000万円2002年2月134.73㎡118.8万円14LDK
2024年7月16,000万円2002年2月134.73㎡118.8万円14LDK
2024年7月16,000万円2002年2月134.73㎡118.8万円14LDK
2024年7月16,000万円2002年2月134.73㎡118.8万円14LDK
2024年7月16,000万円2002年2月134.73㎡118.8万円14LDK
2024年7月4,400万円2006年8月33.0㎡133.3万円121K
2024年7月4,400万円2006年8月33.0㎡133.3万円121K
2024年7月4,400万円2006年8月33.0㎡133.3万円121K
2024年6月8,999万円1971年6月100.52㎡89.5万円74LDK
2024年6月8,999万円1971年6月100.52㎡89.5万円74LDK
2024年6月8,999万円1971年6月100.52㎡89.5万円74LDK
2024年6月8,999万円1971年6月100.52㎡89.5万円84LDK
2024年6月8,999万円1971年6月100.52㎡89.5万円84LDK
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2024年6月2,250万円1970年4月36.4㎡61.8万円41LDK
2024年6月2,250万円1970年4月36.4㎡61.8万円41LDK
2024年6月2,250万円1970年4月36.4㎡61.8万円41LDK
2024年6月2,250万円1970年4月36.4㎡61.8万円41LDK
2024年5月3,210万円2013年8月25.52㎡125.8万円71K
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2024年5月7,980万円2014年12月58.72㎡135.9万円52LDK
2024年5月7,980万円2014年12月58.72㎡135.9万円52LDK
2024年5月7,980万円2014年12月58.72㎡135.9万円52LDK
2024年4月12,800万円2002年2月100.01㎡128.0万円13LDK
2024年4月12,800万円2002年2月100.01㎡128.0万円13LDK
2024年4月12,800万円2002年2月100.01㎡128.0万円13LDK
2024年4月12,800万円2002年2月100.01㎡128.0万円13LDK
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2024年3月12,500万円2024年1月68.93㎡181.3万円53LDK
2024年3月12,500万円2024年1月68.93㎡181.3万円53LDK
2024年3月3,499万円1967年5月55.27㎡63.3万円52LDK
2024年3月12,500万円2024年1月68.93㎡181.3万円53LDK
2024年3月3,499万円1967年5月55.27㎡63.3万円52LDK
2024年3月5,978万円1995年8月51.22㎡116.7万円32LDK
2024年3月5,978万円1995年8月51.22㎡116.7万円32LDK
2024年3月5,978万円1995年8月51.22㎡116.7万円32LDK
2024年2月2,400万円2006年3月20.23㎡118.6万円21K
2023年12月3,000万円1983年2月51.83㎡57.9万円12LDK
2023年12月3,000万円1983年2月51.83㎡57.9万円12LDK
2023年12月3,000万円1983年2月51.83㎡57.9万円12LDK
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相場価格：2,592万円〜
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ブランズ牛込柳町
東京都新宿区弁天町７２−２
築年月：2024年1月
専有面積：60.04㎡〜
相場価格：1億2,121万円〜
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アイディーコート早稲田
東京都新宿区弁天町１０７−４
築年月：2001年12月
専有面積：56.25㎡〜
相場価格：6,461万円〜
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パティオ神楽坂
東京都新宿区弁天町７６−１
築年月：1983年2月
専有面積：35.57㎡〜
相場価格：2,838万円〜
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グレンドール新宿牛込柳町
東京都新宿区弁天町１３５−１
築年月：2022年2月
専有面積：33.76㎡〜
相場価格：5,320万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
シャンブル牛込東京都新宿区市谷柳町２４−１1978年4月31.83㎡〜2,212万円〜このマンションの相場を見る
プラウド市谷柳町東京都新宿区市谷柳町１５2010年5月37.72㎡〜5,101万円〜このマンションの相場を見る
ゾンネンハイム牛込東京都新宿区市谷柳町４８1979年3月22.06㎡〜1,402万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク市ヶ谷柳町東京都新宿区市谷柳町４０−１1987年9月36.82㎡〜3,227万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス市谷柳町東京都新宿区市谷柳町１−４2009年12月30.31㎡〜4,045万円〜このマンションの相場を見る
マージュ市谷柳町東京都新宿区市谷柳町３７−４1992年8月37.21㎡〜4,093万円〜このマンションの相場を見る
クラップ市谷柳町東京都新宿区市谷柳町３５−１2009年2月----このマンションの相場を見る
レジオス市谷東京都新宿区市谷柳町２４−７2006年11月22.12㎡〜2,682万円〜このマンションの相場を見る
クリオ市谷柳町東京都新宿区市谷柳町２３−２2021年6月30.89㎡〜5,114万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート市ヶ谷2東京都新宿区市谷柳町２６−１1986年2月17.25㎡〜1,682万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス市谷柳町東京都新宿区市谷柳町４−１2003年6月18.11㎡〜1,965万円〜このマンションの相場を見る
アールヴェール新宿弁天町東京都新宿区弁天町８１−１1998年10月51.91㎡〜6,049万円〜このマンションの相場を見る
セボン神楽坂パークビュー東京都新宿区弁天町７９−８2002年2月91.51㎡〜1億848万円〜このマンションの相場を見る
牛込中央マンション東京都新宿区弁天町１５０1967年5月24.05㎡〜1,347万円〜このマンションの相場を見る
セジョリ早稲田東京都新宿区弁天町１−２2006年3月23.26㎡〜2,493万円〜このマンションの相場を見る
城北台マンション東京都新宿区弁天町７６−５1970年4月36.4㎡〜2,592万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ牛込柳町東京都新宿区弁天町７２−２2024年1月60.04㎡〜1億2,121万円〜このマンションの相場を見る
アイディーコート早稲田東京都新宿区弁天町１０７−４2001年12月56.25㎡〜6,461万円〜このマンションの相場を見る
パティオ神楽坂東京都新宿区弁天町７６−１1983年2月35.57㎡〜2,838万円〜このマンションの相場を見る
グレンドール新宿牛込柳町東京都新宿区弁天町１３５−１2022年2月33.76㎡〜5,320万円〜このマンションの相場を見る
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